적립금 대출은 주택 적립금을 지불한 직원이 누리는 대출을 말합니다. 국가 규정에 따라 주택 공제금을 지불하는 모든 직원은 공제금 대출 관련 규정에 따라 공제금 대출을 신청할 수 있습니다.
개인 주택 대출이라고도 하는 상업 대출은 중국 인민 은행의 승인을 받은 상업 은행 및 주택 저축 은행으로, 도시 거주자가 자가 사용을 위해 일반 주택을 구입할 수 있도록 대출을 제공합니다. 대출금리가 적용됩니다.
적립자금대출과 상업대출의 차이점은 무엇인가요?
1) 대출 금리
주택공제금 대출 금리는 시중은행보다 낮으며, 현재 주택공제금 대출 기준금리는 1~5년( 포함) 연이율 2.75%, 6~30년 연이율 3.25%. 시중은행 대출의 기준금리는 1년 연 이자율 4.35%, 2~5년 연 이자율 4.75%, 6~30년 연 이자율 4.9%이다.
2) 대출 대상
상업 모기지 대출은 자격을 갖춘 모든 대중에게 열려 있는 반면, 선지급 기금 대출은 선지급 기금 납부자에게만 열려 있습니다.
3) 대출금액
일반적으로 시중은행의 주택대출은 단일 대출의 최대 한도를 정하지 않고, 구입한 부동산의 가치, 차입자 및 배우자의 주택공적자금 대출한도는 적립자금계좌 잔액, 납부기한, 차입자의 상환능력 등을 고려하여 산정하며, 어느 한 방법으로 산정한 대출한도를 초과할 수 없습니다.
4) 대출 출처
상업 대출의 출처는 주로 상업 은행 및 기타 대출 기관에서 조달한 공적 자금인 반면, 선불 기금 주택 대출은 선불 기금 예금자가 지불하는 자금입니다.
5) 승인 시간
상업 대출은 적립금 대출보다 빠릅니다.
7) 승인 권한
상업용 주택 대출은 주로 은행 승인을 받아야 하며, 적립금 주택 대출은 적립금 관리 센터의 승인이 필요하다는 것을 은행이 결정합니다. 의사결정권은 자금관리센터에 있고, 은행은 집행기관일 뿐이다.
(위 답변은 2015-12-05에 게재되었습니다. 현행 주택구입 정책 실제 상황을 참고하시기 바랍니다.)
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