1. 보통 은행마다 이자가 다르다. 일반적으로 대형 국유은행의 이자는 상공업, 농업, 건축과 같이 가장 낮다. 성상금리는 장쑤, 온주, 저장상과 같이 좀 더 높을 것이다.
2. 1 차 주택 융자금과 2 차 주택 융자금의 이자는 다를 것이고, 1 차 주택 융자금의 이자는 2 차 주택 융자금보다 낮을 것이다.
3. 부동산의 성격도 금리가 다를 수 있다. 일반 주택은 금리가 가장 낮고, 빌라 상가와 공장의 금리는 높을 것이다.
이상은 상하이 은행 모기지의 최신 이자 상황입니다. 은행 주택 융자금은 전공이 필요하고 최고의 은행과 일치해야 한다. < P > 당신은 상해에' 은행담보' 를 가지고 있습니다. 너는 [재테크] 에서 그들이 상해에서 여러 해 동안 경영해 왔으며, 줄곧 은행 상품을 위주로 하고 있다는 것을 알 수 있다.
부동산 증명서 모기지 이자는 얼마입니까?
① 6.1% 6 개월 이상 단기 대출 포함
② 6 개월 ~ 1 년 (포함) 6.56%;
③ 1 ~ 3 년 기간 (포함) 6.65%;
④ 3 ~ 5 년 (포함) 6.9%;
⑤ 5 년 이상의 7 년 대출 금리. < P > 주택담보대출과 주택담보대출의 차이
1. 원가차이: 주로 금리에 관한 것이다. 모기지 대출의 경우, 개인 주택 대출이라고도 하는 상업 대출이다. 담보대출이란 대출자가 일정한 담보물을 담보로 은행에서 받은 대출을 말한다. 이율은 중국 인민은행이 규정한 기준이율이다. 예전에는 주택 대출금리가 집을 살 때 할인이 있었다. 정책이 긴박하고 한도가 제한되어 있기 때문에 금리가 하락하지 않고 반등하지 않는다. 그러나 주택 융자금의 상승폭은 주택 융자금보다 낮다.
2. 법률관계의 주체는 다르다. 한 담보관계에서 채무자가 담보인인 경우, 법률관계 주체는 두 명, 즉 담보권자와 담보인뿐이다. 담보관계에서 최소한 세 가지 법적 주체, 즉 담보인 (은행), 담보인 (구매자), 제 3 인 (원 소유자) 이 있어야 한다.
3. 전제조건이 다르다. 대출자는 은행에 담보대출을 신청해야 한다. 일정한 담보물로 은행에서 받은 대출이다. 모기지 론은 주택 구입 또는 기타 용도로 사용할 수 있습니다. 그러나 주택담보대출은 매입자가 매입한 집을 담보물로, 매입한 부동산업체들이 단계적 보증을 제공하는 개인 주택 대출 업무이지만, 주택 구입에만 사용할 수 있다. < P > 담보와 무담보
1. 대출의 성격상 신용대출이고 담보대출은 보증 (또는 보증) 대출이다. < P > 둘째, 대출 금리 측면에서는 금리가 모기지 금리보다 훨씬 높을 것이다. 일반 금리는 모기지의 2-3 배가 될 것이다. < P > 셋째, 대출 기간은 비교적 짧아서 보통 3 년을 넘지 않는다. 모기지 기간은 길거나 짧을 수 있으며, 1 년은 최대 2 년이 될 수 있습니다. 상환 압력이 적다.
4 개. 대출 금액으로 볼 때 금액은 일반적으로 크지 않으며 대출자의 임금, 흐르는 물, 부채에 따라 판단된다. 대출 금액을 결정합니다. < P > 담보대출은 주로 담보물의 가치에 따라 대출 한도를 결정한다. 대출 금액이 비교적 크면, 대출자의 상환 능력도 고려해야 한다.
5. 대출 발행 시간 측면에서 승인 시간이 짧아 3-5 일 이내에 대출을 받을 수 있습니다. 승인-모기지 등록에서 모기지 발행까지 2-3 주가 소요됩니다. < P > 주택담보대출이 3.3 의 연금리에 이를 수 있을까요? < P > 물론이죠. < P > 상하이를 예로 들면 개인 주택 대출 금리는 다음과 같다. 1. 단기 대출: 6 개월 이내 이자율 3.85, 6 개월에서 1 년 (1 년 포함);
중장기 대출: 1-3 년 (3 년 포함), 이자율 3.85; 3-5 년 (5 년 포함), 이자율 4.65; 5 년 이상 < P > 개인 주택 적립금 대출: 5 년 이하 이자율 2.75; 5 년 이상 금리 3.33. 두 차례의 담보대출의 이율은 신청인의 자격에 따라 인상될 것이다. < P > 주택담보대출 기간이 다르기 때문에 주로
1, 부동산 시장 규제 정책은 주택담보대출 기한을 규정하고 있다. < P > 부동산 시장의 규제 정책은 주택 담보대출 기한에 직접적인 영향을 미칠 것이다. 상해를 예로 들다. 상하이 부동산 시장의 신정에 따르면 개인 주택 담보 대출의 최대 기한은 1-3 년이다.
2. 부동산의 본질은 대출 기간에 영향을 미친다.
부동산 속성이 다르고 최대 대출 연한도 다르다. 일반적으로 일반실, 상업사업, 현장방의 최대 대출 기간도 다르다.
3. 대출 기간은 대출 기관의 연령에 의해 제한됩니다. < P > 개인 주택 대출을 신청할 때 대출자의 나이는 심사의 중요한 요인이다. 규정에 따르면 만 18 세 이상 (남성 6 세, 여성 55 세) 은 개인 주택 대출을 신청할 수 있다. 일반적으로 대출 기간과 대출자 연령의 합은 65 (또는 7) 를 초과할 수 없다.
