매매 계약은 일반적으로 불식계약이다. 일반적으로 매매 계약의 성립, 유효는 반드시 일정한 형식을 가질 필요는 없다. 단, 법률에 달리 규정된 사람은 제외한다. 중고 주택 계약에 관한 몇 가지 모범문을 나누어 드리겠습니다. 더 많은 중고 주택 계약을 보려면' 중고 주택 계약' 을 클릭하십시오.
중고 주택 매매 계약 단순 버전 1
갑 (판매자): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
1, 갑이 자발적으로 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 시 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 구 < P > 둘째, 양측은 상술한 부동산 및 부속 건물의 총 가격이 인민폐 대문자 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안 즉 인민폐 소문자 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 메타입니다.
셋째, 을측은 본 계약서에 서명할 때 계약금 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 지급한다 < P > 4. 을측이 계약금을 지급한 날부터 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ < P > 6, 부동산증 수속 시 발생하는 관련 세금은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 측이 부담한다. < P > 7, 을측이 계약금을 지불한 후, 갑은 을측에 적극적으로 협조하여 관련 부동산 양도 수속을 처리하고, 부동산이 을의 이름으로 이전될 때 을측은 갑측에 전체 주택 잔액을 청산해야 한다.
8, a 국은 이전에 b 국에 부동산을 인도해야 한다. 그 때 이 부동산은 어떠한 담보, 담보, 부동산 흠집, 무인 임대, 사용이 없어야 한다. 전화 요금, 유틸리티 요금, 부동산 관리비, 난방비, 인터넷 가입비, 케이블 TV 요금 등과 같은 빚은 없습니다. < P > 9. 본 계약이 체결된 후, 만약 한쪽이 본 계약 조항을 위반하면, 상대방은 상대방에게 위약금을 지불해야 한다. 일방이 규정에 따라 부동산을 인도하거나 규정에 따라 주택 대금을 지불할 수 없는 경우, 기한이 지난 날마다 상대방에게 5 위안의 벌금을 지불해야 하며, 기한이 지난 3 일은 계약을 파기한 것으로 간주해야 한다. 정부 및 은행 규정에 따라 본 계약은 부동산 수속을 객관적으로 처리할 수 없거나 은행이 담보를 처리할 수 없어 계약 해지를 초래하며 본 조항은 적용되지 않습니다. < P > 1, 이 부동산을 납품할 때 갑은 그 부동산의 구조, 지상, 벽 및 이동할 수 없는 물건을 훼손해서는 안 된다. < P > 11, 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 동등한 법적 효력을 가지고 있으며, 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다.
12, 추가 조항: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 월 _ _ _ 일
을측 (구매자) : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 월 _ _ 일
중고 주택 매매 계약 단순 버전 2
당사자 a (판매자):
당사자 b (구매자):
당사자 c (중개자) 갑, 을 쌍방은 평등, 자발적, 공평성, 합의에 기초하여, * * * 병측 대리인을 위탁하고 갑을 쌍방 간의 매매 행위를 목격하고, * * * * 이 계약을 체결하여 각 방면에서 * * * * * * 함께 준수한다. < P > 첫 번째 주택 정보 설명 < P > 1, 갑이 자발적으로 판매하는 집 (이하 이 집) 은 _ 시 _ _, 이 집의 용도는 _ _, 건축 면적은 _ _ _ _ 평방 미터 (이 주택 소유권 표시 면적을 기준으로 함) 입니다 그 집은 이미 국가 관련 규정에 따라 재산권증을 취득하였으며, 모든 권권권번호는 _ _ 자 제 _ _ 호, 소유자는 _ _ 이다. < P > 2. 부동산 소유권이 이전될 때 이 주택 부속시설 설비, 장식, 관련 물품 목록 등의 구체적인 상황은 첨부 2 를 참조하십시오. < P > 3. 갑측은 이미 이 부동산의 소유권 상황, 장식 상황 및 관련 관계를 사실대로 진술했다고 보증했고, 을측은 이 부동산에 대해 이미 충분히 이해하고 구매할 의향이 있다. < P > 제 2 조 주택 거래가격 및 지불방식 < P > 1, 거래가격: < P > 갑, 을 쌍방은 합의를 거쳐 이 부동산 거래가격이 인민폐 대문자 _ _ 위안 (_ _ _ 위안) 으로 합의했습니다. 이 가격에는 집값이 포함됩니다.
