결혼 전 구입한 주택이 결혼 후 대출금을 함께 상환하는 경우 이혼 후 분배:
1. 배우자 중 한 명이 결혼 후 대출금 상환에 참여하는 경우 남편으로 간주됩니다. 배우자 일방의 혼전 개인 채무를 동일한 재산으로 변제하는 경우, 이혼 시 저당 재산의 소유권 결정 및 분할을 방해하지 않고 소유자에게 보상이 제공됩니다. 이 재산은 아내와 남편의 재산이므로, 이혼 시 어느 쪽이 재산의 소유권을 취득하더라도 그 당사자는 상대방에게 재산 가치의 절반을 배상해야 합니다. 따라서 쌍방이 협의하여 재산소유권 문제를 해결할 수 있다면 재산분할은 어렵지 않을 것입니다. 예를 들어, 한쪽 당사자가 재산을 취득하고, 상대방의 보상금을 지불하고, 은행의 남은 부채를 부담할 수 있습니다.
2. 쌍방이 소송을 통해 재산 소유권을 해결하지 못하는 경우, 왜냐하면 주택이 부동산 증명서를 취득했지만 아직 부동산 증명서를 취득하지 않았기 때문입니다. 대출금이 상환된 후 은행은 해당 주택에 대한 담보권을 가지므로 이러한 유형의 주택은 일반적으로 부동산 증명서를 취득하지 못한 주택으로 간주됩니다. 아직 완전한 소유권을 얻었습니다. 일반적으로 법원은 부동산의 소유권에 대해 직접 판단하지 않고, 그 집이 일방의 소유라고 판단하고, 은행 대출금을 상환하고 담보대출을 취소한 후 소송을 통해 부동산 소유권을 해결하도록 당사자들에게 알립니다. 등록.
결혼 후 집을 구입하기 위해 부모가 계약금을 지불하는 경우 집의 소유자는 누구입니까
1. 부모 중 한 명이 계약금을 지불하고 해당 주택이 등록되어 있습니다. 투자자 자녀의 이름, 부부 소유** *동일한 대출금 상환으로 이혼 시 일반적으로 등록된 당사자에게 주택이 주어지며, 나머지 대출금은 계속해서 지불하게 됩니다. 원금, 이자 및 가치 상승을 포함하여 결혼 기간 중 대출금 상환에 대해 집을 얻는 쪽이 상대방에게 집을 지불합니다.
2. 계약금에 대해 상대방 자녀의 이름으로 등기된 주택은 일반적으로 등기되지 않은 당사자의 개인 재산이 아닌 부부 공동 재산으로 간주되어 권리가 있습니다. 집 분할을 요청하고 부모가 등록된 당사자 또는 양 당사자 모두에게 선물을 제공할 것임을 명시한 경우.
3. 주택 계약금, 주택은 쌍방 자녀의 명의로 등기되어 쌍방의 공동재산으로 간주됩니다. 양 당사자가 소유권 방식을 ****** 또는 ***주식으로 공유하는 데 동의하고 추가로 각자의 지분에 대해 동의하면 합의된 대로 재산권을 향유하게 됩니다. 양 당사자가 지불 방법에 동의하지 않는 경우 동등한 권리로 간주됩니다.
결혼 전 여성의 이름이 추가된 경우 이혼시 집 분할 방법
1. 남편과 아내가 주택 구입에 투자하는 경우 먼저 재산권이 명확해야 합니다. 결혼 후, 집에서 취득한 재산권은 재산 증명서에 기재되어 있는지, 아니면 남편과 아내의 이름이 기재되어 있는지는 중요하지 않습니다. 또한 주택의 가치인 재산가치는 당초 매매계약금액이 아닌 시가를 기준으로 산정된다는 점을 분명히 할 필요가 있다. 또한 지분부분과 부채부분을 구별할 필요가 있습니다. 대출이 관련된 경우 대출 부분을 먼저 제거해야 합니다. 즉, 집을 구한 쪽은 집을 구하지 못한 쪽에게 집 가치의 절반을 주고, 집을 구한 쪽은 남은 원금과 이자를 단독으로 갚는다는 것이다. >2. 일방이 결혼 전에 집값을 지불한 경우, 집값 전체를 지불하고 부동산 증명서를 취득한 경우 해당 집은 혼전 재산입니다. 따라서 이혼 시 상대방은 분할청구권이 없으며,
3. 배우자 일방이 결혼 전 주택담보대출을 통해 주택을 구입하고 부동산증명서를 취득한 경우에는 부부가 대출금을 상환하게 됩니다. 결혼 후 함께;
4. 배우자 중 한 명이 결혼 전에 주택 비용의 일부를 지불했지만 결혼 후 부동산 증명서를 취득한 경우, 결혼 후 두 당사자 모두 주택 대출금을 함께 상환하지 않습니다.
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5. 부부 일방이 결혼 전에 집세의 일부를 지불하고 결혼 후에 대출금을 함께 상환하는 경우 또는 일방이 개인 재산을 사용하여 대출금을 상환하고 당시 부동산 증명서를 취득하지 않은 경우 이혼에 관한 재판은 당사자들이 이용할 실제 상황에 기초하여 이루어져야 합니다. 부동산 증명서를 취득한 후 당사자는 별도로 법원에 소송을 제기하게 됩니다.
법적 근거: "중화인민공화국과 민법" 제 1062조
부부가 결혼 관계 중에 취득한 다음 재산은 배우자의 재산입니다* ** 동일한 재산은 남편과 아내가 공동으로 소유해야 합니다***:
(1) 임금, 상여금 및 노동 보수,
(2) 생산, 운영 및 투자로 인한 소득 ;
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(3) 지적 재산권으로 인한 소득
(4) 본 법 1063조 3항에 규정된 경우를 제외하고 상속 또는 기부된 재산 ;
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(5) 계약에 속해야 하는 기타 속성입니다.
제1063조
다음 재산은 배우자 일방의 개인 재산입니다:
(1) 일방의 혼전 재산;
(2) 신체 부상으로 인해 한 당사자가 받은 보상 또는 보상,
(3) 유언장 또는 증여 계약에서 한 당사자에게만 속한다고 결정된 재산,
( 4) 일방 특별 생활 필수품,
(5) 일방에 속해야 하는 기타 재산.