은행 대출 금리는 대출 기간 이자 금액과 원금 금액의 비율을 말한다. 중국의 금리는 중국 인민은행이 관리한다. 은행 대출 금리는 중국 인민은행이 확정한 기준금리를 가리키며, 실제 계약금리는 기준금리를 기준으로 일정 범위 내에서 변동할 수 있다. 은행 등 금융기관을 대출자로 하는 대출계약의 금리는 중국 인민은행이 규정한 금리 상한 및 하한 범위 내에서만 협상할 수 있다. 대출 금리가 높으면 대출 시한 후 대출자의 상환액이 증가하고, 그렇지 않으면 줄어든다.
등액 원금상환은 정기이자라고도 하는데, 대출자가 매월 같은 금액으로 대출금 원금을 상환하고, 매월 대출 이자는 월초에 남은 대출 원금으로 계산하고, 매월 청산하는 것을 가리킨다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 원금, 원금, 원금, 원금) 모기지 대출의 원금과이자를 더한 다음 상환 기간의 매월 균등하게 분배하십시오. 상환인으로서 그는 매달 은행에 고정금액을 지급하지만, 원금의 월별 상환액 중 비율은 월별로 증가하고 이자 비율은 월별로 줄어든다. (윌리엄 셰익스피어, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금)
개인 주택 담보 대출 기한은 일반적으로 1 년 이상이므로 상환방식 중 하나는 등액 원금이자 상환 방식, 즉 대출을 사용한 두 번째 달부터 매월 등액으로 대출금 원이자를 상환하는 방식이다.
상업 대출이 200,000 원이고 대출 기간이 65,438+05 년이면 월 등액 상환액은 다음과 같습니다.
월금리는 5.58%÷ 12=0.465%, 상환기간 수는 15× 12= 180 입니다
즉, 차용인은 매월 은행에 1, 642.66 위안을 상환한다. 65,438+05 년 후, 20 만원의 대출 원금이자는 모두 청산될 것이다.
특징:
월별 상환액이 동일하기 때문에 대출 초기의 월별 상환에서 월별로 정산된 이자를 제거한 후 대출의 원금이 적다. 대출 후기에는 매월 상환액에서 대출 원금의 감소와 대출 이자의 감소로 매달 상환되는 대출 원금이 많았다.
이런 상환 방식은 실제로 더 많은 은행 대출을 차지하며 시간도 더 길다. 동시에 대출자가 매월 생활과 재테크 (예: 세방 등) 를 합리적으로 배정하는 것도 편리하다. ), 이것은 의심 할 여지없이 투자에 능숙하고 "돈을 인출하는 것" 에 능숙한 사람들을위한 최선의 선택입니다.