2, 그런 다음 은행의 심사를 받아 대출 한도를 결정합니다.
3. 그런 다음 대출 계약을 처리하면 은행이 보험을 처리합니다. 재산권 담보등록과 공증을 처리하다.
4. 마지막으로 은행은 대출을 발행하고, 대출자는 매월 상환하며, 본이자를 갚고 등록을 취소한다.
대출 주택 구입 상세 절차 1. 부동산을 선택하다. < P > 주택 구입자가 부동산 담보 서비스를 받으려면 부동산을 선택할 때 이 방면에 중점을 두어야 한다. 주택 구입자는 광고 중이나 영업 담당자의 소개를 통해 일부 프로젝트가 주택담보 대출을 신청할 수 있다는 것을 알게 되면 개발업자가 건설한 부동산에 은행 지원이 있는지, 은행 대출 조건이 충족되는지 여부를 더욱 확인해야 합니다. 담보대출이 순조롭게 이루어질 수 있도록 합니다.
2. 대출 신청 제출 < P > 자신이 선택한 부동산에 은행 모기지 지원이 있고 은행 대출 구매 조건이 충족되었음을 확인한 후 구매자는 은행이나 은행이 지정한 로펌에 은행 모기지 대출 지원에 관한 규정을 이해하고 관련 법률 문서를 준비하고 모기지 대출 신청서를 작성해야 한다.
3. 주택구매계약 < P > 은행이 주택구매자가 제출한 주택담보신청에 관한 법률문서를 접수하고, 심사에 의해 주택구입자가 은행 대출구매조건을 충족한다는 것을 확인한 후, 주택 구입자에게 대출동의통지서나 주택담보대출 약정서를 발급한다. 주택 구입자는 개발자나 그 대리인과' 상품주택 예매 판매 계약' 을 체결할 수 있다.
4. 부동산 담보계약 체결 < P > 구매자는 주택구매 계약을 체결하고 지급증명서를 받은 후 은행이 규정한 관련 법률문서로 개발자, 은행과 부동산 담보대출 계약을 체결하여 담보대출의 금액, 기간, 이자율, 상환방식 및 기타 권리의무를 약정한다.
5. 모기지 등록 및 보험 처리. < P > 주택 구매자, 개발자, 은행은 부동산 담보 대출 계약, 주택 구매 계약에 따라 부동산 관리 부서에 담보등록 수속을 한다. 기실 배달은 완료 후 담보등록을 변경해야 한다. 일반적으로 주택담보 대출 기간이 비교적 길기 때문에 은행은 주택 구입자에게 인신과 재산보험을 처리하여 대출 위험을 예방할 것을 요구한다. 주택 구입자는 보험을 살 때 은행을 제 1 수혜자로 등재해야 하며, 대출 이행 기간 동안 보험을 중단해서는 안 되며, 보험금액은 담보물의 총가치보다 낮아서는 안 된다. 대출 원금과이자를 갚기 전에 보험증권은 은행에 넘겨졌다.
6. 전용 상환계좌 개설 < P >' 부동산 담보대출 계약' 이 체결된 후 구매자는 계약대로 은행이 지정한 금융기관에 상환전용 계좌를 개설하고, 해당 계좌에서 담보대출 계약과 관련된 대출금 원금과 채무를 지급할 수 있도록 허가위임서에 서명했다. 은행은 주택 구입자가 담보대출 조건에 부합하고 부동산 담보대출 계약서에 규정된 의무를 이행하고 있음을 확인하고 있다. 관련 수속을 한 후 대출은 개발자가 은행에서 개설한 은행 감독 계좌로 일회성 분류하고, 주택 구입자의 주택 담보로 할부로 개인 주택 대출 업무를 한다.