집을 구입하는 과정에서 구매자는 주택을 선택해야 할 뿐만 아니라 집을 구입할 수 있는 충분한 자금도 필요하므로 주택 선택은 주택 구입 과정의 첫 번째 단계가 아닙니다. 주택 구입에 필요한 자금은 구매자가 집을 구입하는 과정에서 가장 먼저 해야 할 준비 사항입니다. 집을 구입하려면 대출을 준비해야 합니다. 수수료는 얼마인가요?
1. 계약금
집을 구입하는 과정에서 대부분의 구매자는 집을 구입하기 위해 대출을 이용합니다. 집을 구입할 때 내야 하는 계약금 비율을 계산한 후, 집 전체 가격을 기준으로 계약금을 계산하고, 계약금 비용을 미리 준비하세요.
2. 장식 비용
주택 구매자가 새 집을 구입하기로 선택한 경우 집을 구입하는 과정에서 장식비도 준비해야 합니다. 새 집의 경우 장식 비용도 고려해야 합니다. 또한 가구, 가전제품 등 일부 생활 시설을 구입해야 합니다. 주택 구매자가 직접 구매합니다.
3. 공공 *** 유지관리 기금
공공 *** 유지관리 기금은 주거용 건물의 일부 시설과 장비를 수리하고 교체하는 데 사용됩니다. 공공관리비는 부동산세와 달리 소유자만 부담하면 되며, 일반적으로 공공관리비를 지불할 때에는 주택가격에 따라 소유자가 지불하면 됩니다. , 부동산 증명서를 받기 전에 전액을 지불하면되며 나머지 비용은 개발자가 부담합니다. 주택 구매자가 중고 주택을 구입하기로 결정하면 공공 관리비를 지불 할 필요가 없습니다.
4. 주택 구입 세금 및 수수료
주택 구매자가 새 주택을 구입하든 중고 주택을 구입하든 관계없이 세금과 수수료를 납부해야 합니다. 주택 거래, 주택 구입에 따른 세금 및 수수료 세금 및 수수료 외에 주택 등록 수수료, 거래 수수료, 대출 수수료 등도 적지 않습니다. 이러한 수수료는 상당한 금액의 지출을 초래합니다. 주택 구매자이므로 신중하게 계산해야 합니다.
5. 부동산 관리비
구매자는 주택을 점유한 후 부동산 관리비를 지불해야 합니다. 단, 부동산 관리비는 한 달에 수백 또는 수천 위안에 불과합니다. 하지만 이 비용이 충분히 고려되지 않으면 집을 구입한 후 자금이 부족해지는 당황스러운 상황에 직면하게 됩니다. 부동산 관리비 청구 기준은 지역마다 다르므로 구매자는 집을 구입하기 전에 명확히 이해해야 합니다.