1. 아일랜드로 이민할 때 주택 융자를 신청하는 방법은 무엇입니까?
1. 신청자 예금: 정기 예금 계좌를 개설하면 빠르고 효과적으로 돈을 절약할 수 있을 뿐만 아니라 안정적인 수입이 있다는 것을 은행에 증명할 수 있습니다.
2. 신청자의 자산 관리 능력: 소득을 합리적이고 효과적으로 관리하고, 당좌 대월을 가능한 한 적게 하거나, 신용 한도를 미리 초과하지 않도록 노력하는 것이 좋은 신용 기록을 유지하는 방법입니다. 집에서나 아일랜드에서.
3. 신청자의 기타 대출: 신용카드나 기타 개인 대출이 있는지 여부에 관계없이 집을 구입하기 위해 대출을 신청하기 전에 해당 비용을 최대한 지불하여 은행에 보여주십시오. 당신은 갚아야 한다는 압박감이 별로 없습니다. 추가 대출을 너무 많이 받으면 주택 대출 금액에 영향을 미치게 됩니다.
4. 기타 비용: 대출을 신청할 때 대출 후 수입으로 인지세, 변호사 비용, 추가 비용 등 신청자의 일상 생활 이외의 비용을 충당할 수 있음을 은행에 입증해야 합니다. 주택 구입 등으로 인해 발생할 수 있는 비용
대출 금액은 어떻게 추정하나요?
IELTS나 TOEFL 에세이에서 제가 가장 좋아하는 문장과 영양가가 가장 낮은 문장으로 요약하자면 기술의 급속한 발전과 컴퓨터의 출현 덕분입니다. 온라인 대출 계산기는 예금, 월별 지불액 및 기타 데이터를 기반으로 신청할 수 있는 대략적인 대출 금액을 계산하는 데 도움이 됩니다. 아래 아일랜드 은행에서 제공하는 계산기를 사용하여 집을 구입하는 데 몇 년이 걸릴지 계산할 수 있습니다.
처음 집을 구입할 때 계약금 문제
아마 모두가 가장 걱정하는 문제일 것입니다. 계약금을 정산한 후에는 많은 사람들이 꿈의 집에 성공적으로 입주할 수 있다고 믿습니다. 물론 부자는 자유롭다.
2005년 2월 중앙은행이 발표한 새로운 규정에 따르면, 처음 주택을 구입할 때 주택 가격 중 22만 유로 미만 부분에 대한 대출 비율은 90%이며, 220,000유로를 초과하는 부분에 대한 부분은 80%입니다. 즉, 다운페이먼트 20% 정도만 저축하면 기본적으로 대출을 받아 집을 구하는데 큰 문제가 없다는 것이다. 아래 링크를 클릭하면 이 조항에 대해 자세히 알아볼 수 있습니다.
기간
첫 주택 구입자의 경우 최대 대출 기간은 35년입니다. 첫 주택 구입 여부와 관계없이 대출 기간은 차용인의 70세를 넘지 않아야 합니다.
은행에서 대출을 받으려면 반드시 해당 은행의 고객이어야 하나요?
필요없습니다. 예를 들어, 아일랜드 은행에 대출을 신청하려면 여권, 운전면허증 등 유효한 신분증만 제출하면 됩니다. 그리고 지난 6개월 동안의 은행 명세서.
처음 대출로 집을 구입하려면 어떤 서류가 필요한가요?
재직 증명서, 소득 증명서, 이미 대출을 받은 경우 해당 상환 증명서, 생활비 및 신청자의 상환 능력을 입증할 수 있는 기타 지원 자료를 제출해야 합니다.
대출 외에 고려해야 할 기타 수수료.
감정: 대출을 확정하기 전에 전문 감정인을 찾아 부동산을 평가해야 합니다. 가격은 세금을 제외하면 150유로~200유로 정도이다.
변호사 비용: 아일랜드에서 대출을 받아 주택을 구입하려면 제3의 변호사가 필요하며 변호사 비용이나 수수료가 부과됩니다. 이 금액은 고정 수수료일 수도 있고 주택 가격의 일부일 수도 있습니다.
인지세: 현재 인지세율은 10,000유로 이내 금액에는 1%, 10,000유로를 초과하는 금액에는 2%입니다.
