2016년 주택공적금 대출 이용 기능은 무엇인가요?
주택공적금 대출에 대한 새로운 제도가 도입되면서 다양한 곳에서 주택공적금 대출이 선호되고 있습니다. 주택 구매자의 대다수. 그렇다면 적립금대출 이용 외에 주택 적립금대출의 기능은 무엇인지 알고 계시나요?
1. 사회적 소비 촉진
개인 주택 선지급 자금 대출을 발행하면 70,000명 이상의 직원 가족이 주거 문제를 해결하고 도시 거주자의 생활 조건을 개선하는 데 도움이 될 수 있습니다. 주택공적자금 대출이 시장효과에 비해 발생하는 비율은 사회소비 시장효과로 약 1억 위안이다.
2. 지역경제 발전 촉진
2008년 개인주택공제자금 대출 증가율은 99에 달했고, 기존 예대율은 49로 시중은행보다 높은 주택공제자금이 개인 주택소비대출의 주요 재원으로 자리 잡았다. 추산에 따르면, 주택공제기금이 시 GDP에 기여하는 금액은 1억 위안에 달합니다.
3. 부동산 및 기타 관련 산업의 발전을 촉진
개인 주택 공제자금 대출을 발행함으로써 부동산, 건축자재, 가전제품 등의 발전을 효과적으로 촉진할 수 있습니다. 가구 및 기타 관련 산업. 주택 공적 기금의 순부가가치에 대한 예상 연간 수익률은 저임대 주택 건설에 대한 재정적 지원을 제공합니다.
2016년 청두 예비자금 대출은 최대 30년까지 대출 가능
청두 지역 주택대출 조정, 최대 한도는 70만, 최대 기간은 30년으로 연장 , 시민 1인당 비용 절감 월별 상환 압력으로 인해 신청 조건을 충족하는 시민은 주택 당국에 자세한 내용을 문의할 수 있습니다.
이러한 예비자금 대출 정책 조정에는 대출 기간, 대출 금액, 대출 자금과 예금 잔액의 연결 배수 등 여러 측면이 포함됩니다. 첫 번째는 '대출 기간'을 연장해 현재 개인 대출의 최대 기간을 20년에서 30년으로 늘리고, 법정 퇴직 연령을 초과할 수 없음을 원칙으로 한다.
공비기금센터 관계자는 대출금이 20인 경우 조정한도인 70만원을 기준으로 계좌를 계산하고 원리금 균등상환액을 계산했다. 1년이 지나면 주택 구매자는 매달 100,000위안을 상환하게 됩니다. 대출 기간이 30년으로 늘어나면 주택 구매자는 매달 100위안만 상환하면 되므로 지출이 줄어들게 됩니다.
신청 가능한 최대 금액은 70만원이다
둘째, 뉴딜은 '대출 한도'를 조정해 무차별 최대 대출 금액을 차등 대출로 바꿨다. 주택공제금 개인 주택대출 조건을 충족하는 2인 이상 근로자 가구의 경우 최대 1인 대출 금액은 700,000위안(1인 근로자 가구의 경우 2인 이상 근로자는 예비 기금을 지불)입니다. 단일 대출 한도는 최대 400,000위안(1인이 선지급금 지불)입니다.
청두의 경우, 직원 1인이 구입하는 주택은 일반적으로 청두의 상업용 주택 평균 가격이 6,748위안/제곱미터에 불과한 90제곱미터 미만의 소형 주택입니다. 40만 위안이면 충분합니다. 동시에 차별화된 대출 정책은 권리와 의무의 상호주의와 공정성을 반영합니다. 사비자금관리위원회 관계자는 “차별화된 대출정책은 권리와 의무의 상호주의와 공정성을 반영한 것”이라며 “예금한 사람은 한 사람의 대출권만을 향유할 수 있고, 그렇지 않으면 불공정하다”고 강조했다. "
보증대출 취소
연계배수를 30배에서 20배로 줄입니다.
