모기지 보증금이란 주택담보대출 과정에서 은행이 주택담보대출 과정에서 총 대출금액의 일정 비율을 기준으로 개발사로부터 징수하는 금액으로, 주택담보대출에 대해 연대책임을 진다. 은행은 부동산 증명서가 처리되고 모기지 등록이 완료되기 전에는 모기지 보증금을 개발자에게 반환하지 않습니다.
'모기지'는 주택 구입 문턱을 낮추어 어느 정도 주택 구입 수요를 자극해 개발자들에게 큰 이익이 된다. 동시에 증거금 보증은 은행 모기지 대출에 대한 두 번째 상환 소스를 제공하며 이는 은행의 자본 보안을 유지하는 데 큰 의미가 있습니다.