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주택공제금 인출이란 예금 직원이 규정된 인출 조건을 충족할 경우 예금 직원이 자신의 계좌에서 주택공제금 잔액을 인출할 수 있음을 의미합니다. 당월 송금으로 납부한 주택공제금은 수령 확인 후 출금 가능합니다. 출금에는 부분 출금과 계좌 해지 출금의 두 가지 유형이 있습니다.
1. 인출 조건
직원이 다음 중 하나에 해당하는 경우 주택 공제 기금 계좌의 잔액을 인출할 수 있습니다.
( 1) 자가 거주 주택의 구입, 건설, 개조 또는 개조
(2) 퇴직 또는 퇴직
(3) 근로 능력을 완전히 상실하고 노동 관계를 종료하는 경우
(4) 정착을 위해 출국
(5) 자택 구입을 위한 대출금의 원리금 상환
(6) 임대료가 규정된 가족 임금 소득 비율을 초과합니다.
(7) 어려움을 겪고 도시 최저 생활비를 받고 있는 직원 (8) 심각한 상황을 초래하는 기타 긴급 상황에 직면한 경우 가정생활의 어려움,
(9) 소속 부서와의 노동관계가 종료된 이주노동자,
(10) 사형, 무기징역, 무기징역을 선고받은 직원 -재직 중 형기 만료 시 법정 퇴직 연령에 도달한 경우
(11) 직원이 사망하거나 사망 선고를 받은 경우
(12) 기타 상황 경영위원회에서 정하는 바에 따른다.
2. 철회 할당량 및 철회 기간
철회 할당량 결정 원칙:
(1) 직원은 상업용 주택, 저렴한 주택, 협동 주택 건설, 주택건설, 저임대주택, 이주주택, 표준민간임대주택, 중고주택의 경우 주택구입자가 인출할 수 있는 주택공제금 금액은 다음과 같은 원칙에 따라 산정됩니다. p>
1. 주주택자는 주택가격을 기준으로 주택공적금 금액을 산정해야 하며, 본인의 재산권 지분과 배우자의 철회능력에 따라 철회한도가 결정됩니다. 왼쪽부터 주택 구입 계약 또는 대출 계약에 구매자 또는 차용인을 서명합니다.
(1) 주 구매자가 본인 및 배우자의 인출 한도를 결정하며, 총액은 실제 주거비를 초과하지 않습니다.
(2) ) 주 구매자가 미혼인 경우 일반적인 상황에서 인출 한도는 실제 주택 비용 중 100주를 기준으로 결정됩니다. 배우자인 경우, 탈퇴자는 해당 부서에 발급된 "공증인"을 제출해야 하며, 자신이 점유하는 재산권 지분에 따라 탈퇴 한도가 결정됩니다.
2. 주택구입계약서에 기재된 배우자 또는 기타 매수인이 주택공적자금을 인출하는 경우, 재산권 지분을 기준으로 인출한도를 정할 수 있도록 해당 부서에서 발행한 공증서를 제출해야 합니다. .
3. 노후된 상태로 개조된 이전 주택을 직원이 구매할 경우 총 구매 가격은 철거 보상금에서 공제됩니다.
(2) 직원이 자신의 주택을 수리하거나 개조하는 경우, 향이나 진 수준 또는 그 이상인 주택 관리 부서에서 발행한 정밀 검사 또는 개조 증명서와 재산권 증명서를 제출해야 합니다. 직원이 거주하는 곳에서 주택공제금을 인출해야 합니다. 인출 가능 금액은 구매 자재 세부 청구서 또는 개인에게 할당된 비용 청구서에 따라 결정되며, 장식 자재 구매 청구서 금액은 포함되지 않습니다.
(3) 직원이 직접 건축하거나 자가 거주하는 주택의 경우, 향이나 읍 수준이나 그 이상의 타운십이나 타운 수준의 계획 및 주택 관리 부서에서 발급한 주택 승인 또는 주택 건설 승인 증명서 인출 가능한 주택충당금 금액은 장식자재 구매 영수증 금액을 제외한 자재 구매 영수증, 기타 공사비에 따라 결정됩니다.
