만약 내 집이 은행에 저당잡히면, 내가 살 수 있을까?

물론 집을 저당잡히면 살 수 있다. 관련 법률에 따르면, 본 법에서 담보라고 부르는 것은 채무자나 제 3 자가 본법 제 34 조에 열거된 재산의 소유를 이전하지 않고 그 재산을 채권의 담보로 삼는 것을 가리킨다. 채무자가 채무를 이행하지 않을 경우 채권자는 본법 규정에 따라 할인하거나 경매, 매각한 가격으로 우선권을 받을 권리가 있다. 담보권은 담보재산을 양도하지 않고 설정한 담보권이다. 따라서 주택이 저당잡히더라도 재산권자가 집의 정상적인 사용에 영향을 주지 않고 정상적으로 거주할 수 있다. 그러나 만약 재산권자가 양도하거나 변경한다면, 저당권자의 동의 없이는 함부로 재산권을 처분할 수 없다.

집을 저당잡히는 조건은 무엇입니까?

대출자는 중국 내에 고정주택이 있고, 현지 도시에 상주호구가 있으며, 완전한 민사행위 능력, 위법 행위, 불량신용기록이 없는 조건을 갖추어야 한다.

부동산 담보가 충족시켜야 할 조건은 담보할 수 있는 부동산에 대해 우선 재산권이 명확하고 증명서가 완비되어 있으며 건물의 나이는 기준에 부합해야 한다. 일반적으로 대출 예정 부동산의 건설 연한은 20 년 이내로 통제하는 것이 가장 좋다.

대출을 신청할 때 일반적으로 자금의 용도를 은행에 설명해야 하는데, 이렇게 하는 목적은 자금의 흐름에 대한 관리를 강화하고 가능한 사기 대출이나 대출 자금이 주식시장에 진입하는 것을 막기 위함이다. 이 중 자격을 갖춘 용도에는 일반적으로 주택 구입, 자동차 구입, 해외 유학, 대형 내구재 구매 등이 포함된다. 또한 기업 자금 회전 및 창업과 같은 상업적 용도도 있을 수 있습니다.

담보대출 절차는 무엇입니까?

은행이 요구하는 기본 정보 (부동산증, 부부 신분증, 호적본, 결혼증명서, 소득증명서와 단위증서 사본, 은행 명세서) 와 대출 사용 지침 및 관련 자료를 제공합니다. 만약 이 부동산에 여전히 은행 대출이 있다면, 대출 계약서 원본과 마지막 은행 명세서를 제공해 주십시오.

부동산 평가, 사전 대출 조사 및 승인. 일반 평가에는 3 일 (영업일 기준) 이 소요되며, 자료가 완비된 후 3 ~ 7 일 (영업일 기준) 이내에 답변을 드립니다.

대출이 승인 된 후, 은행은 인터넷에서 신청하고 모기지 등록 도장까지 인쇄하며 약 1-3 일 (영업일 기준) 이 소요됩니다.

주택이 있는 구현건위와 은행 담보등록 기관에 가서 담보등록 수속을 밟다.

담보등록이 완료되면 은행은 1-3 일 (영업일 기준) 이내에 권리증서로 대출을 해 드립니다.

부동산 담보란 재산권자가 주택 증서를 담보로 대출금을 취득하여 기한 내에 이자를 지불하는 행위를 말한다. 집의 재산권은 여전히 재산권인 자신이 관리하는데, 채권자는 단지 기한 내에 이자를 받을 뿐, 집에 대한 관리권이 없다. 대출금이 상환된 후, 재산권자는 주택 담보를 해지할 것이다.

채무자가 채무를 이행하지 않을 때, 채권자는 법에 따라 담보주택을 처분하고 담보주택 처분에 대한 소득가격을 우선적으로 상환할 권리가 있다. 담보주택을 제공하는 당사자는 담보인이라고 하고, 담보주택을 받는 원채권자는 주택담보권자라고 부른다. 주택 담보인은 반드시 완전한 민사행위 능력을 갖추어야 하며, 민사행위능력이 없거나 민사행위능력을 제한하는 사람은 주택 담보를 설정해서는 안 된다.