1. 주택담보대출이 있고 순이익이 500,000위안인 경우 대출을 받을 수 있는 금액은 얼마입니까?
질문 분석에 따르면 대출 한도는 다음과 같습니다. 귀하의 소득은 담보대출이 있고 순이익이 RMB 500,000입니다. 신용 대출은 최대 500,000까지 대출할 수 있습니다.
2. 운영 대출이 주택 대출에 영향을 미치나요?
일반적인 상황에서 차용인이 운영 대출을 신청했고 아직 상환 중인 경우에는 모기지 대출 신청에 영향을 미치지 않습니다. 차용인의 신용 및 소득과 같은 요소가 모기지 대출에 영향을 미칩니다. 대출금 상환 과정에서 대출자가 상환을 늦게 하거나, 대출자의 월별 상환액이 월별 상환금을 초과하는 경우 담보대출 신청에 영향을 미칩니다.
주택 대출 신청에 영향을 미치는 상황은 다음과 같습니다.
1. 개인 신용 기록
주택 대출을 신청할 때 차용인의 개인 신용 보고서를 확인하세요. 보고서에 따르면 차용인은 최근 2년 이내에 3회 연속 또는 6회 누적 연체 상환이 있는 경우 차용인의 주택 융자 신청이 거부될 가능성이 높습니다. 그러므로 모든 사람은 일상생활에서 특정 시점에 신용카드 빚을 갚아야 합니다.
연체기록 외에도 신용불량으로 인한 기록, 수도요금, 전기료 등의 장기 체납으로 인한 불량기록이 있는 경우 대출 승인에 영향을 미칠 수 있습니다. 따라서 모기지 신청 시 거부되지 않도록 집에서 공과금을 제때 지불해야 합니다.
2. 상환능력
상환능력이라고 하면, 개인신용기록 외에 차용인의 상환능력을 검토하거나, 부채가 너무 많은 경우, 소득 승인 등을 검토합니다. 그리고 일. 교사, 의사, 변호사, 공인회계사, 금융전원산업 등 경쟁우위가 강한 업종에서도 인기가 높다. 동시에, 더 높은 학력을 가진 사람들이 은행 모기지를 신청하는 것이 더 쉽습니다.
또한 지원자격은 18세~65세로, 25~40세가 가장 인기 있고, 50~65세가 그 뒤를 따르고 있으며, 지불능력도 있다. 주택의 경우 연간 가계 소득, 가계 순수입, 가계 금융 자산, 기타 자산 등 4가지 항목을 포함합니다. 은행이 고려하는 우량 고객에는 연간 가구 소득 >200,000, 가구 금융 자산 >500,000, 가구 순수입 >100,000 및 기타 자산 >500,000이 포함됩니다.