개발업자들이 대출을 받기 위해 주택을 은행에 담보로 대출받는 이유는 무엇인가요? 이유는 무엇입니까?

1. 법적 신분을 가지고 있어야 하며,

2. 안정적인 경제적 수입이 있고, 대출금의 원리금 상환 능력이 있고, 불량이 없을 것 신용 기록,

3. 합법적이고 유효한 주택 구입 계약을 가지고 있어야 합니다.

4. 새로 구입한 주택이 최대 모기지로 사용되는 경우 합법적이고 유효한 주택이 있어야 합니다. 구매 계약, 주택은 10년 미만이어야 하며, 준비 또는 지불된 주택 구입 총 가격의 30% 이상

5. 해당 주택에 대해 대출을 구입했으며, 원래 담보대출이 1년 이상 상환되었으며, 대출 잔액이 담보 주택 가격의 60% 미만이고, 담보 주택이 주택 소유권 증명서를 취득했으며, 10년 미만입니다.

6. 대출 은행이 인정하는 효과적인 보증을 제공할 수 있어야 합니다.

7. 대출 은행이 규정하는 기타 조건.

구매자에게 결과를 알리기 위해:

개발자가 구매자에게 알리지 않고 매매된 주택을 제3자에게 담보로 제공하는 경우 사기행위로 매매계약이 성립됩니다. 유효하지 않다. "상업용 주택 매매 계약 분쟁 재판에서 법률 적용에 관한 여러 문제에 대한 최고인민법원의 해석" 제8조는 다음과 같이 규정합니다.

상업용 주택 매매 계약이 체결된 후 판매자는 저당권을 상가주택 매매계약의 목적을 달성할 수 없는 경우, 주택을 취득하지 못한 매수인은 계약해지, 지급된 매매대금 및 이자 반환, 손실보상 등을 요구할 수 있습니다. 또한 그는 판매자에게 지불한 구매 가격의 두 배 이하를 부담하도록 요청할 수도 있습니다.

위 내용 참조: 바이두백과사전 - 최고인민법원 상업용 주택 매매계약 분쟁재판 준거법