저렴한 주택 대출의 최대 기간은 20년을 초과할 수 없습니다. 상업 은행에 대출을 신청하는 개인은 "개인 주택 대출 관리" 조항을 준수해야 합니다. 조치'에 따라 인민정부 저가주택부로부터 주택 구입을 승인하는 시 또는 군 승인 통지서를 발행합니다.
저렴한 주택과 상업용 주택의 차이점은 무엇인가요?
1. 건축 목적이 다릅니다
경제형 주택과 상업용 주택은 건축 목적이 다릅니다. 즉, 저가형 주택 건설은 보안성을 목적으로 하며, 주거가 어려운 도시 저소득층의 주거문제를 해결하는 것이 목적인 반면, 일반 상업용 주택 건설은 보안성을 목적으로 하지 않는다.
2. 다양한 토지 속성
주택 구매자가 저렴한 주택을 구입하려는 경우 정부 우대 혜택을 받을 수 있으므로 저렴한 주택과 상업용 주택의 다양한 토지 속성에 주의해야 합니다. 주택이 점유하는 건설용지는 행정적으로 할당된 토지인 반면, 일반 상업용 주택용 건설용지는 토지양도이므로 공공입찰과 경매과정을 거쳐야 할 뿐만 아니라 토지양도비용도 부담해야 한다. 경매 가격에 따라 정부에 지불됩니다.
3. 다양한 재산권
대부분의 주택 구매자는 집을 구입할 때 주택의 재산권을 구매하지만, 저렴한 주택은 다음을 포함하여 완전한 재산권을 갖습니다. 주택점유권, 처분권, 주택사용권, 소득권이 있습니다. 반면, 저가주택은 주택 점유권, 주택 처분권, 주택 사용권만 있고, 소득권은 누리지 못하는 불완전한 재산권을 갖고 있다.
4. 다양한 구매 방법
상업용 주택과 상업용 주택의 구매 방법은 다릅니다. 이는 대중에게 판매되며 완전히 시장 지향적입니다. 주택 구매자는 자신의 필요에 따라 독립적으로 구매할 수 있습니다. 특정 집단의 사람들만 저렴한 주택을 신청할 수 있습니다. 신청자의 주거면적, 가처분소득, 주택거래 여부, 자산 등을 엄격하게 검토합니다.
5. 구매 대상이 다르다
저렴한 주택과 상업용 주택의 구매 대상은 다릅니다. 상업용 주택을 구입할 수 있는 사람에 대한 제한은 없습니다. 기본적으로 연령에 도달하고 민사 행위를 할 수 있는 능력이 있으며 충분한 돈이 있는 사람이라면 누구나 주택을 구입할 수 있습니다.