주택구입정책에 따르면 부부의 세컨드하우스 계약금 비율은 40%, 금리는 기준금리의 1.1배다.
2차 주택담보대출 계약금은 2차 일반 주택 소유자 주택에 대한 1차 주택담보대출의 약자로, 차입자의 가족을 단위로 하고, 1인당 주택을 의미합니다. 차입자 가족의 면적이 지역 평균보다 높을 경우, 주택담보대출 1차 분할을 위해 다시 상업은행에 신청하세요. 또한, 다음 4가지 경우에 해당하는 주택을 구입하시는 분들도 2차 주택으로 대출을 받게 됩니다.
1. 부모님 명의로 된 집이 있는데, 그 집을 본인 명의로 구입하게 됩니다.
2. 개인 명의의 주택이 있는 경우 주택을 전액 구입한 경우 2차 대출금을 사용하여 주택을 구입합니다.
3 .첫 번째 주택 구입은 상업 대출로, 두 번째 주택 구입은 예비 자금 대출로 사용됩니다.
4. 결혼 전 주택 구매를 위해 대출을 받았고, 이후에도 대출을 받았습니다. 결혼, 타인 명의로 주택 구입을 위해 대출을 신청했지만, 두 사람의 호적은 서로 다르다.
각 은행의 현지 정책 및 규정에 따르면 현재 두 번째 주택에 대한 계약금 비율에 대한 통일된 기준은 40%에서 70% 사이입니다. 두 번째 주택의 계약금 비율은 첫 번째 주택보다 훨씬 높을 뿐만 아니라 대출 심사도 상대적으로 엄격합니다.
2주택자금대출 시 주의할 점은 무엇인가요?
1. 예비자금대출로 2주택 구입 시에도 우대혜택을 받으실 수 있습니다. 첫 번째 세트에 상업 대출을 사용하는 경우 두 번째 세트를 구매하기 위해 선지급 자금 대출을 사용하면 첫 번째 세트의 대출 정책을 계속 누릴 수 있습니다. 첫 번째 세트의 대출 잔액을 모두 갚기만 하면 됩니다.
2. 고객이 CCB의 2차 주택담보대출 기준에 따라 주택 구입을 위해 은행 대출을 이용했으며, 가족의 1인당 면적이 26.6제곱미터에 미치지 못하는 경우( 재산권 증명서 면적/호구 인구수)에 따라 재융자 시 1차 우대 정책을 누릴 수 있습니다. 소비자가 중국 건설은행에 대출을 신청하면 1인당 주택 면적이 초과되는지 미리 비교할 수 있습니다. 26.6제곱미터.
3. 처리 시간을 절약하기 위해 정보를 적시에 준비하십시오. 특히 양도 및 모기지 시간은 적시에 관련 정보를 준비하는 데 많은 시간이 소요됩니다. 방식을 통해 신청이 최대한 빨리 완료될 수 있도록 도와드립니다. 그 중 소득증명서 자료를 구하기도 어렵고, 단독주택 구매자들은 단독증명서를 놓치기 쉽습니다.