새 정책에서는 대출자금 간 연결배수를 조정합니다. 예금 잔액은 30배에서 20배까지 가능합니다. 즉, 계좌잔액에 20배를 곱한 금액이 직원이 빌릴 수 있는 대출금액이다. 다중 한도. "대출 300,000위안" 정책.
사비기금센터 담당자는 2015년 자료를 표본분석으로 활용해 “1인당 예비기금 대출액을 40만 위안으로 계산하면 보증대출을 해지하면 급여를 받는 직원 9375명에게 더 많은 혜택이 돌아갈 것”이라고 말했다. 기존 정책보다 더 많은 긴급근로자를 허용해 적립금제도의 장점을 누릴 수 있게 됐다”고 말했다.
2016년 창사에서 선적금 대출 금액과 기간은 얼마나 되나요?
창사가 2016년 새로운 선적금 대출 정책을 시행한 후, 적립금 대출 금액과 기간이 어떻게 되는지 아시나요? 대출이 가능한가요? 걱정하지 마십시오. 다음은 자세한 소개를 제공합니다. 살펴보겠습니다!
1. 선지급자금대출의 기간은 어떻게 되나요?
1. 최초 주택, 최대 30년, 법정 퇴직 연령을 기준으로 5년 연장 가능(남성 65세, 여성 60세, 여성 기술자 65세) 고위직 직위 및 부서급 여성 간부의 경우 65세)
2. 중고 주택의 경우 최대 연령은 20세입니다(저당 재산 및 대출의 총 연령). 기간은 30년을 초과할 수 없으며, 그 중 저당 재산의 연령은 15세를 초과할 수 없음), 법정 퇴직 연령 미만(남성 65세, 여성 60세, 65세)을 기준으로 5년 연장 가능 고위직을 맡은 여성 기술요원의 경우 65년, 부서급 이상 여성 간부의 경우 65년).
2. 예비자금대출 금액은 얼마인가요?
1. 창사에서 첫 주택, 두 번째 주택, 중고 주택을 구입한 직원은 조건을 충족하는 한 최대 60만 위안까지 대출을 받을 수 있습니다. p>
2. 직원 가계자금 예치 스위트는 양도·취소됐고, 일반 자가주택 구입을 위해 주택공제자금대출을 신청한 경우 첫 주택구입자금대출이다. 정책을 시행하고 대출금액은 주택가격의 80%를 초과할 수 없다.
3. 주택공적금 대출한도 계산식:
대출한도 = (월별 주택공적금 입금액 × 12 × 향후 납부연도 주택공제금 개인계좌 잔액) × 2 .
향후 기여할 수 있는 연수는 퇴직 연령에서 연령을 뺀 값입니다. 창사는 남성 직원의 경우 60세, 여성 직원의 경우 50세를 기준으로 퇴직 연령을 계산합니다.
주택자금대출에 대한 새로운 정책은 무엇인가요?
법적 분석: 1. 대출 금액 및 기간: 1. 금액 계산 계수를 높입니다. 주택공제자금 지급기준의 대출금액 산정계수를 30에서 50으로 상향 조정 2. 대출인출 종합계산. 근로자가 자가주택 구입을 위해 대출을 신청하고 주택공제금을 인출하는 경우 대출금액과 인출금액은 총 구입금액을 초과할 수 없다. 주택공적자금 인출은 대출신청 전 한 번 이루어져야 합니다. 3. 대출기간을 연장해 주세요. 대출 기간은 차용인의 법정 퇴직 연령 이후 5년까지 연장됩니다. 2. 성내 기타 대출: 근로자 또는 그 배우자가 둥잉에 근무지 또는 등록거소를 두고 둥잉에서 자가주택을 구입하기 위해 성내 다른 도시에서 주택공제금을 정상적으로 납부 및 예금하는 경우, 보증금이 입금된 주택공제자금센터에서 발급한 관련 증명서를 지참하셔야 우리시에서 대출을 신청하실 수 있습니다. 우리시 주택공적금관리센터에 일반주거공적금을 예치하고 도내 타시에서 근무하는 분들은 근무지에서 자가주택 구입시 우리시에서 대출을 신청하실 수 있습니다. 지방 내 비지역 대출 보증은 비지역 대출 정책에 따라 시행됩니다.
