실생활에서는 예금 후 1년이 지나면 적립금을 인출할 수 있지만, 일반적으로 주택 구입을 위한 대출에 더 많이 사용하기 때문에 대출 금리가 은행권보다 낮습니다. . 1. 심천의 예비자금대출 이자율은 얼마입니까? 1. 심천 예비기금 대출 금리는 중국인민은행이 조정하여 발표합니다. 2065438+2005년 8월 26일, 중국인민은행은 금융기관의 위안화 대출 및 예금 기준 금리를 인하했습니다. 심천의 개인 주택 공제금 예금 및 대출 이자율은 이에 따라 조정됩니다. 개인주택공제자금대출의 조정기본이자율은 5년 이하는 2.75%, 5년 이상은 3.25%이다. 2. 주택공적기금 대출 이율은 중국인민은행이 공표한 이율 기준에 따라 적용됩니다. 금리조정 시 약정기간이 1년인 경우 약정이율이 적용되며, 약정기간이 1년을 초과하는 경우에는 1년부터 해당 금리등급에 따라 새로운 금리기준이 적용됩니다. 금리가 조정되는 내년. 일반적으로 각처의 첫 주택을 위한 주택공적금대출 기준금리는 두 번째 주택구입을 위한 주택공적자금대출 기준금리의 1.1배이다. 2.1 적립금대출 금리는 얼마인가요? 2015년 10월 24일부터 적립금대출 금리가 조정됩니다. 5년 이상 사적금 대출 금리는 3.25%, 월 금리는 3.25%/12, 5년 이하 연 금리는 2.75%로 전국 동일하다. 2. 주택공적자금대출은 지방주택공적금관리센터가 시중은행에 위탁하여 주택공적금을 납부한 현직근로자와 재직 중 주택공적금을 납부한 퇴직직원에게 제공하는 주택담보대출을 말한다. 주택공적금을 납부한 주민은 대출을 받아 주택을 구입할 때 주택공적금을 통해 저금리 대출을 받아야 한다. 3. 주택사비자금대출은 정책지원 성격을 가지며, 대출금리가 매우 낮아서 같은 기간 시중은행의 대출금리보다 낮을 뿐만 아니라, 전 세계 시중은행의 예금금리보다도 낮습니다. 동기. 즉, 주택공제금 모기지 금리와 은행예금 금리 사이에 금리차이가 발생하는 것이다. 동시에 주택담보대출 및 보험 관련 절차를 처리할 때 주택공제금 대출은 절반의 이율로 부과됩니다. 3. 심천 지역 공적 기금 대출 조건 (1) 월별 대출 원금 및 이자 상환(원금과 이자 동일 방식에 따라 계산)은 신청자의 주택 공적 기금 지불 기준의 50%를 초과할 수 없습니다. * * * 참가금액 계산은 신청자의 예치금 기준으로 누적 가능합니다. (2) 적립금 대출 금액은 총 구매 가격과 계약금의 차액을 초과할 수 없으며 계약금 비율을 준수합니다. 국가, 성, 시 부동산 관련 규정에 따라 (3) 개인 근로자의 주택 1채당 최대 대출 한도는 50만 위안입니다. 신청자는 * * * 및 * * *와 공동으로 신청하고 공동으로 한도 계산에 참여합니다. 단일 주택에 대한 최대 적립금 대출 한도는 900,000위안입니다. (4) 신청자 또는 동일 신청자가 신청합니다. 연속 3년 이상 주택공제금을 인출하지 않은 경우 각 개인의 공제기금 계좌 잔액을 기준으로 계산된 대출 금액을 10%까지 늘릴 수 있지만, 규정에 규정된 기타 조건을 충족해야 합니다. 이전 단락. 5년 미만은 2.75%, 5년 이상은 3.25%의 적립금대출 기준금리가 적용된다.
법적 객관성:
심천 선제 기금의 최대 대출 금액은 RMB 800,000이며, 신청 금액은 전국 최고 수준입니다. 먼저, 배우자나 부모와 공동으로 신청할 경우 단일 적립자금대출은 최대 80만까지 가능하다. 심천 선지급 자금 대출은 심천에서 주택 선지급 자금을 지불한 직원에게 열려 있으며 심천 내 저렴한 주택 또는 상업용 주택에만 신청할 수 있습니다. 동시에 선전은 당분간 주강 삼각주 8개 도시의 주택 공적자금에 대한 '상호 대출' 협력 계약에 참여하지 않고, 대출 사업이 공식적으로 시작된 후 '상호 대출'을 고려할 예정이다. . 근로자가 개인으로 주택공제자금 대출을 신청하는 경우 단일 주택공제자금 대출 한도는 최대 500,000위안이고, 배우자 또는 부모와 공동으로 신청하는 경우 단일 주택공제자금 대출 한도는 최대 800,000위안입니다. 최대 대출기간은 30년을 초과할 수 없으며, 대출기간과 대출 신청 당시 신청자의 실제 연령을 합한 금액이 70세를 초과할 수 없습니다. 동시에, 적립금 대출 이자율은 국가가 규정한 적립금 대출 이자율을 기준으로 합니다. 현행 연이율은 5년 미만(5년 포함)은 연 4%, 5년 이상은 4.5%다. 심천에서 주택공제금을 납부하는 부모는 동일한 신청자가 될 수 있으며, 동일한 신청자가 아니더라도 동일한 상환자가 되기 위해 신청할 수 있습니다. 개인 주택공제금 계좌의 잔액은 1년에 한 번 공제됩니다. 세대에 걸친 가족의 지원을 반영하여 자녀의 예비자금을 사전에 대출합니다. Wan Zhongpei는 선전에서 개인 및 가족의 예비 기금 신청 최대 금액이 전국에서 가장 높다고 말했습니다. 두 번째 주택과 두 번째 주택에 대한 선지급 자금 대출을 신청할 수도 있습니다. 두 번째 상업용 주택(주거용)을 구입한 직원도 여전히 예비 자금 대출을 신청할 수 있습니다. 다만, 제2차 주택공적기금 개인주택대출의 계약금 비율은 50% 이상이어야 하며, 대출이자율은 제1차 주택공적기금 개인주택대출 금리의 1.1배 이상이어야 합니다. 기간. 또한, 세 번째 이상 주택을 구입하는 기여 직원 가구에 대한 주택 공제 기금 개인 주택 대출 발행이 중단됩니다. 중국의 다른 일류 도시에 비해 선전의 주택 공적 기금 정책은 상대적으로 늦게 도입되었습니다. 2010년 9월 29일, 주택공적기금의 시행 세부사항을 규정하는 '심천시 주택공적기금 관리에 관한 임시조치(의견초안)'가 발표됐다. 2011년 9월 심천주택공제기금이 회수되었습니다.
3. 최근 주택공제금 금리는 다음과 같습니다. 단기대출 금리 : (6개월 이내(%), 6,000개월~1년(%)) -5.60, 중장기 대출 이자 6.00 금리 : (1~3년(%), 3~5년(%), 5년 이상(%)) -6.15, 6.40, 6.55 개인주택공제자금대출 금리 : 5년 이내(%), 이상 5년 미만(%) -4.00, 4.50.