가옥대출을 갚았는데, 미리 갚는 적절한 시기는 언제인가요?

중국은행에 개인 상업용 주택대출을 신청할 경우 대출계약서에 명시된 조건에 따라 조기상환을 신청할 수 있으나 사전에 대출은행에 서면 신청서를 제출해야 한다 이며, 대출은행의 검토 및 승인을 거쳐 처리됩니다. 대출계약서에는 조기상환을 위해 충족해야 할 조건과 조기상환 신청일수가 명확히 명시되어 있습니다. 조기상환은 승인이 필요하므로, 최대한 빨리 대출기관을 방문하여 조기상환 신청을 하는 것이 좋습니다.

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1. 처리 절차가 다릅니다

조기 상환을 처리할 때 각 은행의 업무 절차와 프로세스도 다릅니다. 일부 은행은 먼저 전화로 약속을 잡은 후 양식을 작성합니다. 예를 들어 중국공상은행과 베이징은행의 대부분 지점에서는 차용인이 먼저 은행과 상환일을 합의할 수 있습니다. 지정된 시간이 되면 은행을 방문해 '개인주택대출 조기상환'을 작성하세요. '납부신청서'를 통해 신청하실 수 있습니다.

단, 일부 은행에서는 먼저 '개인 주택대출 조기 상환 신청서'를 작성해야 합니다. 예를 들어 중국 CITIC 은행, 중국 건설 은행 및 심천 개발 은행의 대부분 지점은 관련 기관의 승인을 받아야 합니다. 은행 부서. 차용인만이 대출금을 상환할 수 있습니다.

2. 다양한 처리 주기

대부분의 은행에서는 차용인에게 1주일 전에 상환 약속을 정하도록 요구하는 반면, 개별 은행 지점에서는 3개월 전에 미리 약속을 잡아야 할 수도 있습니다.

3. 지체상금 청구 상황은 다릅니다

대부분의 은행은 더 이상 조기상환을 위해 지체상금을 지불할 필요가 없지만 여전히 서명된 계약에 따라야 합니다. 대출금을 미리 상환하고 싶다면 대출을 받는 주택 구입자는 주택 구입 계약서와 대출 관련 계약서에 명시된 손해배상 조항을 잘 읽어보고 필요한 경우 은행 지점을 방문하는 것이 가장 좋다. 상의.

4. 대출금 조기 상환에 소요되는 시간도 다릅니다. 구체적인 대출 상황은 주요 은행의 조기 상환 비교표를 잘 읽어보시기 바랍니다. Rong360에서 편집한 대출 상환입니다.

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빚진 돈은 어떻게 갚나요? 下篇: 소상공인 대출 신청 조건소상공인 대출은 일반적으로 개인, 영세 개인사업자, 기업이 신청합니다. 그렇다면 구체적으로 어떻게 빌리나요? 1. 18세 이상이어야 하며, 합법적이고 유효한 신분증과 대출 은행 소재지의 합법적인 거주 증명서를 가지고 있어야 하며, 고정된 거주지 또는 사업장이 있어야 합니다. 2. 공상 행정 기관에서 발급한 영업 허가증을 소지해야 합니다. 관련 업계의 부서 및 영업 허가를 받고, 안정적인 수입과 원리금 상환 능력을 가지고 법률 활동, 생산 및 사업 활동에 종사합니다. 3. 차용인은 투자 프로젝트를 위한 일정 금액의 자체 자금을 보유합니다. 대출 목적은 관련 국가 법률 및 은행 신용 정책을 준수하며, 주식 투자의 경우 계좌 개설 은행이 신청 은행에 결제 계좌를 개설해야 하는 등 일부 요구 사항을 충족하는 것이 허용되지 않습니다. 취급은행을 통해 일일정산을 진행합니다.

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집값이 떨어지면 은행이 미리 대출을 종료할 권리가 있습니까? 주택 구입 대출 계약에는 주택 구입 대출의 담보물로서 주택 시장 평가 가치가 크게 감소할 때 (2% ~ 3% 사이) 은행은 대출자에게 담보물을 늘려 담보가치를 보충하도록 요구할 권리가 있다. 또는 대출을 앞당겨 종료하고, 집을 경매를 회수하고, 대출자에게 남은 채무를 계속 상환할 것을 요구할 권리가 있다. 여기를 보면 집값이 떨어지면 은행이 대출을 중단할 수 있을지 걱정이 되십니까? 너의 집은 정말 너의 것이냐? 사실 나는 우리가 이것에 대해 걱정할 필요가 없다고 생각한다. 중국 일선 도시의 주택부동산은 겨우 1 여 년 만에 오르락내리락하여 담보물 평가절하 문제가 거의 발생하지 않는다. 하지만 상업지로서 전자상거래의 영향으로 최근 몇 년 동안 문제가 발생한 많은 프로젝트가 사법기관에 경매되어 담보물로 경매되는 것으로 추정된다. 결과적으로 많은 상업용 부동산 경매가 두 번 경매되었지만 아무도 인수하지 않았다. 이는 담보물로서 상업용 부동산의 시장 가치가 실제로 감소했다는 것을 보여 주지만, 담보물 가치의 감가 상각 조항을 인용해 독촉하는 은행은 거의 없지만, 제때에 대출금을 상환하고 만기를 가속화하지 못한 조항일 뿐이다. 왜요 은행이 원하는 것은 돈이지 집이 아니다. 네가 돈을 잘 갚아라, 은행이 너에게 작은 신발을 신어 줄 가치가 있니? 너는 누구와도 문제가 있을 수 없고 돈과 문제가 있을 수 없다. 그렇지 않으면 은행이 너무 바쁘다. 손에 집 한 무더기가 있지만, 규제 제한으로 인해 부동산상이 될 수 없다. 모두가 경매에 가면 시장은 곧 망가지지만 가격은 팔 수 없다. 그래서 은행은 집을 받는 것에 전혀 관심이 없고 담보물을 보충하도록 강요할 수도 없다. 요 2 년 동안 집을 사는 많은 사람들에게 시장 하락은 담보물을 보충해야 하는데, 이는 집을 회수하는 것과 같다. 은행에는 자체 위험 평가가 있습니다. 전체 담보물 시장이 붕괴된 전제 하에, 그들은 담보물을 회수한 후 누구에게 팔까? 중간 비용은 누가 부담합니까? 담보물을 회수하지 않았다면, 여전히 월급을 받을 수 있다. 되찾으면 집에 곰팡이가 피는 것만 볼 수 있다. 만약 당신이 은행이라면, 당신은 이렇게 어리석을 것입니까? 종합적으로 볼 때, 사실 우리가 가장 걱정할 필요가 없는 것은 담보물의 평가절하이다. 이것은 이중 손실 상황이기 때문에 집값이 폭락한 이상, 당신이 여전히 일하고 있고 임금이 변하지 않는 한, 은행은 당신이 말한 대로 할 이유가 없습니다. 결국 은행이 집을 되찾았는지 손해를 봤기 때문에 경매도 배상할 수 없었다. 설문 조사에 따르면 실업, 가정 변고로 인해 대출금을 상환할 수 없는 등 대출금 상환 위험이 증가하고 있다는 사실을 알 수 없는 한 이 조항을 사용할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 네가 대출금을 상환할 수만 있다면, 자금이 빚을 갚지 않아도 상관없다. 현금 흐름이 끊이지 않고, 집은 조만간 너의 것이다. 그래서 정말 큰 평가절하를 당하면, 일자리를 유지할 수 있을지, 정상적인 대출이 문제다. 밥을 먹는 것은 문제다. 당신은 아직도 당신의 집을 그리워합니까?

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