셋째, 집이 늙을수록 대출 기간이 짧아진다. < P > 중고 주택을 사면 대출 기한은 주택 연령의 영향을 받을 수 있다. 가옥 연령은 주택 준공 인도일로부터 계산한다. 일반적으로 집이 늙을수록 대출 기간이 짧아진다. 중고 주택은 평가 가격에 따라 계산되기 때문에, 평가 가격은 당시 시장 상황에 따라 계산되며, 부동산의 가치는 전문 평가 기관에 의해 평가된다. 낡은 집은 중고 주택 대출을 신청하는데, 대출 한도는 일반적으로 주택 연령이 증가함에 따라 줄고 대출 기한도 줄어든다. < P > 넷째, 대출 기간은 대출자 연령에 따라 제한된다. < P > 개인 주택 대출을 신청할 때 대출자의 나이는 중요한 심사 요인이다. 규정에 따르면 만 18 세 (남성 6 세, 여성 55 세) 인 사람은 모두 개인 주택 대출을 신청할 수 있다. 일반적으로 대출 기간과 대출자 연령의 합은 65 (또는 7) 를 초과할 수 없으며, 각지의 은행마다 규정이 약간 다르다. < P > 방금 교문을 나온 지 몇 년 된 학생들은 돈이 많지 않고 일도 안정적이지 않아 이직할 확률이 비교적 높다. 그래서 그들에게 대출로 집을 사는 것은 분명히 스트레스가 있는 것이다. < P > 적립금 대출 방면에서 적립금 대출의 최대 기간은 대출자가 퇴직한 후 5 년을 초과하지 않는다. 상업 대출 방면에서 은행들은 대출자에 대한 연령 제한이 다르다. 일반적으로 대출자가 어려질수록 신청할 수 있는 대출 기간이 길어진다. < P > 5. 대출자의 상환 능력은 대출 기한에 영향을 줄 수 있다. < P > 대출은 집을 사고, 은행은 매입자에게 소득증명서를 제공할 것을 요구할 것이다. 소득 증명서는 대출자의 상환 능력을 직접 반영할 수 있으며, 소득 증명서는 은행이 대출 승인 여부를 결정하는 주요 참고 내용 중 하나이다. 일반적으로 은행은 대출자에게 소득 증명서의 월 수입이 월 상환과 기타 부채의 합계의 두 배 이상이라고 요구한다. < P > 일반적으로 고소득층의 경우 은행은 대출 기간이 비교적 짧다고 제안할 수 있습니다. 만약 차용인의 수입이 비교적 나쁘다면, 은행은 비교적 긴 대출 기한을 추천할 것이다. < P > 주택 구입자들은 주택 융자금을 처리할 때 주로 주택 연령에 초점을 맞추고 있으며, 집의 토지 사용 연한을 주목하는 사람은 거의 없다. 토지 사용 연한은 집령과 다르며, 집령은 개발상이 땅을 가져가는 가장 빠른 시간부터 계산되며, 집령은 주택 준공 검수 날부터 인도 날까지 계산되기 때문에 집령은 보통 토지 사용 연한보다 적다. 참고: 토지 사용 연한 ≠ 집연령, 대출할 때 혼동하지 마세요!
(위의 답변은 217-11-29 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) < P > 방 구경하기 위해 클릭하시면 1 원짜리 현금을 직접 받으실 수 있습니다.