1. 첫 스위트룸이 적립금 대출을 권장하지 않는 이유는 무엇입니까? 1. 그리고 지역제한도 있습니다. 적립금 대출은 보통 적립금으로만 지불할 수 있으며, 많은 지역에서는 지역간 대출을 받아 집을 살 수 없습니다.
2. 주택 유형 제한: 선순위 기금 대출을 사용하여 주택을 구입할 때 주택, 재고실, 주택 개실, 자택주택, 환전집, 무재산권 주택 등 주택 유형만 구매할 수 있으며, 기본 주택 수요를 지원하는 주택만 구입할 수 있습니다. 돈을 빌려 집을 볶으려면 지원되지 않습니다.
3. 주택 융자가 느리다: 적립금 대출로 집을 사는 과정은 비교적 복잡하다. 계약서에 서명한 후에 너는 반드시 담보등록을 하고 은행 대출을 기다려야 한다. 대출 발행이 상대적으로 느리면 개발자의 상환 속도도 느려질 것이다. 따라서 일부 개발자는 선순위 기금 대출을 지원하지 않습니다.
상기: 만약 상술한 원인을 고려하지 않는다면, 적립금 대출을 이용하여 집을 사는 것은 여전히 유리하다. 적립금 대출의 이율은 같은 기간 상업 대출의 이율보다 낮기 때문에 이자를 절약하고 선불을 낮출 수 있다.
둘째, 선순위 기금 대출이나 상업 대출로 집을 사는 것이 가장 좋습니다. 선순위 기금 대출을 선택하는 것이 좋습니다.
선순위 기금 대출의 이점:
1. 적립금 대출의 이율은 같은 기간 상업 대출의 이율보다 훨씬 낮다.
2. 주택 적립금 대출을 처리할 수 있는 주택원 종류가 많고 중고 주택 연령 제한이 적다. 개발업자 은행 계좌의 제한을 받지 않고 대출자는 자신의 뜻에 따라 상환은행을 자유롭게 선택할 수 있다.
3. 차용 후 조기 상환하는 경우 일부 또는 전체 상환을 선택할 수 있습니다. 예약하지 않아도 됩니다. 부분 상환 후 상환기간을 단축하도록 선택할 수 있고, 상환금액은 변하지 않고, 상환기간은 변하지 않고 상환금액은 줄어든다. 상환 기간 연장, 상환 금액 증가와 같은 상환 방법 매월 주택 적립금을 사용하여 대출금을 상환하거나 주택 적립금을 사용하여 한 번에 대출금을 상환하도록 선택할 수도 있습니다.
4. 주택 적립금 대출로 집을 살 때 계약금은 20% 까지 낮출 수 있다.
5. 주택 적립금 대출 이자는 개인 소득세를 공제하는 데 사용할 수 있다.
셋째, 왜 지금 대부분의 사람들이 상업대출과 적립금으로 집을 사는가? 대출 금리가 상업 대출보다 훨씬 낮다. 고객이 사용하고 싶지 않은 것은 아닙니다. 일부 고객은 적립금을 납부하거나 차단하지 않고 적립금 대출을 사용할 수 없습니다. 젊은 고객 적립금 예금 기수가 낮고 계좌 잔액이 적으면 적립금 대출 한도가 낮아진다. 개선형 고객의 주택 구입 가격이 높고 적립금 대출의 최대 한도가 제한되어 있습니다. 적립금의 일반 대출 주기는 상업 대출보다 길어서 많은 업주들이 너무 오래 기다리고 싶지 않다.