저당된 집은 부동산증으로 팔 수 있는데, 은행은 보통 1 년 이하의 대출금은 위약금을 지불하고, 1 년 이상의 대출은 위약금을 지불하지 않도록 규정하고 있다. 대출이 청산되지 않은 집은 매매할 수 있지만, 국가가 인정한 주택 소유권증을 취득해야 한다. 중고주택 거래의 기초는 부동산증이기 때문이다.
너는 대출은행에 가서 저당된 부동산을 대출할 수 있는지 문의할 수 있다. 가능하다면 은행에 빚진 대출을 다음 명의로 옮길 수 있다. 바이어가 지불한 계약금으로 은행에 가서 미리 대출을 갚고, 압류 수속을 하고, 이체를 할 수도 있다.
확장 데이터:
재저당' 이란 대출자가 집을 담보로 팔았고, 주택 구매자는 대출은행의 동의 하에 판매자가 만료되지 않은 대출금을 계속 상환하는 것을 말한다. 만약 여전히 담보상태에 있는 집이 다시 매매된다면, 집의 바이어는 계속해서 판매자에게 담보지불을 상환할 것이다.
중고주택 시장에는 지점 간 담보대출과 은행간 담보대출이라는 두 가지 상황이 있다. 실제로 재융자에서 판매자를 위해 대출금을 미리 상환하는 방법을 채택하고 있어 구매자의 대출이 판매자가 상환하지 않은 대출과 일치하지 않을 수 있습니다.
대출 자료를 준비하고 대출 자격을 심사하다. 모기지 서비스 회사는 대출자가 은행 요구에 따라 대출 자료를 준비하는 것을 돕는다. 일부 주택은 지정된 평가 회사가 평가해야합니다. 모기지 서비스 회사는 예비 감사를 실시 할 것입니다.