(4) 직원의 임대료가 가계임금의 일정 비율을 초과하여 주택공제금을 인출하는 경우 주임차인이 인출할 수 있는 금액을 먼저 결정한 후 인출할 수 있는 금액을 결정해야 한다. 배우자 또는 다른 임차인이 탈퇴한 사람 중 주 임차인이란 임대 계약서에 기재된 임차인 중 왼쪽에서 첫 번째 사람을 말합니다. 인출 가능한 총액은 입력된 월 임대료와 연간 가구 소득을 기준으로 시스템에서 자동으로 계산됩니다. 계산식은 인출 한도 = 월 임대료 * 12 - 연간 가구 급여 소득 * 5, 여기서 "가족 급여"입니다. 소득"은 국가 통계에 따라 계산되어야 합니다. 계산은 국의 "총 임금 구성에 관한 규정"(Statistical Words [1990] No. 1) 조항을 기반으로 합니다.
(5) 배우자 중 한 명은 시내 중심, 베이징 주택 공제 기금 관리 센터 중앙 기관 지점 (이하 국영 지점) 및 베이징 주택 공제 기금 관리 센터 베이징 철도에 거주합니다. 지점(이하 철도지점이라 함) 배우자 일방이 다른 도·시 소재 주택공적자금관리센터에 주택공적자금을 납부·예치한 경우, 상대방의 인출금액은 주택공적자금에 기록된 상황에 따라 결정된다. 상대방이 제공한 "출금기록표" 또는 상대방이 제공한 관련 증빙자료에 따라 결정됩니다.
철회 기간:
(1) 직원이 주택 공제 기금을 인출하기 위해 주택 대출을 사용하여 자신의 집을 구입, 건설, 개조 또는 점검하지 않는 경우 직원은 배우자는 주택공제금을 1년에 1회 인출해야 하며, 인출누계액은 실제 주거비로 지출한 금액을 초과할 수 없습니다.
(2) 직원이 주택 대출을 사용하여 주택 구입, 건축, 개조 또는 점검을 통해 주택 공제 자금을 인출하는 경우, 저렴한 주택과 같은 정책 주택 구입을 위해 대출을 받은 직원 및 배우자는 다음과 같은 조치를 취할 수 있습니다. 그 외의 경우에는 인출 총액이 자가 거주 주택의 구입, 건축, 개조, 점검에 소요된 실제 주택 비용을 초과할 수 없습니다.
(3) 직원의 임대료가 가족의 연간 임금 소득의 규정된 비율을 초과하고 주택 공제 기금이 인출되는 경우, 직원과 그 배우자는 1년에 한 번 주택 공제 기금을 인출할 수 있으며, 연간 인출 총액은 가족의 연간 임금 소득에서 규정된 비율을 초과하는 연간 임대료 총액보다 높을 수 없습니다.
(4) 근로자가 생활이 곤란하여 도시최저생계수당을 받고 있는 경우, 그 밖에 가정생활에 심각한 어려움을 초래하는 긴급상황이 발생하여 주택공제금을 인출하는 경우에는 그 금액과 금액에 제한이 없다. 한 달에 한 번 철회할 수 있습니다.
(5) 탈퇴 조건 (2), (3), (4), (9), (10), (11) 조건을 충족하는 직원은 주택 공적 기금 계좌를 탈퇴할 수 있습니다. 계좌의 모든 보관 잔액이 취소되고 직원의 개인 주택 공제 기금 계좌도 동시에 취소됩니다.
3. 철회자료(필수자료는 모두 원본과 사본이며, 제공한 청구서 또는 수령일자는 2001년 9월 1일 이후여야 합니다.
)
(1) 자가 거주 주택 구입, 건축, 개조 및 점검에 자체 자금 사용
1. 상업용 주택, 저렴한 주택, 협동 주택, 기금 모금 주택 구입 , 저비용 주택 주택 또는 기타 자가 거주 주택을 임대하는 경우: 주택 구입 계약서 또는 계약서, 구매 청구서 및 집을 가져가는 사람의 신분증을 제공하십시오.
2 .위험한 상황에서 개조 및 이전한 주택을 구입하는 경우: 집을 철거하는 사람의 철거 계약서, 구입 청구서 및 신분증을 제공하십시오;
3. 직원이 구입하는 경우. 표준 개인 임대 주택: 전출 계약서(또는 공실 계약서), 구매 청구서, 부동산을 인수하는 사람의 신분증을 제공합니다.
4. 직원이 중고품을 구매하는 경우; 주택: 부동산 증명서, 증서 납세 증명서 및 돈을 받는 사람의 신분증을 제공하십시오.
