주택 담보 대출을 신청할 때 대출 기관은 담보 주택이 대출금을 상환했는지 여부에주의를 기울일 필요가 있습니다. 일부 대출 기관의 경우 아직 대출금을 갚고 있는 주택에 대한 모기지 신청을 수락하지 않음으로써 문제를 피하기 위한 조치이기도 합니다.
주택담보대출을 신청하는 데 걸리는 시간은 집의 나이나 대출 기관의 나이와도 관련이 있습니다. 차용인이 젊고 위치가 좋을수록 대출 기관이 신청할 수 있는 대출 기간이 길어집니다.
부동산 담보 대출을 성공적으로 신청한 후 대출 기관은 대출금을 기한 내에 전액 상환해야 한다는 점을 기억해야 합니다. 연체되면 개인신용등급에 영향을 미칠 뿐만 아니라 대출기관의 상환압력도 가중되며, 담보대출 주택도 처분될 위험이 있습니다.
주택담보대출을 받으려면 어떤 조건을 충족해야 하나요?
1. 법적 신분이 있어야 합니다.
2. 안정적인 경제적 수입과 대출금 상환 능력이 있어야 합니다. 신용 불량 기록
3. 합법적이고 유효한 주택 구매 계약이 있어야 합니다.
4. 새로 구입한 주택이 고가 주택 담보 대출로 사용되는 경우 합법적이고 유효한 주택 구입 계약을 체결하려면 주택이 10년 이내에 있어야 하며, 총 주택 구입 가격의 30%에 해당하는 계약금을 준비하거나 지불해야 합니다.
5. 주택담보대출을 구입하여 신청한 경우, 원래 주택담보대출을 상환한 지 1년 이상이고, 대출잔액이 담보주택 가격의 60% 미만이며, 담보주택이 주택 소유권 증명서를 취득했으며 10년 미만입니다.
6. 대출 은행이 인정한 유효한 보증을 제공할 수 있어야 합니다.
7. 대출 은행.
8. 주택담보대출의 담보는 귀하의 집입니다.
9. 대출금을 상환하려면 정규직이 필요합니다. 중국초상은행, 개발은행 등 일부 상업은행의 경우 소득 한도액이 더 낮을 수 있습니다.
11. 대출 금액은 은행 평가 금액의 50%입니다. 감정은 은행이 지정한 감정평가회사가 수행합니다. 감정가는 주택의 연식, 부대 시설, 주거 프로젝트 규모 등 관련 요소를 기준으로 산정됩니다. 일반적으로 감정가는 은행이 위험을 통제하기를 원하기 때문에 주택의 시장 가격보다 낮습니다.