2. 주택 건설 및 모금;
3. 주택 불우한 가구 등록 및 확인;
4. 주택 분배, 판매 및 관리. < P > (3) 안거공사 실시 단계 목표: < P > 1.1996 년 말 이전에 건설되고 모금된 안거주택은 1 인당 주거면적 4 평방 미터 이하 (4 평방 미터 포함) 주택난가구의 주택문제를 중점적으로 해결하고, 조건부로 1 인당 주거면적 4-5 평방 미터의 주택문제를 순차적으로 해결할 수 있다. < P > 2.2 년 이전에 건설되고 모금된 안거주택은 1 인당 주거면적 6 평방 미터 이하 (6 평방 미터 포함) 주택난가의 주택문제를 중점적으로 해결하고, 조건적인 곳은 1 인당 주거면적 6 ~ 8 평방 미터의 주택문제를 순차적으로 해결할 수 있다. < P > (4) 안거공사 실시는 다음과 같은 원칙을 따라야 한다. < P > 1. 주택 개조와 결합해 주택 개조 정책과 연계되는 원칙을 견지한다. < P > 2. 사회 조정과 국가 단위 개인 세 가지의 합리적인 부담, 정부 지원, 단위 지원, 개인 구매 원칙을 고수하다.
3. 구시 가지의 개조와 결합하는 원칙을 고수한다. < P > 4. 절지, 에너지 절약, 통일 계획, 합리적인 배치, 현지 여건, 종합개발, 보조건설 원칙을 견지하다. < P > (5) 안거공사를 실시하는 도시에 필요한 조건: < P > 1. 주택제도 개혁은 진도가 빠르고 힘이 크다.
2. 주택난가구 수가 많다. < P > 3. 지방정부와 개인은 일부 자체 자금을 조달할 수 있는 경제적 능력을 가지고 있으며 은행 대출금을 상환할 수 있는 능력을 가지고 있다. < P > 4. 지방정부는 안거공사를 실시하는 구체적인 방안과 조치를 가지고 있다. < P > (6) 안거주택은 정책 지원을 실시하고, 비용을 절감하고, 가격을 통제하고, 판매를 정한다. 둘째, 안거주택 건설 < P > (1) 각지에서는 본 방안이 정한 단계 목표에 따라 안거주택 건설 계획, 계획 및 시행 방안을 마련해야 한다. < P > 안거주택단지건설은 기본건설절차에 따라 관리되며 건설투자는 고정자산투자계획에 포함되어야 한다. < P > 안거주택 건설 계획은 건설 및 계획 부서에서 편성하여 정부의 승인 집행을 보고한다. < P > (2) 각지의 부동산 또는 건설 주관부는 안거주택 건설을 책임지고, 1 ~ 2 개의 부동산 개발회사를 선택해 안거주택 개발 건설 임무를 맡을 수 있으며, 자금을 모아 주택 건설, 합작주택 등 다양한 개인투자건설주택 형태를 취할 수도 있다. < P > (3) 안거공사 건설 사업 선택점은 합리적이어야 하고, 계획은 도시계획 요구에 부합해야 한다. < P > 차세대 주택 설계를 실시하여 경제, 적용, 과학, 미관의 원칙을 고수하고, 면적이 크지 않고, 기능이 완전하며, 기준이 높지 않고, 품질이 높다. 주택 유형은 주로 2 실가구 위주로 실제 상황에 따라 소량의 3 실가구와 1 실호형을 배정할 수 있다. < P > 각지의 안거주택 계획 설계는 입찰평의와 선호 방안을 통해 주관 부서에서 전문가를 조직하여 심사해야 한다. < P > (4) 시공팀을 선호하고, 신기술, 신소재를 보급하고, 공사감독과 시공품질감독을 강화하고, 안거주택의 종합효과를 높인다. < P > (5) 안거주택이 준공된 후 종합검수 합격을 거쳐야 사용할 수 있습니다. < P > (6) 중발 (1993)6 호, 노정발 (1993)99 호 문건에 따르면 모든 부동산 개발회사는 개발총액의 2% 와 시장가격의 차액을 지방정부에 납부해야 한다. 차액금은 채산 후 확정돼 분양주택 개발 면적에 따라 평방미터당 2 ~ 5 위안을 받고 안거주택 건설에 통일적으로 쓰인다. 자금 관리 방법은 건설 주관 부서가 재정 부서와 별도로 제정한다. 셋째, 안거공사의 지원정책 < P > (1) 각지의 정부가 안거주택 건설자금 해결을 지원한다. < P > 주택 건설 자금의 주요 출처는 다음과 같습니다. 지방 자체 자금 조달 주택 개조에 의해 제기 된 자금의 일부; 국가 및 지방 은행의 주택 프로젝트 특별 대출; 개인 주택 구입 선불 외자를 도입하다 주택 건설에 사용할 수 있는 기타 자금.
(b) 주택 건설 토지 이전. < P > 안거공사 개발건설기관은 안거주택을 건설하고, 국가 관련 규정에 따라 영업세를 면제한다. 개인이 안거주택을 구입하고, 투자 방향 조정세는 세율로 징수한다. < P > (3) 지방정부의 동의를 얻어 안거주택 건설은 도시기반시설 보조비 납부 등 관련 비용을 늦출 수 있다. < P > 주택단지내의 보조시설은 경영성에 속하며 건설비용은 경영자가 부담한다. 경영이 아닌 것은 정부, 기업, 매입자 * * * 가 공동으로 부담한다. < P > (4) 개인이 안거주택을 구매하는 저축, 담보대출 제도를 건립하면 은행은 개인집을 사는 담보대출 업무를 전개해야 한다. < P > (5) 정부가 부담하는 각종 세금은 정부가 안거주택을 개발하는 투자로서 원가를 포함하지 않고 안거주택의 총원가에 포함됩니다.