자본 회전율이 충분하지 않으면 많은 사람들이 생계를 유지하기 위해 주택담보대출을 받을 것입니다.
그럼에도 불구하고 자신을 보호하기 위해 계약서에 서명하는 것을 잊지 마십시오.
다음은 참고용으로 제가 편집한 "개별 상점에 대한 모기지 계약 샘플"입니다.
읽기를 환영합니다.
"개인 상점 모기지 대출 계약"의 모기지 (A 당사자) :_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _개인 저당권자(B측):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 보증_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (이하 주계약), 저당권 설정자(이하 A)가 처분권이 있는 부동산을 사용할 의사가 있는 경우 담보로.
저당권자(이하 을)은 갑 부동산의 소유권, 이용 및 관리 상황을 충분히 이해하고 갑의 부동산 담보대출을 받는 것에 동의합니다.
A가 B에게 주택을 저당잡히는 경우, 해당 주택이 점유하고 있는 토지사용권도 B에게 저당됩니다.
평등과 자발의 원칙에 따라 쌍방은 상호 준수를 위해 다음과 같은 부동산 모기지 사항에 합의했습니다.
제1조 A측이 저당권을 설정한 부동산은 소재한다.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 2조 본 계약에 따라 당사자 A와 B는 채무자가 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; 모기지 기간은 _ _ _ _ _년_ _ _ _월_ _ _ _ _부터 시작됩니다.
제3조 부동산 평가기관의 평가 후 상기 부동산의 가치는 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (대문자), _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ( 소문자).
본 계약에 따라 양측은 B측 청구금액(원금)이 _ _ _ _ _ _ _ _ _(대문자), _ _ _ _ _ _(소문자), 모기지 금리가 _ _임을 확인한다. _ _ _ _ _ _ _.
제4조 갑은 상기 부동산의 소유권이 명확함을 보증합니다.
재산권 분쟁 또는 채권자의 권리와 채무가 발생한 경우, A측은 민사소송 책임을 지며, B측에 발생한 경제적 손실을 배상할 책임이 있습니다.
제5조 당사자 B는 주 계약에 따른 의무 이행을 보장합니다.
B측의 지연으로 인해 경제적 손실이 발생하는 경우 B측은 배상 책임을 집니다.
제6조 저당부동산은 현재 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _가 사용하고 있습니다.
저당기간 동안 A측은 저당부동산의 수리 및 유지관리 책임을 지며 저당부동산의 건전성을 보장할 책임이 있으며 언제든지 B측의 검사 및 감독을 받아야 한다.
모기지 기간 동안 부적절한 사용으로 인해 피해가 발생한 경우 B측은 부동산을 원래 상태로 복원하도록 요구하거나 B측이 승인한 새로운 저당 부동산을 제공하도록 요구할 권리가 있습니다. 위 조건을 충족할 수 없는 경우 , B측은 채무자에게 원리금을 미리 상환하도록 요구할 권리가 있습니다.
제7조 저당 기간 동안 A측은 허가 없이 저당 부동산을 양도, 구매, 판매 또는 임대할 수 없으며 반복 저당을 설정할 수 없습니다.
당사자 B의 서면 동의가 없으면 위의 모든 조치는 유효하지 않습니다.
제8조 저당 기간 동안 A측이 분할 또는 합병된 경우 변경 후 저당 부동산 당사자는 각각 본 계약에서 규정한 의무를 부담하거나 인수해야 합니다.
A당이 해산 또는 파산선고를 받은 경우 B당은 담보부동산을 미리 처분해야 합니다.
제9조 본 계약의 유효기간 중, 을이 갑의 동의 없이 주계약의 조건을 변경하거나 본 계약의 이행기간을 연장한 경우 갑은 스스로 본 계약을 해지할 수 있습니다.
제10조 본 계약이 발효된 후, 당사자 A와 당사자 B는 허가 없이 본 계약을 변경하거나 해지할 수 없습니다.
본 계약을 변경하거나 종료해야 하는 경우 양 당사자가 협상하여 서면 합의에 도달해야 합니다.
본 계약의 조건은 합의가 이루어질 때까지 유효합니다.
제11조 본 계약 이행 과정에서 A측과 B측 사이에 분쟁이 발생할 경우, 양측은 협상을 통해 이를 해결하거나 중재 기관에 조정 또는 중재를 신청해야 합니다.
협상이 실패하거나 중재 의사가 결여된 경우 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
제12조 저당기간 동안 저당된 부동산을 철거, 철거 및 재건축할 경우 A측은 즉시 B측에 통보하고, 구체적인 상황에 따라 저당계약을 변경하거나, B측의 원금과 이자를 부동산으로 상환해야 합니다. 철거 보상을 받고, 등록 기관에 관련 등록 절차를 진행합니다.
제13조 저당권 만료 후 채무자가 채무원금과 이자를 상환할 수 없고 B측과 연장합의에 이르지 못한 경우 저당부동산은 적법한 절차에 따라 처리하고 채무원금과 이자를 처리할 수 있다. 갚을 수 있습니다.