5. 직원이 해당 주택을 위해 공공 주택을 구입하는 경우: 주택 구입 계약서 또는 약정서를 제공하십시오. , 구매 청구서 또는 영수증, 부동산을 인출한 사람의 신분증
6. 자가 소유 주택의 개조 또는 개조의 경우(개조된 주택 제외): 정밀 검사 증명서 및 재산권 제공 소속된 주택관리부서 또는 재산부서의 증명서, 구입자재 세부 청구서 또는 개인에게 할당된 비용 청구서, 인출한 사람의 신분증
7. 구축하는 경우 자신의 집: 계획 및 주택 관리 부서 농가 승인 또는 건축 승인 문서, 구매 자재 및 기타 건설 비용에 대한 세부 청구서, 돈을 받는 사람의 신분증을 제공하십시오.
8. 만약 당신이 헌 집을 비우고 새 집을 사고 싶은 경우: 새 집 구입 계약서, 가격 평가 보고서, 헌 집 매매 계약서, 집을 내어준 사람의 신분증을 제출하세요.
9. 할부로 주택을 구입하려는 경우: 주택 구입 계약서 또는 약정서, 지불 청구서 또는 영수증, 철회자의 신분증을 제공하십시오. 출금 한도는 해당 시점에 제공된 청구서 또는 영수증 금액으로, 객실 요금이 전액 지불될 때까지 새로운 결제 청구서 또는 영수증을 받은 후 한도가 변경될 수 있습니다. 인출 한도는 모든 유효한 청구서 또는 영수증에 표시된 금액입니다.
(2) 자가 거주 주택 구입, 건설, 개조 및 점검을 위한 대출
1. 상업 대출 또는 기타 대출로부터 주택 공제 기금 대출을 구입, 건설, 개조 및 점검 주택공적자금관리센터 자가주택에 거주하는 경우: 대출계약서 및 대출을 받는 사람의 신분증을 제시해야 합니다.
2. 주택공적자금대출을 이용하는 경우 중국 직영점에서 자가 거주 주택을 구입, 신축, 개조, 점검하려면 중국 직영점 주택 공제자금 대출을 센터 종합기획부서에서 발급받아 제출하면 됩니다.
대출기관이 부부 모두 명의인 경우 주택공제금 인출 처리 시 위 서류 외에 결혼증명서도 필요하다. 배우자의 주택공제자금 인출기록을 제공할 수 없는 경우 인출한도는 주택가격의 50%이다.
(3) 임대료가 규정된 가족 임금 소득 비율을 초과합니다.
1. 공공 주택 또는 저임대 주택을 임대하는 경우: 임대 계약서, 임대료 청구서 또는 영수증, 개인 임차인과 그 아내의 정보가 필요합니다. 소득 증명, 부동산을 인출하는 사람의 신분증
2. 개인 주택을 임대하는 경우: 위의 자료 외에 다음 사항을 준비해야 합니다. 또한 임대인에게 주택 임대 승인 부서에서 발행한 "주택 임대 허가증"을 제공하십시오.
(4) 특수한 상황에 따른 탈퇴
1. 생활이 어려운 도시최소생활보장금 및 주택공제금을 탈퇴 중인 근로자 : 탈퇴자의 신분증 및 " 베이징 도시 거주자'를 제공해야 합니다. 최소 생활 보장 기금 수령 증명서';
2. 기타 긴급 상황이 발생하여 가족 생활에 심각한 어려움을 초래하고 주택 공제 자금을 인출하는 경우: 베이징 도시 거주자의 신분증을 제공해야 합니다. 인출자, 단위 또는 귀하가 위치한 거리에서 발행한 인증 자료 및 기타 필수 지원 자료.
(5) 가구 탈퇴 취소
1. 퇴직: 노동부에서 발급한 퇴직 증명서 또는 관련 증명서, 탈퇴자의 신분증
2. 호적 전출: 공안부에서 발행한 호적 이전 증명서 및 이를 취득한 사람의 신분증
3. 해외 거주: 호적 말소 증명서
4. 근로 능력 상실 및 근로 계약 종료: 직원의 근로 능력 상실 확인서, 노동부에서 제공한 근로 계약 종료 증명서, 추출자의 신분증 5. 이주 근로자와 해당 사업장 간의 노동 관계 종료: 호적 증명서 및 노동 관계 종료 증명서 제공
6. 직원이 사형, 무기징역 또는 유기형을 선고받은 경우: 징역형을 받고 고용 중 형기가 만료되면 국가 법정 퇴직 연령에 도달한 경우: 인민 법원 판결을 제출해야 합니다.
7. 직원이 사망하거나 사망 선고를 받은 경우: 직원의 사망 증명서를 제출해야 합니다. 근로자의 상속인이나 수유인이 이를 철회하는 경우에는 공증기관이 발행한 상속 또는 수유인의 권리에 관한 공증서 또는 인민법원이 발행한 판결, 판결, 조정서를 제출해야 합니다.