1, 첫 번째 신규 주택 계약금 알고리즘을 규정합니다. 규정에 따르면, 첫 번째 집인 한, 계약금은 총집값의 3% 이하일 수 없다. 예를 들어, 1 만 채의 집을 사고 싶다면, 당신의 계약금은 적어도 1 만 * 3% = 3 만 원입니다.
2. 대출 금액을 기준으로 계약금을 계산할 수 있습니다. 규정이 있지만 전체 집값의 3% 만 받을 수 있습니다. 대출 문제가 있습니다. 상술한 총집값이 654.38+ 만원인 집을 예로 들면, 적립금 대출을 채택할 경우 부부 쌍방이 최대 45 만원을 대출할 수 있다면, 나머지 집값은 반드시 선불로 지불해야 한다. 즉 654.38+ 만원 -45 만원 = 55 만원, 즉 55 만원을 선불로 지불해야 한다. 상업대출을 사용한다면 가계소득과 상환능력을 고찰해 얼마를 빌릴 수 있는지 살펴봐야 한다. 총 집값에서 대출 금액을 뺀 것도 계약금이다.
3. 2 호실을 사면 계약금이 많고, 이상은 모두 첫 번째 스위트룸의 알고리즘입니다. 2 스위트룸 구입 (가정 단위), 대출계약금 비율은 4% 미만이어야 합니다. 예를 들어 총 집값이 654.38+ 만원인 집, 계약금은 최소 654.38+ 만원 * 4% = 4 만원입니다.
4. 중고 주택 구입에 대한 계약금은 협상에 달려 있다. 새 집을 살 때 선불은 비율과 대출 한도에 따라 계산됩니다. 중고집을 사면 업주와 계약금을 협상해야 한다. 계약금 비율 (3%) 보다 낮지 않으면 된다.
5, 개발자의 선불혜택, 부동산 개발상이 있습니다. 고객을 유치하기 위해 집을 사기 위해, 규정 비율의 최소 3% 는 움직일 수 없고, 개발자는 당신에게 약간의 돈을 지불하여 당신이 먼저 집을 정할 수 있도록 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 개발명언) 예를 들어, 총 가격이 1 만 위안인 집 한 채는 선불로 최소 3 만 원이 필요하고, 일부 부동산업자는 2% 를 선불하고, 나머지 1% 를 선불하여 주택 구입자가 1 년 안에 보충할 수 있도록 한다. 이것은 또한 주택 구입자의 첫 번째 지불 압력을 늦추는 전략이다. < P > 이 글에서 언급한 지식을 통해 집을 살 돈이 없으면 어떻게 해야 하는지 배웠다. 만약 내가 집을 살 돈이 없다면, 나는 돈을 모을 때까지 집을 사는 것을 연기할 수 있다. 지금 사고 싶다면 친척과 친구를 찾아 빌릴 수 있고, 계약금 지불 방법도 소개하고, 현금, 위챗, 알리페이 등으로 지불할 수 있습니다.