2. 지불방식:
갑을 쌍방이 합의를 거쳐 갑측은 을측이
1, 현금지불
1) 을측은 본 계약서에 서명한 당일 총주택대금의 _ _ 을 미리 지급해야 한다고 인정했다
2) 갑을 쌍방이 병측의 협조로 증서 양도 수속을 밟은 날 을측은 총 주택금의 6% 인 인민폐 _ _ 위안 (대문자 _ _ 위안) 을 갑에게 한꺼번에 지급한다. (
3) 갑측은 본 계약 제 5 조 제 3 항 주택 인도 전 각종 비용을 납부한 후 이날 을측이 총 주택 가격의 1% 인민폐 _ _ 원화를 갑에게 지급했다.
2, 은행대출
1) 을측은 본 계약서에 서명한 당일 총 주택 대금의 _ _%, 즉 위안화 대문자 _ _ 위안 (_ _ _ _ _ _ 위안) 을 미리 지급해야 한다.
2) 을측은 본 계약서에 서명한 _ _ 일 내에 인민폐 대문자 _ _ 위안 (_ _ 위안) 을 별도로 지불해야 하며, 이전에 지불한 계약금과 함께 계약금으로 지불해야 한다. 을측은 이 부동산의 계약금 (이 부동산의 거래가격에서 은행의 실제 대출액을 뺀 금액) 을 다음과 같은 세 가지 방법으로 해야 한다. 1, 임시 C 측 지정계좌, 주택재산권 양도 당일, 갑측 계좌; 2, 파티 b 는 계약금을 파티 a 지정 계정에 직접 넣습니다 □; 3. 예치은행이 개설한 감독계좌 내에서 은행이 자금의 해당 부분을 감독하고, 주택증서 양도 수속이 완료된 날 이내에 대출액과 함께 갑측에 지급한다. 이 업무는 반드시 갑을 쌍방과 병측이 별도로 거래자금 감독 위탁 협의를 체결해야 한다.
3) 은행대출수속이 완료되면 갑을 쌍방은 반드시 병측과 함께 관련 양도 수속을 밟아야 하고, 병측이 관련 서류자료를 소지하고, 갑측이 나머지 주택대금을 납부하는 것을 돕고, 을측의 은행대출액은 은행 내부에서 갑이 개설한 계좌로 자동 이체해야 한다. < P > 3. 세비
1, 본 계약 이행 기간 동안 갑을 쌍방은 국가 및 지방 관련 규정에 따라 각 항목의 세비, 비용을 스스로 납부하고, 병측은 갑을 양측이 관련 세비 확인 및 계산을 하는 것을 돕는다. 세금 분담은 갑을 쌍방의 협의를 거쳐 부속서 1 을 확인하였다.
