정의:? 등액 원금대출이 집을 살 때 월별 상환액은 다음과 같이 계산됩니다. [대출 원금 × 월이자율 ×(1+ 월이자율) 상환월수] ⊔ [(1+월이자율) 상환월수 -1] 계산 원칙: 은행은 매월 공급에서 남은 원금의 이자를 받는다. 월공급 중 이자의 비율은 잔여 원금이 감소함에 따라 감소하고, 원금의 월공급 중 비율은 증가함에 따라 증가하지만 월공급 총액은 그대로 유지된다. (윌리엄 셰익스피어, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금) < P > 참고 자료: < P > 천하주택 융자 계산 공식 < P > 확장 데이터: < P > 주택 매매 위약금 상한선
1, 위약금은 법정위약금과 약정위약금으로 나눌 수 있다. 법정 위약금은 법이 적용 상황, 비율 또는 액수를 명시한 위약금을 가리킨다. 계약위약금은 계약 당사자가 계약을 체결할 때 자신의 신청, 비율 또는 금액에 대해 약속한 위약금을 가리킨다. 위약금은 정해진 비율이 없으니 쌍방이 모두 받아들이면 된다.
2.' 계약법' 제 114 조 제 1 항은 당사자 일방이 위약할 때 위약상황에 따라 일정 금액의 위약금을 상대방에게 지급해야 한다고 규정하고, 위약손해배상액을 계산하는 방법을 약속할 수도 있다. 따라서 위약금은 징벌적인 것이지, 위약측이 손해를 입는다는 전제하에 세워진 것이 아니다. < P > 일반적으로 계약위약금의 상한선은 실제 손실의 3% 를 초과하지 않는다. 그러나 너무 높거나 너무 낮으면 법원에 줄이거나 늘리라고 요구할 수 있다.
3.' 계약법' 제 114 조 제 2 항은 합의된 위약금이 피해보다 낮다고 규정하고 당사자는 법원에 증가를 요청할 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높으면 당사자는 법원에 적절한 감소를 요청할 수 있다.
참고 자료:
주택천하 분양위약한도는 얼마입니까? 주택 매매 위약금에 관한 규정 < P > 주택 융자금은 어떻게 계산합니까? < P > 일반 담보대출의 상환공식에 따라 두 가지 유형으로 나뉜다.
1. 등액 원금상환법: 상환기간 동안 매달 같은 금액의 대출 (원금과 이자 포함) 을 통해 월별 상환액이 고정돼 가계소득 지출을 계획적으로 통제할 수 있고, 각 가정이 자신의 소득에 따라 상환능력을 결정할 수 있도록 한다. 동등한 원금 이자 계산 공식: [대출 원금 × 월이자율 ×(1+ 월이자율) × 상환월수 ]≤[(1+ 월이자율) × 상환월수 -1] 계산 원칙 이자는 월공급 중 비율이 잔여 원금이 감소함에 따라 감소하고, 원금이 월공급 중 비율이 증가함에 따라 증가하지만 월공급 총액은 그대로 유지된다. 예를 들어 중앙은행이 규정한 단기 대출 (6 개월 포함) 금리는 5.1% 이다. 6 개월로 2 만원 대출금을 갚으면 총 이자는 298.55 원, 월이자는 3383.9 원 늘어난다.
2. 등액 원금 상환법: 매월 원금을 등액으로 상환한 다음 나머지 원금에 따라 이자를 계산하므로 이자를 더 많이 지불하므로 처음에는 상환금액이 좀 더 많아지고 그 후 다음 시간 동안 매달 줄어든다. 이런 방식의 장점은 애초에 상환금액이 커서 상환능력이 강한 가정에 더 적합하기 때문이다. 평균 자본 계산 공식: 월 상환 금액 = (대출 원금/상환월 수)+(원금-누적 원금 수) × 월 이자율 평균 자본 계산 공식: 월 상환 금액 = 월 원금+월 원금 이자 = 원금/상환월 수 = (원금-누적 상환 금액) ×
내 모기지 월 공급을 계산하는 방법? < P > 안녕하세요, 저희 은행의 대출 업무를 처리해야 한다면 당시 선택한 상환 방식에 따라 월급을 계산해 주세요. 다음은 상환 방법에 대한 계산 공식입니다. 참고하시기 바랍니다.
