총 대출금액은 27만원, 대출기간은 7년, 현재 5년 이상 적립금대출 금리는 3.25원(2015-08-26 기준)이다. 원금균등법과 원금균등법이 있습니다.
원리금 균등 지급 방식: 월 상환액은 3598.09, 지급 이자 총액은 32239.9, 원리금 총액은 302239.9입니다.
원금 균등 지급 방식: 첫 달 상환액은 3945.54, 월별입니다. 감소액은 8.71, 합계 지급이자는 31078.13이며, 원리금총액은 301078.13입니다.
원금균등이란 주택구입대출 상환방식으로, 상환기간 동안 매월 동일한 금액(원금과 이자 포함)을 상환하는 것을 말한다. 월별 상환 계산식은 다음과 같습니다.
[대출 원금 × 월 이자율 × (1개월 이자율) ^상환 개월 수]/[(1개월 이자율) ^상환 횟수 개월 - 1] .
동일원금상환이란 대출금 총액을 상환기간 동안 균등하게 나누어 해당월에 동일한 금액의 원금과 남은 대출금액을 상환하는 대출상환방식을 말한다. 월별 원금상환액이 정해져 있고 이자가 점점 줄어들기 때문에 처음에는 차용인의 상환압력이 커지지만, 시간이 지날수록 월별 상환액은 점점 적어집니다.
균등원금 대출 계산식:
월 상환액 = (대출 원금/상환 개월 수) (원금 - 원금 누적 상환 금액) × 각 월 이자율.