우리나라의 공제기금 관련 정책 및 규정에 따라 상업 대 공공 대출을 신청하려는 시민은 다음 6가지 조건을 충족해야 합니다.
지역주택공제금을 정상적으로 납부합니다.
2. 대출업은 원래 주택대출의 차주 또는 배우자의 신청만 받습니다.
3. 신청인은 주택구입대출이 미정산되었음을 은행에 확인함과 동시에 은행에 사전정산신청을 하여야 합니다.
은행이 동의하면 다음 거래가 처리될 수 있습니다.
4. 신청자는 원래 상업용 주택 구입 대출금이 1년 이상(포함) 동안 상환될 것이며 신용 기록이 양호하고 연체 행위가 없음을 보장해야 합니다.
5. 신청인이 대중에게 양도하는 경우, 구입한 부동산이 지역 부동산 등록 부서에서 발행한 주택 소유권 증명서를 취득했는지, 신청인이 이전에 주택 공적 자금 대출을 신청한 적이 없는지 확인해야 합니다. .
6. 시중대출 신청금액은 지방주택공적자금관리위원회가 고시한 주택공적자금대출 한도액과 원래 상업용 주택대출 잔액 이내에서 신청할 수 있다. 받아들여진다.
상업 대 공공 양도에 대한 대출 이자율은 우리 시의 현재 주택 공적 기금 대출 이자율을 기준으로 합니다.
주택 공적 기금 관리 기관에 신청하기 전에 원래 대출 은행과 체결한 상업용 주택 구매 대출에 대한 원본 "대출 계약서"를 포함하여 지역 부동산 등록 부서에서 발행한 주택 소유권 증명서; 대출 잔액 증명서 또는 원본 대출 상환 목록은 원래 대출 은행의 직인이 찍힐 때까지 발효되지 않습니다.
자료가 완성된 후 지역 주택공적자금관리기관에 운영대출을 신청할 수 있습니다.
데이터 대출 확대 단계 1. 주택공비자금관리센터(이하 "센터"라 한다)가 지정하는 부동산평가기관이 거래주택을 평가하고 대출금액을 결정하며 대출금액과 가액을 결정한다. 쌍방이 거래할 주택(담보)을 적극적으로 협력해야 합니다.
센터는 평가기관이 발행한 사전심사보고서와 쌍방의 거래가격, 차입자의 상환능력 등을 토대로 직원이 신청할 대출금액과 기간 등을 사전심사해 '주택공제기금'을 발행한다. 중고주택대출 사전심사 확인서'를 해당 직원에게 전달. .
2. 대출이 필요하다고 제안하고 주택중고대출을 신청할 예정인 직원은 거래 전 차주(배우자)의 급여소득 및 주택공적금 예치증명서(3부)와 주택소유증명서 원본 및 사본을 제출해야 하며, 사업부 직원이 해당 직원에 대해 주택공제금 지급이 정상인지, 직원(배우자)의 급여소득증명서가 사실이고 표준화된 것인지를 검토 및 확인하게 됩니다.
3. 대출보증방법을 선택하세요.
중고주택자금대출의 보증방법에는 할부보증과 주택담보대출, 주택담보대출의 두 가지 종류가 있습니다.
차용자는 실제 상황에 따라 스스로 선택할 수 있습니다.
중고주택담보대출이 할부보증+담보대출 방식으로 처리되는 경우, 차입자가 구입한 주택에 대한 담보등록 절차가 완료되기 전까지 차입자가 선택한 보증회사는 차주에 대한 연대보증 및 수개 분할보증을 하여야 하며, 주택 소유권 증명서는 서명을 위해 위탁 은행에 전달됩니다.
중고주택담보대출을 담보대출로 처리하는 경우, 차용인은 대출이 이루어지기 전에 담보대출 등록 절차를 완료해야 하며, 주택소유증명서는 수탁은행에 보관됩니다.
4. 주택 양도 계약 체결 및 자체 조달 자금 배송 처리 구매자와 판매자는 주택 거래 절차를 거쳐 주택 평가 보고서를 받고 주택 양도 계약을 체결하고 자체 조달 자금 배송을 처리합니다. 구매자와 판매자는 주택 거래 절차를 거쳐 자체 조달 자금을 전달합니다.
양 당사자는 보증회사(수탁은행)의 입회 하에 물품을 배송할 수도 있고, 수탁은행이 감독하고 비용을 지불하도록 선택할 수도 있습니다.
5. "주택선지자금 대출신청서"를 작성하고 대출신청서류 일체 제출(주택평가보고서, 주택선자금대출신청서 포함, 주택평가서 등 대출신청서류 일체 제출, 필요에 따라 제출) 주택 감정평가서를 포함한 모든 대출 신청 자료 포함).
중고주택대출이 할부보증이나 담보대출로 처리되는 경우, 중고주택담보대출이 담보대출로 처리되는 경우 보증회사가 차주를 대신하여 대출신청자료를 센터에 제출할 수 있으며, 차용인은 대출 신청 자료를 직접 제출해야 합니다.
6. 은행대출 은행대출 금리가 점진적으로 인상되고 주택담보대출 우대금리가 폐지됨에 따라 주택구입을 위해 상업대출을 이용하는 데 드는 이자비용이 주택공급자에 비해 점점 높아지고 있다. 자금 대출.
주택공적자금대출 조건을 갖추고 있다면, 주택공적자금대출을 이용하는 것이 가장 비용 효율적인 방법입니다.