집 계약금은 환불 가능합니다. 주택 구입자가 집을 구입하기 위해 은행 대출을 신청할 때 일반적으로 계약금은 지불했지만, 대출이 처리되지 않으면 이때 개발자는 남은 금액을 지불할 수 없습니다. 계약금 반환을 요청받을 수 있지만 특정 손해배상금을 지불해야 할 수도 있습니다.
집 구입 시 계약금 비율은 얼마인가요?
1. 상업 대출의 계약금 비율
상업 대출의 계약금 비율은 상대적으로 높습니다. , 그리고 다른 장소 사이의 차이는 상대적으로 큽니다. 주택 구매자는 스스로 결정해야 합니다. 많은 지역에서 이러한 정책을 채택하고 있습니다. 주택 구매자가 90제곱미터 이상의 주택을 구매하는 경우 대출을 통해 두 번째 주택을 구매하는 가구의 계약금 비율은 30% 이상이어야 합니다. 대출금 비율은 30% 이상이어야 합니다. 대출 이자율은 기준 이자율의 1.1배보다 낮아서는 안 됩니다. 은행은 기본적으로 세 번째 이상의 주택 구입에 대한 대출 신청을 허용하지 않습니다.
2. 선불금 대출의 계약금 비율
선불금 대출의 계약금 비율은 일부 지역에서 다음과 같은 정책을 채택합니다. 면적이 90제곱미터 미만인 첫 번째 주택, 바닥 면적이 90제곱미터를 초과하는 첫 주택을 구입하는 가족의 경우 계약금 비율은 RMB 20 이상이어야 합니다. 두 번째 주택을 구입하는 가족의 경우 계약금 비율이 60위안 이상이어야 하며 대출 이자율은 같은 기간 동안 동일한 등급 기준 이자율의 1.1배입니다. 자세한 내용은 지역 주택도농진흥국에 문의하시기 바랍니다. 적립자금대출을 신청하는 경우에는 지역 주택 적립자금 관리센터에도 문의하실 수 있습니다.
계약금을 지불할 때 주의해야 할 사항은 무엇인가요?
1. 보증금 계약을 신중하게 지불하세요.
많은 개발자는 구매자에게 보증금을 지불하도록 요구합니다. 부동산 판매. 집에 문제가 있어서 구매자가 환불을 요구하는 경우 일부 개발자는 보증금을 환불하지만 일부 개발자는 환불을 거부하는 다양한 이유를 찾을 수 있으므로 이 경우 구매자는 낙관하는 것이 가장 좋습니다! 보증금에 대해서.
2. 개발업체의 5가지 인증서를 확인하세요
주택 구매자는 개발업체의 자격을 이해하지 못하고, 아무것도 모르고 맹목적으로 계약금을 지불하는 경우가 많습니다. 계약금을 지불하기 전에 수상한 개발자로부터 집을 구입하는 것을 피하기 위해 온라인으로 해당 부동산이 어떤지 검색하는 것이 가장 좋습니다. 일반적으로 개발자가 주택을 판매하려면 5개의 인증서가 필요합니다.