우선, 주택 구입자는 신용관리부에 본인의 신용보고를 조회해 대출이 가능한지 확인해야 한다. 이 조건은 개인 주택 구입 대출의 기초이며, 한 사람이 불량 신용 기록을 가지고 있다면 (예: 기한이 지나도 신용 카드 빚을 갚지 않는 등), 그리고 불량 기록이 은행 관련 규정을 초과하면 다른 조건과 상관없이 대출을 받을 수 없다. 둘째, 주택 구입자들은 현재의 대출 정책 하에서 도대체 몇 할을 대출할 수 있는지, 어떤 금리를 얻을 수 있는지 결정해야 한다. 최근 은행 개인 주택 대출 정책 변동이 많아 은행마다 대출 조건에 대한 인정이 다르다. 예를 들어, 대출 횟수를 계산하는 방법, 대출이 두 번 이상 있었지만 이미 몇 채의 대출금을 모두 청산한 경우 등이 있다. (윌리엄 셰익스피어, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출) 2 스위트 대출 정책으로 볼 때 그 요구는 이미 계약금 6% 로 올랐고, 대출 금리는 기준금리보다 1.1 배 상승하여 작년 말보다 훨씬 엄격해졌다. 따라서 주택 구입자들은 자신의 실제 상황을 충분히 고려하고, 대출 요구에 대처할 수 있도록 수중에 있는 자금을 마련해야 한다. 마지막으로, 주택 구입자는 대출 조건을 확정하면서 은행이 언제 대출을 받을 수 있는지 물어봐야 한다. 이 문제는 이전에는 두드러지지 않았지만, 지금은 이미 부동산 매매에서 새로운 분쟁 지점이 되었다. 주택 구입자의 대출이 은행 승인을 받았지만 은행에 대출 한도가 없어 판매자가 단기간에 집값을 받을 수 없게 되면 삼방이 갈등을 일으킬 수 있다. 예전에는 은행이 재산권 변경 후 5 ~ 7 일 이내에 판매자에게 대출하는 경우가 많았지만, 지금은 판매자가 1 ~ 2 개월 연기해야 주택 대금을 받을 수 있다. 따라서 부동산 매매 쌍방은 거래 과정에서 은행의 대출 시간에 대한 합리적인 기대를 가지고 쌍방에 불필요한 분쟁과 손실을 초래하지 않도록 해야 한다. 덕우 부동산 법무부 관리자인 구혜홍은 주택 구입자가 대출을 신청할 때 대형 부동산 중개사를 선택해 상담할 수 있다고 제안했다. 이런 중개사는 종종 3 ~ 5 개 이상의 협력은행을 보유하고 있으며 은행마다 대출 정책이 다르다. 주택 구입자는 실제 상황에 따라 효과적인 건의를 받을 수 있다.