보험 : 생명보험, 재산보험 등도 대출 대상에서 제외되어야 합니다.
위 신청 조건을 충족하고, 대출금을 상환할 수 있는 경제적 능력이 있고, 대출 후 (물질적으로) 스스로를 돌볼 수 있다면 더 이상 집을 임대하지 마세요. 더블린 집값이 너무 비싸네요(6월 9일 더블린 집값 분석 참고하세요), 서둘러 더블린에서 마음에 드는 부동산을 찾아보세요~
보충: 모기지를 신청하려면 STEM4 비자가 필요합니다 이상, 충분한 상환능력을 갖춘 근로계약을 체결합니다.
2. 아일랜드로 빨리 이민하는 방법
아일랜드로 빨리 이민하고 싶다면 아일랜드 투자이민이 최선의 선택입니다!
아일랜드 투자이민은 빠르게 처리되며, 신청주기도 4~6개월 밖에 걸리지 않습니다! 영주 아일랜드 이민 신분을 취득하고 아일랜드로 원활하게 이주하는 데 약 4개월밖에 걸리지 않습니다! 더욱이, 아일랜드는 다른 유럽 국가 출신의 이민자들과 달리 모든 사람이 먼저 투자 이민을 신청해야 하며, 신청서가 승인된 후에만 투자할 수 있습니다. 다른 나라의 투자 이민 프로그램과 비교할 때 아일랜드는 정말 신뢰할 수 있습니다!
귀화를 위해서는 아일랜드 신분을 취득한 후 5년 동안 특정 거주 요건을 충족해야 하며, 이후 아일랜드 시민권을 신청하고 EU 여권을 취득할 수 있습니다. 그때까지 아일랜드 여권을 손에 넣으면 170개 이상의 국가가 비자 면제 혜택을 누리게 되며, 27개 EU 국가는 자유롭게 생활하고, 여행하고, 공부하고 일할 수 있게 됩니다. 사실 저는 전 세계를 여행했고 유럽에서 살았습니다. 세계와 유럽을 여행하는 여행은 이미 가방 안에 있습니다!
아마 아일랜드의 경제적 번영을 도모하려는 아일랜드의 우호적인 투자이민 정책 때문일 것이다.
현재 아일랜드 투자 이민이 워낙 인기가 많기 때문에 앞으로 아일랜드 투자 이민이 이민 기준점을 높일 가능성이 매우 높습니다! 아일랜드 이민에 관심이 있으신 분들은 서둘러서 신청하셔야 합니다!
3. 아일랜드 이민자를 위한 주의사항은 무엇인가요?
1. 불완전한 이민 신청 서류
아일랜드 이민의 조건은 간단하지만, 이민 서류 준비 과정은 여전히 복잡하여 준비하는데 많은 시간이 소요될 수밖에 없습니다. . 고액 자산가들에게는 이미 업무가 매우 바쁩니다. 아직도 이민 관련 자료를 직접 준비하다 보면, 이민 정책을 잘 알고 있더라도 세부적인 내용을 놓칠 수밖에 없습니다. 준비가 충분하지 않으면 원하는 일을 할 수 없게 됩니다.
모든 아일랜드 이민 자료가 완전하고 정확하게 준비되도록 지원자는 전문 이민 기관의 도움을 받는 것이 좋습니다. 전문 이민 기관의 도움을 구하면 시간과 노력을 절약할 수 있을 뿐만 아니라 이민 자료의 정확성을 보장하고 이민 성공률을 높일 수 있습니다.
둘째, 재정적 준비가 부족하다
아일랜드는 영어권 이민국 중 투자금이 50만 유로로 가장 낮다. 게다가 5년간 200만 파운드(환율 2000만 위안)의 영국 이민 과정 중에 자금이 200만 파운드 미만일 경우 실제 최종 비용은 실제로 그 자리를 메워야 할 것이다. 2백만 파운드 이상. 그러나 아일랜드에서는 초기 투자 후에는 추가 자본이 필요하지 않습니다.
아마 대부분의 사람들이 이 글을 읽고 아일랜드는 50만 유로만 투자하면 된다고 생각하지만, 아일랜드 이민자들이 200만 유로의 자산 증빙을 제출해야 한다는 사실을 모르는 사람들이 많은 이유다. 이민 정책을 이해하지 못하여 비자가 거부되었습니다!