부동산 안정을 위한 또 다른 새로운 정책이 도입됐다.
2018년 10월 5일, 신장 우루무치시는 부동산 안정을 위해 22개의 새로운 정책을 발표했습니다. 수요측 정책에는 첫 주택 대출 이자율 하한 인하, 주택 구입 증서 세금 보조금 시행, 주택 구입세 인하 및 인상이 포함됩니다. 주택 공제 기금 대출 한도.
검토 결과, 우루무치 외에도 2023년부터 안후이성 루안, 허난성 싱양, 광둥성 선전 등지에서 주택 소비 수요를 촉진하기 위한 정책과 조치를 도입한 것으로 나타났다.
허난성 순수강 부성장은 경기 과열 기간 동안 소비자 수요 방출을 방해하는 제한 정책을 취소하고 조정해야 한다고 분명히 밝혔습니다.
업계 관계자들은 우루무치의 정책을 보면 2023년 부동산 정책 도입 속도가 빨라지고 있으며 부동산 시장을 가속화하겠다는 사고방식이 매우 뚜렷하다는 것을 알 수 있다고 본다.
더 많은 도시들이 경직되고 개선된 주택 소비 수요를 지원하기 위한 정책을 도입할 것으로 예상됩니다.
우루무치는 부동산 안정을 위한 22가지 새로운 정책을 도입했습니다.
10월 5일, 우루무치 부동산국은 공식 위챗 계정 65438을 통해 최근 우루무치시 인민정부가 '부동산 산업의 안정적인 발전을 촉진하기 위한 22개 조치'를 발표했다고 발표했습니다. 주택 구입의 추진력을 높이고 예비 자금의 지원 역할을 충분히 발휘하며 주택 구입에 대한 수요를 지원 및 충족하고 보장되고 신속한 주택 공급을 촉진하며 부동산 개발을 장려 및 지원하고 재정 지원을 늘립니다.
이미지 출처: 우루무치 부동산국 공식 WeChat 계정 그 중 주택 구매 모멘텀을 자극하기 위한 조치는 주로 다음과 같습니다. 1. 주택 구매자의 대출 압력 완화.
일반 자가주택을 대출로 구입하는 가구의 경우 1차 상업용 개인주택 대출 금리 하한은 같은 기간 대출 시세 금리보다 20bp 이상 낮은 수준으로 조정된다.
상업용 개인 주택 대출에 대해 발생하는 공증인 수수료, 감정 수수료 및 모기지 등록 수수료가 면제됩니다.
개인 주택 대출 은행 인터뷰, 정보 수집, 대출 승인, 영장 처리 및 기타 프로세스를 조정 및 최적화하고 대출 승인 기한을 영업일 10일에서 영업일 5일 미만으로 단축합니다.
2. 주택 구입 증서 세금 보조금을 시행합니다.
2023년부터 이 시 관할 구역 내에서 처음으로 면적 130㎡(포함) 규모의 신규 상업용 주택을 구입하고 세법에 따라 증서세를 납부하고 증서납부증명서를 발급받는 납세자 세무 당국이 발행한 세금은 증서세 금액의 50%에 해당하는 재정 지원을 받게 됩니다.
3. 주택 구입 거주자에 대한 개인소득세 정책.
10. 2022년부터 2023년 1월 12월 31일까지, 기존 주택을 판매한 후 1년 이내에 자신의 주택을 판매하고 같은 도시에서 다른 주택을 구입하는 납세자는 규정에 따라 납부한 개인소득세 환급을 신청할 수 있습니다.
적립금 지원 역할을 충분히 발휘하기 위한 주요 조치는 주택 적립금 지원을 늘리는 것이다.
주택공적자금 대출 한도는 70만 위안에서 80만 위안으로 늘린다. 동시에 주택공적자금 차입자(* * * 차입자 포함)의 대출 한도 계산 배수는 주택의 10배에서 15배로 늘어난다. 적립금 계좌 잔고.
신축 상업용 주택 구입을 위한 주택 공적자금 대출 단가 한도는 13,600위안/㎡에서 14,960위안/㎡으로 인상되었습니다.
주택공제자금대출을 이용해 중고주택을 구입하면 계약금 비율이 30%에서 20%로 낮아진다.
이 도시에서 주택을 구입하기 위해 주택공제기금을 납부한 직원은 주택 구입 서명 후 직계 친척(배우자, 부모, 자녀)이 주택 비용을 지불하도록 돕기 위해 주택공제기금 계좌 잔액의 90%를 인출할 수 있습니다. 부모나 자녀와 함께 절차를 밟아야 합니다.
이와 관련하여 상하이 Yiju 부동산 연구소 싱크탱크 소장 Yan Yuejin은 우루무치가 2022년에 전염병으로 가장 큰 피해를 입은 도시가 될 것이라고 말했습니다.
이 정책의 도입은 부동산에 대한 강조를 반영합니다.
총 22개의 부동산 정책이 있으며 내용이 충실하고 시스템이 명확하여 국내 다른 도시에 참고할 수 있습니다.
올해 초부터 부동산 시장 안정 속도가 빨라졌다.
우루무치 외에도 올해부터 많은 곳에서 주택 지원 정책을 도입했습니다.
2018년 10월 5일, 선전 주택도농개발국을 포함한 6개 부서가 공동으로 '중고 주택 담보대출 업무 계획'을 발표했습니다.
'순차담보대출', 중고주택 양도, '이중통지등록' 등 다양한 모델을 구현해 업무프로세스를 최적화해 중고주택 거래를 더욱 효율적이고 편리하게 만들었다.
65438+10월 4일, 루안시는 부동산 시장 안정을 위한 새로운 정책을 발표하고 기업 지원 조치 시행, 합리적인 주택 요구 지원, 부동산 시장 금융 서비스 개선 등 3가지 측면에서 12가지 정책을 제안했습니다.
그 중 수요 측면 정책에는 증서세 보조금 시행, 주택 구입 증서 할당, 최소 주택 공제 자금 대출 한도 증가, 계약금 지불을 위한 공제 자금 인출, 공제 자금 대출 "재모기지" 시행 등이 포함됩니다.
2018년 10월 3일, 허난성 정부는 시장 신뢰도를 높이고 경제 안정을 촉진하기 위한 90가지 정책과 조치를 발표했습니다.
주택 소비 안정 측면에서는 불필요한 수요 제한 해소, 세컨드 주택 식별 기준 최적화, 상업용 주택 공동 구매 장려, 각 지자체에서 주택 구입 증명서, 주택 구입 보조금, 증서세 보조금을 발급하도록 독려하는 것이 명확하게 제안되어 있습니다. .
65438 + 10월 1일, Xingyang은 부동산 시장 안정을 위한 새로운 정책을 발표하고 합리적인 주택 수요 지원, 주택 시장 공급 개선, 신용 융자 및 세금 지원 확대, 정착 주택 건설 및 개조 촉진, 부동산 시장 환경을 최적화합니다.