공은행이 담보대출을 받는 데는 약 1 ~ 3 개월이 걸리며, 담보대출을 처리하는 과정은 비교적 복잡하다. 신청자는 먼저 은행에 가서 신청서를 제출한 다음 은행이 인정한 평가센터에 가서 담보물을 평가해야 한다. 은행은 신청인이 제출한 모든 자료를 심사하고, 심사를 통과한 후 대출계약을 체결하고, 마지막으로 담보수속을 한 후 대출한다. 1. 주택대출은 주택담보대출, 담보대출이라고도 하며 구매자가 대출은행에 제출한 주택담보대출 신청서이며 주민등록증, 소득증명서, 주택매매계약, 보증서 등 법률문서에 필요한 증명서류를 제공한다. 심사에 합격한 후 대출은행은 구매자에게 대출을 약속하고 구매자가 제공한 주택 매매 계약과 은행이 구매자와 맺은 담보대출 계약에 따라 부동산 담보등록과 공증을 처리한다. 은행은 계약서에 규정된 기한 내에 부동산 담보를 등록하고 공증할 것이다. 새 주택 대출 기간은 3 년을 넘지 않고, 중고 주택은 2 년을 넘지 않는다. 대출 금액은 주택 평가 가치의 7% 입니다. 대출 금리는 중국 인민은행이 규정한 같은 기간 동급대출 금리에 따라 집행되며, 기준 연간 금리는 6.14% 이다. < P > 둘째, 주택 담보 대출 조건: 주택 사용 연한이 2 년 이내입니다. 은행의 집 크기에 대한 요구는 다르다. 집은 유동성이 강해야 한다. 일반적으로 상품 주택, 아파트, 상가, 오피스텔이 필요합니다. 일반 부동산 담보대출은 전문 부동산 담보회사가 처리해야 한다. 부동산 담보대출은 이미 주민 개인 부동산 융자의 중요한 수단이 되었다. 주택 담보대출을 통해 대출을 발행하여 임시 소비 수요, 심지어 경영 수요를 만족시켜 주민들이 보유한 부동산을 활성화하려고 한다. 그리고 각종 융자 채널 중에서 부동산 차별화 담보대출은 여전히 비용이 가장 낮은 방법 중 하나이다.
3. 개인 주택 담보 대출 신청 조건: 1. 완전한 민사행위 능력을 갖춘 자연인은 만 18 세에서 만 65 세 사이이다. 차용인인 외국인과 홍콩, 마카오 주민은 중화인민공화국에서 1 년 동안 거주해야 하며, 고정주택과 직업이 있어야 한다. 만약 대출이 집을 사는 데 사용된다면, 그들은 또한 외국인이 중국에서 집을 사는 것과 관련된 정책에 부합해야 한다. 2. 합법적이고 유효한 신분증, 호적 증명서 (또는 유효한 주거증명서), 혼인 상태 증명서 (또는 미혼 성명) 가 있습니다. 3. 좋은 신용 기록과 상환 의지, 안정적인 수입원, 제때에 대출금의 원이자를 상환할 수 있는 능력을 가지고 있다. 4. 명확한 대출 용도가 있으며, 대출 용도는 국내법, 규정 및 관련 규정에 부합한다. 5. 우리 은행이 인정한 합법적이고 효과적이며 믿을 수 있는 주택 담보를 제공할 수 있습니다. 은행이 규정 한 기타 조건.