주택 한 채를 소유한 가구가 해당 주택 대출을 상환하지 않은 경우 청두 11구의 두 번째 주택에 대한 계약금은 60입니다. %, 하이테크 지구 및 Tianfu 신지구의 두 번째 주택에 대한 계약금은 다음과 같이 70%입니다:
(1) Chengdu Tianfu New District, Chengdu의 최소 계약금 비율 직접구역 및 하이테크지구 난위안은 70% 이상이어야 하며 최대 대출 기간은 25년을 초과할 수 없습니다.
(2) 청두 하이테크지구는 시위안구, 진장구, 칭양구, 진뉴구, 우허우구, 청화구, 룽취안이구, 신두구, 원장구, 솽류구 및 피두구. 최소 계약금 비율은 60% 이상이며, 최대 대출 기간은 25년을 넘지 않습니다.
2. 청두 제2주택 대출 이자율:
주택 1채를 소유하고 해당 주택 대출을 상환하지 않은 가구의 경우 상업용 개인 주택 대출을 다시 신청할 수 있습니다. 자영업 가구의 경우 대출금리는 여전히 기준금리의 1.1배에 달한다.
세컨드 주택 구입 시 주의할 점은 무엇인가요?
1. 두 번째 집에 예비 자금을 사용할 수 있나요? 대부분의 도시 적립금 관리 센터 규정에 따르면, 정상적인 상황에서 주택 구매자가 첫 주택 구입 시 적립금 대출을 사용했지만 적립금 대출이 상환되지 않은 경우 주택 구매자는 해당 적립금을 사용할 수 없습니다. 두 번째 주택 구입 시 노후자금 대출은 주택 대출 상환에 사용할 수 없습니다. 다만, 주택구입자가 지역주택구입요건을 충족하고, 두 번째 주택 구입 시 첫 번째 주택에 대한 공적자금대출을 완납한 경우, 두 번째 일반 자택 구입 시에도 공제자금대출을 신청할 수 있습니다.
2. 대출 은행과 사전 협의: 은행의 대출 규정은 국가 정책에 따라 시행되지만 주택 대출과 관련하여 대출 은행마다 미묘한 차이가 있을 수 있습니다. 집을 구입하기 전에 구매자는 지역 대출 은행에 자세히 문의하는 것이 좋습니다. 상담 내용은 주로 첫주택 대출 금리, 중고 주택 대출 금리, 신축 상업용 주택 금리, 중고 주택 금리 등으로 구성됩니다. 또한 주택 구매자들은 현재 은행 대출 정책이 엄격한지 느슨한지 여부에도 주의를 기울여야 합니다. 대출 정책이 완화되면 대출 신청이 더 쉬워질 것입니다.
3. 부동산 상황을 미리 파악하라: 지금은 새 집을 사는 것이 매우 간단하고, 모든 절차를 도와주는 개발자가 있지만, 현재 대부분의 개발자는 협동조합 은행을 갖고 있고, 많은 개발자가 있다. 선지급 자금 대출을 사용하는 것을 꺼리거나 심지어 거부합니다. 따라서 집을 구입하기 전에 주택 구매자는 자신이 선호하는 부동산이 어떤 종류의 대출을 지원하는지, 어느 은행과 협력하고 있는지 명확하게 물어볼 필요가 있습니다.
어떤 삶인가요?