1. 다음과 같은 경우 조기 상환에 적합합니다.
첫 번째는 상환 초기에 있는 대출자, 특히 동등한 원금 상환을 선택한 대출자이다. 평균 자본은 대출자가 원금을 매월 분배하고 이전 거래일부터 상환일까지의 이자를 갚는 것이다. 대출 20 년 동안 대출자는 5 년 이내에 조기 상환을 선택할 수 있습니다.
둘째, 대출자가 가지고 있는 돈은 주택 융자 잔액을 지불할 수 있다. 특히 이미 대출을 받고 있는 일부 소비자들은 잉여 자금으로 다시 집을 사려는 소비자들에게 더욱 그렇다. 왜냐하면 지금 2 호실의 계약금과 금리가 많이 높기 때문이다.
다음 상황은 조기 상환에 적합하지 않습니다.
첫 번째는 기준 금리 20% 할인과 8.50% 할인을 받는 주택 구입자입니다. 금리가 우대하기 때문에, 조기 상환은 수지가 맞지 않을 것이다. 20% 할인 혜택을 받은 후 금리는 현재 5 년 이상 정기예금 금리보다 낮으며, 심지어 일부 재테크 상품의 금리보다 낮았다. 이렇게 하면 더 나은 투자 채널과 투자 수익이 대출 금리보다 높은 투자 상품을 선택할 수 있다.
두 번째는 등액 원금 상환기간이 이미 3 분의 1 이 지난 주택 구입자이다. 평균 자본 중의 이런 상환 방식 때문에 처음에는 더 많은 돈을 갚다가 나중에는 점점 줄어든다. 이 사람들은 이미 많은 돈을 갚았고, 남은 대출금은 금리를 인상해도 이자는 많지 않다.
세 번째는 이자를 갚고 중기 주택 구입자에게 이자를 지불하는 것이다. 동등한 원금의 상환 방식은 먼저 이자를 갚는 것이기 때문에, 이 부분은 이미 대부분의 이자를 갚았기 때문에, 미리 대출금을 상환하는 것은 의미가 크지 않다.
네 번째는 투자 수익이 대출 금리보다 높은 투자자다. 그 이유는 간단합니다. 단기간에 대출 금리를 초과할 수 있는 투자 프로젝트가 있다면 이때 모든 돈을 은행에 돌려주는 것은 돈을 벌 수 있는 기회를 헛되이 잃은 것과 같다.
다섯 번째는 은행 대출이 필요한 주택 구입자입니다. 지금 돈을 한꺼번에 은행에 돌려주고 은행에 가서 대출을 신청하면 기준금리가 10% 에서 30% 이상 오를 수 있다.