법적근거: '주택공제금 관리규정' 제24조 직원이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 해당 직원의 주택공제금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다.
(1) 자신의 주택을 구입, 건축, 개조 또는 점검하는 사람,
(2) 은퇴 또는 은퇴,
(3) 일할 능력을 완전히 상실하고
(4) 정착을 위해 출국
(5) 주택 구입 대출금의 원리금 상환
(6) 가족 임금 소득의 규정된 비율을 초과하는 임대료.
전항의 (2), (3), (4)항의 규정에 따라 직원 주택 공적금을 인출하는 경우 직원 주택 공적금 계정은 즉시 취소됩니다. 같은 시간.
직원이 사망하거나 사망 선고를 받은 경우, 직원의 상속인과 수유자는 직원의 주택 적립금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 상속인이나 수유자가 없으면 직원의 주택 적립금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 주택공적기금의 부가가치소득에 포함되어 인출될 수 있습니다.
새로운 적립금 대출 정책은 무엇인가요?
법적 분석: 새로운 적립금 대출 정책은 다음과 같습니다.
사전 검토: 주택 자금 관리 센터에서는 신청인이 제출한 신청서를 검토하여 신청인의 자격, 대출금액, 대출기간 등을 포함한 사전심사를 진행하며, 1차심사를 통과한 후 센터에서 '담보심사평가통지서'를 발급합니다.
2. 감정: 신청자는 구입한 주택의 가치를 평가하기 위해 센터가 지정한 감정평가기관에 '담보심사 및 감정서'를 지참합니다. 서민주택은 심사가 필요하지 않으며, 신청자는 심사기관에서 발행한 '평가보고서'와 센터에서 요구하는 사전심사자료를 지참하여 대출 심사를 진행합니다. 신청인이 자격을 갖춘 경우에는 센터에서 '시영주택자금관리센터로부터의 보증위탁대출 조사통지서'를 발급받게 됩니다.
3. 보증절차 밟기: 신청인은 '시립주택기금관리센터 보증위탁대출 조사통지서'를 소지하고 본인이 선택한 보증방법에 따라 보증절차를 밟는다. 모기지 보증 방식을 선택한 경우 보증인은 서면 보증서를 발행해야 하며, 모기지 보험이나 제3자 보증 방식을 선택한 경우에는 대출 계약을 체결하세요.
법적 근거: "개인 주택 대출 관리 조치"
제7조 차용인은 대출 기관에 직접 대출을 신청해야 합니다. 대출 기관은 대출 신청서와 필요한 정보를 받은 날로부터 3주 이내에 차용인에게 공식 답변을 제공해야 합니다. 대출 기관이 검토하고 동의한 후 "대출 일반 조건"의 관련 조항에 따라 차용인에게 주택 대출을 제공합니다.
제8조 대출 기관이 제공한 대출 금액은 부동산 평가 기관이 평가한 구매 주택 가격을 초과할 수 없습니다.
제9조 주택 구입을 위해 주택공적금 대출을 신청하는 경우, 대출 신청이 승인된 후 대출 계약에서 약정한 기간에 따라 대출기관은 해당 자금을 주택 판매업체에 이체합니다. 단위를 이체하고 은행 계좌를 개설하십시오. 주택공적금 최대 대출금액은 차입가족이 퇴직연령 동안 납부한 주택공적금 금액의 2배를 초과할 수 없습니다.
주택 적립금 관리 규정
제26조 주택 적립금을 납부한 직원은 자신의 주택을 구입, 건설, 개조 또는 점검할 때 주택 적립금 관리 부서에 보고할 수 있습니다. 주택 선지급 자금 대출을 신청하는 센터입니다. 주택공비자금관리센터는 신청을 접수한 날부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 통보하며, 수탁은행이 대출 절차를 처리합니다. 주택공적자금대출의 위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.
제27조 주택공적금 대출을 신청하는 신청자는 보증을 제공해야 합니다.