법적 주체:
사실, 모기지에 사용되는 부동산의 소유자는 차용인 자신일 수도 있고 타인이 소유한 부동산을 모기지로 사용하는 경우에는 다른 사람이 될 수도 있습니다. 저당권 설정자 대출을 신청하려면 차용인이 해당 부동산을 담보로 사용하는 데 동의한다는 서면 약정서를 발행해야 하며, 저당권 설정자와 그 배우자 또는 해당 부동산에 대해 가장 많은 권리를 가진 기타 사람의 서명이 발행되어야 합니다. 또한, 주택담보대출 등록을 위해서는 부동산 증명서도 필요합니다. 반대로, 타인의 주택담보대출 증명서를 무단으로 사용하여 타인의 서명을 위조하여 금융기관과 “주택담보대출계약”을 체결한 경우에는 주택담보대출 보증계약이 무효로 간주되어야 합니다. 법적 객관성:
'대출 일반원칙' 제25조 차입자가 대출이 필요한 경우에는 후원은행이나 다른 은행의 취급대리점에 직접 신청해야 합니다. 『대출통칙』 제27조 대출기관은 차주의 신청을 수리한 후 차주의 신용등급, 대출의 적법성, 안전성, 수익성 등을 조사하고 담보, 질권, 보증인을 확인하여야 합니다. 대출의 위험성. 『대출통칙』 제29조는 모든 대출에 대하여 대출자와 차입자 사이에 대출계약을 체결하는 것으로 합니다. 대출계약에는 대출의 종류, 대출의 목적, 금액, 이자율, 대출기간, 상환방법, 차용자와 대출자 쌍방의 권리와 의무, 계약위반에 대한 책임, 기타 쌍방이 합의할 필요가 있다고 인정하는 사항을 규정하여야 한다. 에.