2, 갑을 쌍방이 납부한 세금은 병측이 대신 납부할 수 있으며, 관련 부서에서 발급한 완세증명서, 행정사업성 영수증, 공본비 영수증 등의 서류는 대리사항이 완료된 후 병측이 유료한 당사자에게 전달한다. < P > 제 3 조 중개 서비스 보상 지불 방식 < P > 은 갑을 쌍방의 C 측 기반 미디어 서비스로' 주택 매매 계약' 을 체결하고, 병측은 해당 중개 서비스 보수를 받을 권리가 있기 때문에 갑을 쌍방은 본 계약서에 첨부 파일 1 에 규정된 액수와 비율에 따라 한 번에 해당 중개 서비스료와 대리 양도비를 지불하기로 합의했다. < P > 제 4 조 소유권 이전 위탁 사항 및 관련 비용 < P > 1, 갑을 쌍방이 소유권 이전을 처리하는 모든 서류 자료가 준비되어 있으며, 병측이 소유권 이전 대행 서비스를 제공하고, 소유권 이전 과정에서 발생하는 각 항목의 세금 납부는 본 계약 제 2 조 제 3 항 내용의 합의를 기준으로 하고, 갑을 쌍방은 약속된 내용에 따라 납부한다. 합의가 이루어지지 않은 것은 부동산 거래 주관부의 규정이 우선한다. < P > 2. 은행 대출을 처리해야 할 경우 병측이 협력은행 및 대출 서비스를 제공하고, 을측은 해당 비용을 지불해야 하며, 구체적인 지불 비용의 종류와 금액은 첨부 1 에 나와 있습니다. < P > 제 5 조 주택 인도 < P > 1, 갑은 입증서 양도 수속을 마친 날부터 이 부동산을 을측에 넘겨주고, 병측이 갑을 쌍방이 이 부동산의 부동산 인도 수속을 처리하도록 협조해야 한다. < P > 2. 갑은 본 계약이 체결된 날부터 이 부동산인도 기간까지 본 계약 (별관 2) 에 포함된 각 주택 장식 및 부속시설이 파손되거나 철거된 경우, 갑은 파손되거나 철거된 주택 장식 및 부속시설 평가값에 따라 을측에 배상금을 지급해야 한다. < P > 3. 이 부동산이 배달되기 전에 이 부동산으로 인한 각종 비용 (예: 물, 전기, 가스, 부동산, 난방 등) 은 갑이 부담한다. 이 부동산이 납품되고' 부동산인도주문' 에 서명한 후 이 부동산으로 인한 각종 비용 (예: 물, 전기, 가스, 부동산, 난방 등) 은 을측이 부담한다. 이 부동산이 인도될 때, 갑측은 상술한 비용으로 납부한 분담금 증명서를 제공해야 한다. < P > 4. 이 부동산의 원래 재산권 기관이 양도를 요구하기 전에 부동산, 난방 협의를 체결하고 부동산, 난방 비용을 미리 선불할 경우 을측은 원래 재산권 기관의 요구에 따라 처리해야 한다. < P > 5. 갑은 이 부동산의 인테리어, 설비 상황을 국가 안전 기준에 부합해야 한다. < P > 제 6 조 갑, 을, 병삼자 의무
1, 갑의 의무 < P > 1, 갑은 이 부동산 자료의 진실성과 완전성을 보장하고, 국가 및 _ 시 주택 상장 관련 규정 및 정책 규정에 따라 상장주택 거래의 합법적인 권리를 위탁한다.
2, 갑측은 본 계약서에 서명한 날부터 상술한 주택이 제 3 자를 더 이상 판매하지 않을 것을 보증합니다. 그렇지 않으면 을측에 지불해야 할 위약 보상 외에 병방 총주택의 3% 를 중개 서비스 보상으로 지불해야 합니다. 을측이 이미 병측에 지급한 경우 갑은 이 비율과 금액에 따라 병측에 지급해야 합니다.
3, 을측이 은행대출을 신청해야 할 경우, 갑측은 수시로 을측과 병측이 제때에 은행에 가서 자료를 제출하고 서명할 것을 보증해야 한다.
4, 본 계약서에 서명한 후 갑측은 약속시간에 따라 을측 * * * * 과 함께 부동산관리부에 가서 주택거래 양도 수속을 밟아야 하며, 기한 대로 계약 제 2 조 제 3 항 내용에 약속한 대로 갑측이 납부한 세비는 기한을 초과하여 위약으로 간주해야 한다.
5, 갑측은 이 부동산이 거래할 때 권리 흠집이 없고, 저당, 세금 납부 등이 없다고 보증했다. 만약 은행 담보가 있다면, 수속은 이번 거래 전에 이미 처리되어야 한다. 거래 후 상술한 미결 사항이 있으면 제 3 자가 권리를 주장하게 되고, 갑측이 위약 책임을 져야 한다.
