1. 주택 구입 조건
우한에서 2년(2년 포함) 동안 계속해서 사회보험료 또는 개인소득세를 납부했다는 증거를 제출하세요. 구매 일.
2. 주택구입시 계약금
첫집
우한시에 집이 없거나 대출이 없는 분들은 제한구매로 주택을 구입하실 수 있습니다. 계약금 비율이 30% 이상인 지역.
두 번째 아파트/주택
우한에서 이미 1채 이상의 주택을 소유하고 있는 사람은 구매 제한 구역에서 주택을 구입할 수 없습니다.
3. 구매 제한 지역
장안구, 지앙한구, 차오커우구, 한양구, 우창구, 칭산구, 홍산구, 우한 동호 신기술 개발구, 우한경제기술개발구(한난 제외), 동호생태관광풍경구, 둥시후구, 장샤구, 황피구 일부.
동시후 지구: 진인호, 진인탄, 우자산(베이징-주하이 고속도로 동쪽, 상하이-청두 고속도로 남쪽, 푸허 및 홍투로 서쪽).
장샤구: Zhifang, Miaoshan, Daqiao, Qianlongdao(장샤구 107번 국도 동쪽, 상하이-청두 고속도로 북쪽).
황피 구: 판룽청(우한 외륜 고속도로 동쪽, 허우후 남쪽, 다이황 고속도로 서쪽, 푸허 북쪽).
확장 데이터;
주택 판매란 부동산 개발업체 또는 기타 개발 단위로부터 상업용 주택을 구매하거나 다른 부동산 소유자로부터 중고 주택을 구매하여 광고를 통해 집에 대한 자세한 정보를 확인하고, 비교 후 구매를 결정하세요.
부동산 정보를 얻을 수 있는 경로로는 부동산 개발업자 활동, 옥외 광고, 신문 광고, 온라인 광고, 친구 소개 등이 있습니다. 주택 구입이 확정되면 구매자와 판매자 모두 부동산 증명서를 신청하여 구매자가 주택 재산권을 합리적으로 사용할 수 있도록 해야 합니다.
서명 및 양도
주택 구입 서명 단계 - 분양등록 및 계약
개발자와 계약할 때 주의하세요. 법률 전문가에게 물어볼 수도 있습니다. 부동산 분쟁의 대부분은 계약상의 문제로 인해 발생한다는 사실을 알아야 합니다. 계약이 제대로 체결되지 않으면 앞으로의 어려움은 거센 강물과 같을 것입니다.
집 구입의 필수 단계 - 거래 및 양도
계약에는 전매 계약과 매매 계약의 두 가지 유형이 있습니다. 주택 매매 계약은 기존 주택 거래에 사용됩니다. 증서 양도는 개발자와 주택 구매자가 주택 재산권 거래 및 변경을 수행하는 데 없어서는 안 될 중요한 연결 고리입니다.
부동산 소유권 이전은 구매자가 직접 해야 합니다. 직접 처리하는 것이 불가능하고 다른 사람이 대신 처리해야 하는 경우, 주택 구매자는 위임장을 발행해야 하며 해당 유닛이나 거리 사무소의 공식 직인이 날인되어야 합니다(일부 지역 및 카운티 실제 부동산 교환의 경우 공증인 사무실에서 동시에 공증인 증명서를 발급받아야 합니다.
인수 및 입주
주택 구입 최종 작업 - 인수 및 세금 납부
새 집 열쇠를 받고 기뻐하지 마세요. 승인 후 입주가 가능합니다. 수락에 특별한주의를 기울여야합니다. 먼저 주택 인수 기준을 알아야 하며, 개발자로부터 부적격 주택을 거부할 권리가 있는지 여부를 알아야 합니다. 이 단계는 전문가의 지도하에 진행되어야 합니다.
입주하기 전에 구매자는 계약금을 지불하고 정산해야 하며, 개발자가 지불 상태를 통일적으로 검토하려는 경우 각 지불 영수증 사본을 보관하여 검토해야 합니다. 마지막 체크인 때. 구매자는 계약에 따라 부동산 관리회사로부터 열쇠를 받을 수 있으며, 열쇠를 받을 때 부동산 관리 계약서에 서명해야 합니다.
집 청소 - 장식 및 입주
장식은 집을 구입하는 과정에서 빼놓을 수 없는 과정이다. 왜냐하면 상당수의 주택 구입자들은 거친 집을 구입하고 장식 회사를 고용하여 집을 구하는 경우가 많기 때문이다. 스스로 장식하십시오. 현재의 분쟁이나 사업은 주택 구입과 관련이 없습니다. 기본적인 장식이 있는 주택을 구입하는 주택 구매자는 주택의 장식을 검사하고 인수할 때 더욱 주의해야 합니다.
참고 자료:
우한 주택 안전 및 주택 관리국