모기지 조기 상환 절차는 무엇입니까? 그 과정은 어떤가요?

1. 차용인은 먼저 대출계약서상의 조기상환 요건을 확인하고, 조기상환에 따른 약정손해금이 있는지 주의 깊게 살펴보아야 합니다.

p>

2. 대출은행에 전화하여 조기상환 신청 시기와 필요한 자료를 문의하세요.

3. 대출은행의 요구사항에 따라 조기상환을 관련 부서에 신청하세요.

4. 대출 기관에 관련 정보를 가져가서 조기 상환 절차를 진행하세요.

5. 조기 상환금을 상환 계좌에 입금하고 은행 공제를 기다리거나 직접 현금을 가져오세요. 상환을 위해 대출 은행에.

2. 대출금 조기상환 후 필요한 절차

1. 주택담보대출을 해제

완전한 재산권을 가집니다. 차용인은 은행에 담보로 잡혀 있는 재산 증명서, 정산 증명서, 기타 권리 증명서를 가지고 지역 주택건설위원회 사무실을 방문하여 모기지 상황을 파악해야 합니다. 이런 식으로 당신의 재산은 완전히 당신의 재산이라고 할 수 있습니다.

주택구입자는 주택소유권증명서(원본), 기타권리증명서(원본), 당사자 신분증(원본 및 사본 1부), 저당권자가 발행한 주택담보대출등록말소증명서(원본)을 지참하시면 됩니다. , 모기지 등록 신청서 및 기타 자료는 주택 당국의 해당 창구에서 처리되어야 합니다.

2. 항복 절차를 진행합니다.

차입자가 대출금 전액을 미리 상환한 뒤, 원래의 Jiabao 개인 주택 대출 계약도 조기 종료되었습니다. 관련 규정에 따라 차용인은 보험증권 원본과 대출금 조기상환 증명서를 지참하고, 미리 납부한 보험료를 매월 보험사에 반납할 수 있다.

대출금을 미리 갚고 보험료를 환급하는 것은 원래 집이 기존 주택인지 경매장인지, 경매장의 보험료 실제 기간(보험기간)을 기준으로 해야 한다. 반년 이상 경매장은 일반적으로 1년에서 대출 기간을 뺀 값으로 계산됩니다)), 원래 일회성 보험료 지불의 할인율 및 빠른 계산 계수.

계산식은 대출금 조기 상환 및 보험료 반환 = 대출금 조기 반환 시 납부한 보험료의 현재가치 - 조기 반환 이전에 차지했던 보험료의 현재가치 대출금이 조기 반환되었을 때.

3. 세금 환급 절차를 진행하세요

상업용 주택 구입 시 세금 환급을 받을 수 있는 가족 전원이 주택 구입 계약서에 부동산 소유자로 기재되어 있어야 하며, 서명 후 계약서를 작성하고 집값을 납부한 후, "구매자 납부 개인소득세 공제"를 신청하고, "일반납세통지서"를 받으세요.

주택담보대출을 모두 상환한 후 부동산 증명서를 발급받고, 부동산 증명서 신청 후 6개월 이내에 세무서를 방문하여 세금 환급을 신청할 수 있습니다.

확장 데이터:

주택담보대출이라고도 불리는 모기지. 모기지란 구매자가 모기지 대출 신청서를 작성하여 은행에 제출하고 신분증, 소득 증명서, 주택 매매 계약서, 보증서 및 법적 서류에 따라 제출해야 하는 기타 서류를 제공하는 것을 말합니다. 심사를 통과한 후 은행은 주택 구매자에게 대출을 약속하고, 주택 구매자가 제공한 주택 매매 계약서와 은행과 주택 구매자 사이에 체결한 주택담보대출 계약을 바탕으로 부동산 모기지 등록 및 공증을 처리합니다. 은행은 계약서에 명시된 기간 내에 판매자의 은행 계좌로 대출 자금을 직접 이체합니다.

참고자료:

대출 조기상환 과정 - 바이두 정보