조기상환 안내:
1. 조기상환은 '부분상환'과 '전액상환'으로 구분된다
부분 조기상환이란 대출금 상환 과정에서 차용인이 개인의 재무능력을 고려하여 대출금의 일부를 미리 상환하기로 선택하고, 남은 잔액을 월별 상환금액과 총 상환이자에 대해 다시 계산하는 것을 의미합니다. 일반적으로 부분 조기상환 금액은 만배 단위로 계산되는데, 전액 조기상환은 대출금 전액을 한 번에 상환하는 방식으로 '부채가 없다'는 부담감을 덜어준다.
'Zhuan Technology'는 대출자에게 사전에 은행과 소통할 것을 상기시킵니다. 은행이 동의하는 경우, 상환 약속을 정하고 은행의 요구 사항에 따라 지정된 공제 시간 이전에 지정된 계좌에 돈을 입금해야 합니다. 약속된 시간까지 돈이 입금되지 않을 경우, 이는 무효 임명 또는 계약 위반으로 간주됩니다.
2. 대출금 조기상환으로 인한 손해배상이 있을 수 있습니다.
조기 상환의 경우 대부분의 은행에서는 신청하기 전에 최소 1년의 상환 기간을 요구합니다. 선불금액이 1년 미만인 경우에는 약정손해배상금이 청구될 수 있습니다. 그러나 일부 은행에서는 언제든지 조기상환을 신청할 수 있으며, 대출자는 대출 전 조기상환에 관한 구체적인 사항을 은행과 상담할 수 있다고 한다.
3. 집을 업그레이드하려는 사람들은 먼저 최종 결제를 완료해야 합니다.
그저 꼭 필요한 분들, 특히 집을 바꿔야 하는 분들은 거래 전 주택담보대출을 취소해야 하므로 은행과 상환 약속을 한 후 상환을 해야 합니다. 상환이 성공한 후의 거래는 특히 주목할 만합니다.
다음 대출의 경우 대출금을 미리 상환하기 위해 서두를 필요가 없습니다.
1. 대출 시 큰 우대 금리 할인을 누리세요:
일부 사람들은 주택 이자율을 구입하기 전에 특정 할인을 누릴 수 있습니다. 금리가 하락하는 기간 동안 대출자는 첫 주택 구입에 대해 일반적으로 15% 할인된 우대 금리를 누릴 수 있습니다. 금리 인하 기간 동안 개인은 우대 금리를 30% 할인받을 수 있습니다. 할인율이 낮기 때문에 대출금을 조기에 상환하는 것은 비용 효율적이지 않습니다.
2. 원금균등상환기간의 1/3이 경과한 경우:
평균자본에서는 총 대출금액을 2등분하여 상환이자율을 계산합니다. 남은 교장. 즉, 나중 단계에서는 원금이 적게 남을수록 이자가 적게 발생하게 됩니다. 1/3 이상을 갚는다는 것은 이자의 거의 절반을 갚고 나중에는 원금을 더 많이 갚았다는 뜻이다. 이자 수준은 상환 금액에 거의 영향을 미치지 않습니다.
3. 원리금 균등상환이 중기까지 이르렀다.
원리금 균등이란 주택담보대출의 원금과 이자를 총액을 더한 뒤 매달 균등하게 분배하는 방식이다. 즉, 월 상환액에서 원금이 차지하는 비중은 매월 증가하고, 이자 비중은 매월 감소하게 됩니다. 상환기간 중간쯤 되면 이자의 대부분이 상환됐기 때문에 대출금을 조기에 갚는 것은 의미가 없다.
제 생각에는 대출금 조기 상환은 다르게 취급되어야 하며, 정책 환경과 개인의 실제 상황에 따라 판단되어야 합니다. 연말에 대출금을 조기 상환할지 여부는 실제 상황에 따라 다릅니다.