4. 대출자의 상환 능력은 대출 기간에 영향을 줄 수 있다. < P > 주택담보대출을 처리할 때 대출기관은 대출자에게 소득증명서를 제공할 것을 요구한다. 소득 증명서는 차용인의 상환 능력을 직접 반영할 수 있다. 소득 증명서는 대출 기관이 대출 승인 여부를 결정하는 주요 참고 내용 중 하나이다. 일반적으로 대출 기관은 차용인의 월 수입이 월별 상환과 기타 채무의 합계의 두 배 이상이라고 요구한다.
5. 집이 늙을수록 대출 기간이 짧아진다. < P > 주택 사용 연한은 주택 완공 인도일로부터 계산됩니다. 일반적으로 집이 늙을수록 대출 연한이 짧아진다. 중고 주택의 대출 금액은 평가 가격을 기준으로 계산되기 때문에 평가 가격은 당시 시장 상황에 따라 전문 평가 기관을 통해 부동산 가치를 평가해 계산한 것이다. 일반 주택 연령이 길수록 평가 가격이 낮아진다. 낡은 집은 중고주택 담보대출을 신청하는데, 대출한도는 일반적으로 주택 연령이 증가함에 따라 줄고 대출 기한도 줄어든다.
6. 토지 사용 연한은 대출 연한에 영향을 미칠 수 있다. < P > 은행이나 기타 금융기관은 담보대출을 할 때 주택을 평가하지만, 이 가격과 대출자의 신용 등이 가치가 있는지 여부 등을 평가한다. < P > 4 대 은행 모기지 이자율 < P > 현재 4 대 은행의 모기지 금리는 1 년 이하는 3.65%, 1 ~ 3 년은 4.3% 이다. < P > 중국은행은 일부 양질의 고객에게 기준금리를 1% 할인해주고, 다른 은행은 공상건설 농업 3 개 은행의 대출금리가 기준금리에 변동하는 것으로 알려졌다. 그 중 공상은 약 1%, 건설은 약 2%, 농업은 약 5%-2% 로 나타났다. < P > 부동산 담보대출이 주의해야 할 문제
1. 다른 대출과의 가장 큰 차이점은 < P > 대출자가 장기간 대출금을 갚지 않고 부득이하게 할 경우 은행은 담보주택을 경매하여 경제적 손실을 메운다는 것이다. < P > 그래서 은행은 담보대출을 승인할 때 대출자의 신용기록에 각별히 관심을 기울이고, 일반적으로 신용도가 좋은 대출자를 선택해 협력한다.
2. 대출금을 갚지 않은 집은 담보대출을 신청할 수 없다. < P > 즉, 집이 아직 저당잡히고 있다면, 집의 담보권은 실제로 은행의 손에 있다. 차용인은 사용권이 있지만 완전한 재산권이 없어 담보를 다시 신청할 수 없다.
3. 부동산 담보 수요는 차용인의 이름으로 된 부동산이다. 다른 사람이 소유하면 부동산을 담보할 때 반드시 * * * 담보대출에 동의하는 성명이 있어야 한다. < P > 가 제공한 결혼 증명서 중 이혼이 있는 경우 이혼 합의서 또는 판결서를 제공해야 합니다. 이혼 후 독신인 사람은 이혼 후 재혼하지 않은 증명서를 제공해야 한다.
상하이 어느 은행 모기지 금리가 가장 낮습니까? < P > 상하이의 주택 융자 금리는 은행마다 다르지만 LPR 은 기본적으로 변동한다.
1, 단기, 중기 및 장기 대출: < P > 1 년 및 1 년 이내 대출, 연간 이자율은 4.35% 입니다.
2.65438 과 -5 년 사이의 대출, 연간 이자율은 4.75% 입니다.
3.5 년 이상 대출, 연간 이자율은 4.9% 입니다. < P > 둘째, 적립금 대출:
1-1-5 년 간 대출, 연간 이자율 2.75%;
2.5 년 이상 대출, 연 이율은 3.25% 입니다.
18 년 2 월 2 일 최근 발표된 LPR, 1 년 4.15%, 5 년 4.8%. < P > 일반 국유은행의 주택 융자금은 기본적으로 가장 낮으며, 그 다음은 우편예금은행과 온주은행이다. 마지막 이익은 상업은행이다. 물론 금리가 높을수록 금액도 높아진다. < P > 만약 {대출} _ _ _ _ _ 을 처리해야 한다면, 나는 집주인이 분주소에서 대출 업무를 처리하는 것을 건의합니다. 그것의 온라인 평가는 매우 좋습니다!
모기지 금리는 얼마입니까?
지방마다 땅값 때문에 조금씩 다를 수 있습니다. 베이징을 예로 들다. 베이징 측의 주택 융자 금리는 약 3.65%-6% 이다. < P > 1, 주택담보대출통제항목 < P > 옵션 1 (저금리 우선) < P > 소개: 베이징시와 교외에 전액부동산이 있는 사람은 다른 대출로 담보할 수 있고, 친척은 빌릴 수 있고, 미리 상환하면 위약금을 받지 않는다.
한도: 2 천만 원
대출 연한: 최대 2 년.
상환 방법: 동등한 원금이자
연간 이자율: 4.35%-4.75%
모기지 비율: 6-7%
프로그램 (낮은 임계값)
소개
최대 한도: 1
대출 연한: 최대 2 년. < P > 상환방식: 동등한 원금 이자 (2 년), 선이자 후본 (1 년). < P > 연간 이자율: 6.9%
담보대출 비율: 7% < P >: < P