1. 등액 상환 방법에 대한 월 상환액은 다음과 같이 계산됩니다. < P > 여기서 월 지급액 = 잔여 원금 × 월 대출 이자율
매월 원금 상환 = 매월 원금 상환-매월 이자 지급.
2. 평균 자본 상환법의 월 상환액은 다음과 같이 계산됩니다. < P > 여기서 매월 원금 상환 = 대출 금액/상환 개월 수 < P > 월 이자 지급액 = (원금-누적 상환 원금) × 월 이자율.
3. 만기 원금 상환법은 대출자가 대출 만기일에 대출 원금을 한꺼번에 상환하는 상환 방식을 말한다. 만기환본법은 기한이 1 년 (포함) 인 대출에 적용된다.
1. 상환방법에는 월이자상환법과 이자상환법의 두 가지가 있습니다.
2. 월별로 원금을 상환하는 것은 대출 만기일에 대출 원금을 한꺼번에 상환하고 일별로 이자를 지급하며 월별로 이자를 결산하는 것을 말한다.
3. 만기 원금이자법은 대출 만기일에 대출금 원이자를 한꺼번에 상환하는 것을 말한다. 만기상환본이자는 종합업무처리시스템의 개인담보대출과 개인구속대출에만 적용된다.
다음은 대출 계산기에 대한 링크입니다. 시도 하십시오: < P > 저당 잔여 대 부를 계산 하는 방법 < P > 잔여 저당을 계산 하는 2 개의 방법이 있다:
1. 동등한 상환 방법 < P > 구체적인 공식은 월상환액 = 원금 * 월금리 * 입니다. 여기서 N 은 대출 개월 수, N 은 N 의 전력, 예를 들어 24 은 24 의 전력 (대출 2 년 24 개월) 을 나타냅니다. 월 이자율 = 연간 이자율 /12, 총 이자 = 월별 상환 금액 * 대출 개월 수-원금.
2. 평균 자본 상환법: 대출자는 매월 같은 금액 (대출 금액/대출 개월 수) 으로 대출 원금을 상환하고, 월초에는 나머지 대출 원금에 따라 월별 대출 이자를 계산하고, 매월 결산하며, 그 합계는 월 상환액이다. < P > 구체적인 공식은 월 상환액 = 원금 /n+ 잔여 원금 * 월 이자율, 총 이자 = 원금 * 월 이자율 * (대출 월수 /2+.5) 입니다.
모기지, 주택 담보라고도 함. 담보는 구매자가 은행에 담보대출 신청서를 작성하고 신분증, 소득증명서, 주택매매 계약, 보증서 등 합법적인 증명서를 제공하는 것을 말한다. 은행은 심사를 거쳐 구매자에게 대출을 지급하고 구매자가 제공한 주택 매매 계약 및 은행이 구매자와 체결한 담보대출 계약에 따라 부동산 담보등록 공증을 처리하겠다고 약속했다. 은행은 계약서에 규정된 기한 내에 대출자금을 판매자 계좌로 직접 이체했다.
2165438+23 년 1 월 24 일 최근 설문 조사에 따르면 1 개 샘플 데이터, 1-11,32 < P > 모기지 참여주체에는 신용자금을 제공하는 상업은행, 최종 부동산을 매입한 구매자, 부동산 소유자 (개발자 포함) 등이 포함됐다. < P > 부동산보증회사 베이징만재연합투자관리유한공사가 발표한 통계에 따르면 21 년 말 국내 주요 일선 도시에서 주택 융자 활용률이 이미 높은 수준에 이르렀다. 주택담보대출 분야에서는 대출 비율이 7% 이상에 달했고, 최근 몇 년간 자신의 이름이나 친척의 부동산을 이용해 부동산 소비담보대출을 신청하는 주민도 늘고 있다. 주택 융자' 는 이미 주민의 생활과 밀접한 관련이 있는 생활방식이 되었다.