노인을 위한 주택 담보 대출 조건은 다음과 같습니다: 1. 주택을 소유하고 완전한 재산권을 보유함 2. 독립 주택 3. 경제 상황이 온건함 4. 도시 또는 교외에 위치함.
노인 간호 가족은 주택을 처분하기 전에 주택에 대한 완전한 재산권을 보유해야 합니다.
이 모델은 노부모가 자녀와 떨어져 사는 경우에만 작동합니다.
경제적 기반이 탄탄한 노인들은 노후자금으로 부동산을 고려하지 않지만, 경제적 여건이 좋지 않거나 집값이 낮은 사람들은 부동산을 노후자금으로 활용하기 어렵다.
경제 성장이 빠른 도시나 교외 지역에 거주하면 주택 가치가 높고 청산도 쉬워 역모기지 은퇴에 적합합니다.
주택 담보 대출의 기본 절차는 다음과 같습니다. 1. 신청자는 은행에 담보 대출 신청서를 제출합니다. 2. 은행은 신청자의 신용 상태를 검토합니다. 3. 은행은 담보 대출을 받을 부동산을 평가합니다. 5. 부동산 담보 등록 절차 처리 6. 은행 대출 7. 신청인은 계약에 따라 대출금을 상환합니다. 8. 대출금이 결제된 후 부동산 담보 등록을 취소해야 합니다.
요약하자면, 주택 기반 연금 모기지는 가족이 적당한 경제적 조건을 갖춘 독립적이고 완전 소유된 주택을 가질 것을 요구합니다. 이 모델은 자녀와 분리된 노인에게 적합하며 주로 도시나 교외에 거주하는 사람들을 대상으로 합니다. , 부동산 가치가 높고 경제적 기반이 탄탄하지 않은 노인들은 역모기지 대출을 통해 노후 생활을 개선합니다.
법적 근거: 중화인민공화국 사회보험법 제11조에서는 기본양로보험을 사회통합 및 개인구좌와 결합하도록 규정하고 있습니다.
기본연금보험기금은 고용주 부담금, 개인 기여금, 정부 보조금으로 구성됩니다.
제12조 사용자는 국가가 규정한 근로자의 총 임금에 비례하여 기본양로보험료를 납부하고 이를 기본양로보험 통합기금에 기록해야 한다.
근로자는 국가가 규정한 급여비율에 따라 기본연금 보험료를 납부하고 개인계좌에 기록해야 합니다.
근로자가 없는 개인 산업 및 상업 가구, 사용자의 기본 연금 보험에 가입하지 않은 시간제 근로자, 기본 연금 보험에 가입된 기타 유연근로자는 국가 규정에 따라 기본 연금 보험료를 납부해야 합니다. 기본연금보험에 별도로 기록합니다. 자금과 개인계좌를 관리합니다.
제13조 국유기업, 기관의 근로자가 기본양로보험에 가입하기 전, 납부기간 동안 납부해야 하는 기본양로보험료는 정부가 부담한다.
기초연금보험기금이 부족할 경우 정부에서 보조금을 지급한다.