6, 갑측은 본 계약의 관련 약속에 따라 병측에 중개 서비스 대리비를 지불하겠다고 약속했다. < P > 2, 을측의 의무
1, 을측이 제공한 관련 자료가 진실되고 유효하다.
2, 을측은 본 계약 제 2 조의 약속에 따라 예정대로 매입예금, 매입금 및 을측이 납부한 세금을 지급한다.
3, 이 부동산 양도 거래와 은행 대출에 필요한 관련 서류와 자료의 원본과 사본을 제공하고, 양도 거래 수속을 할 때 제시간에 도착하도록 보장한다.
4, 을측이 은행 담보대출을 신청하면 병측에 대출에 필요한 자료를 제때에 제공하고 서명을 해야 한다.
5, 을측은 본 계약의 관련 약속에 따라 병측에 중개 서비스 대리비를 지불하겠다고 약속했다. < P > 셋째, C 측의 의무
1, 본 계약의 집행을 목격하고 감독합니다.
2, 이 집의 이전, 대출 관련 수속을 대행하다.
3, 갑을 쌍방이 이미 병측 양도에 필요한 각종 세금을 납부한 경우 대신 납부한다.
4, 갑, 을 양측이 위약이나 분쟁이 발생할 경우 나서서 조율해야 한다. 조정이 무효일 때는 중립적인 태도를 취하고 사실을 증명해야 한다. < P > 제 7 조 위약책임 < P > 1, 본 계약 체결일로부터 갑의 사유로 상술한 부동산을 을측에 팔지 않거나 갑이 본 계약을 위반한 약속으로 인해 계약을 전부 집행할 수 없거나 강제로 해지할 수 없는 경우 갑측은 위에서 받은 계약금에 따라 을측에 두 배의 금액으로 배상해야 한다. 을측의 사유에 따라 이 부동산을 사지 않으면 이미 지불한 계약금의 반환을 요구할 권리가 없다. 이 계약금은 갑이 소유한다. < P > 2. 갑이 본 계약 제 6 조 제 1 항' 갑의 의무' 를 위반하고, 이에 따른 모든 법적 결과 및 추가 비용은 갑이 스스로 부담한다. 따라서 을측과 병측에 손해를 입히면 갑은 배상해야 한다. < P > 3. 만약 갑이 이 부동산을 연체할 경우, 1 일마다 갑은 그 집값의 만분의 5 에 따라 을측에 위약금을 납부해야 하며, 1 일 이상 연체해야 하며, 을측은 일방적으로 본 계약을 해지할 권리가 있으며, 갑은 3 일 이내에 을측이 이미 지급한 집을 환불하고 본조 (1) 항의 갑측 위약 조항에 따라 처리해야 한다. < P > 4. 을측이 기한이 지난 경우, 을측은 기한이 지난 5 분의 5 에 따라 위약금을 지급해야 하며, 기한이 지난 1 일 (영업일 기준) 이상 지나면 갑측은 일방적으로 본 계약을 해지할 권리가 있으며, 갑측은 3 일 이내에 을측이 지급한 주택대금을 환불하고 본조 (1) 항의 을측 위약조항에 따라 처리해야 한다. < P > 5. 입증서 양도와 은행담보대출 처리 과정에서 갑, 을 어느 한 쪽의 일방적 지연으로 인해 다른 당사자가 손해를 보는 경우 지연자 위약으로 간주되어 본 조 (2) 항과 제 (3) 항에 따라 처리한다. < P > 6. 갑이나 을측의 원인으로 이 주택 매매가 최종적으로 이루어지지 않고, 갑을 쌍방이 지불한 서비스대리비는 모두 환불되지 않으며, 책임측이 모든 병측 서비스대리비를 부담해야 한다. 갑을 쌍방이 함께 책임지면 갑을 쌍방이 각각 5% 의 병측 서비스대리비를 부담해야 한다.
여덟 번째