우리나라의 법률 규정에 따르면 소유권과 사용권이 불분명하거나 논란이 있는 재산은 담보할 수 없다. 그래서 작은 재산권실은 담보로 잡을 수 없다.
법적 근거
민법전 제 395 조는 채무자나 제 3 자가 처분할 권리가 있는 다음 재산을 담보로 잡을 수 있다고 규정하고 있다.
건물 및 기타 토지 부착물;
둘째, 건설 토지 사용권;
(c) 해역 사용권;
(4) 생산 설비, 원자재, 반제품 및 제품;
(5) 건설중인 건물, 선박 및 항공기;
⑹ 교통 수단
(7) 법률 및 행정 법규에 의해 금지되지 않은 기타 재산.
저당권자는 전액에 열거된 재산을 함께 담보할 수 있다.