현재 상업은행이 제공하는 개인대출의 주요 유형은
첫째, 다음을 포함한 개인 주택 융자:
개인 주택 상업 대출
개인 주택 상업 대출은 은행 신용자금이 발급한 자영업 대출로, 완전한 민사행위 능력을 갖춘 자연인이 본 시 도시에서 자택 주택을 살 때 은행에 신청한 대출금 상환보증으로 상업 주택 대출을 말한다.
(b) 개인 주택 선불 기금 대출
개인 주택 적립금 대출은 정책적 주택 적립금이 발급한 위탁 대출로, 주택 적립금을 납부한 직원들이 본 도시에서 자기 주택을 구매, 건설, 개조, 보수할 때 자신의 재산권 주택을 담보담보로 대출금을 상환하여 은행에 신청한 주택 적립금 대출을 가리킨다.
(3) 개인 주택 포트폴리오 대출
개인 주택 상업 대출 조건에 부합하는 대출자는 동시에 주택 적립금을 납부하거나, 개인 주택 상업 대출을 처리하는 동시에 은행에 개인 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다. 즉, 대출자는 이 도시의 자택 주택을 담보물로 구매할 수 있으며, 동시에 은행에 개인 주택 적립금 대출과 개인 주택 상업 대출 (이 대출 방식을 개인 주택 조합 대출이라고 함) 을 신청할 수 있다.
둘째, 개인 자동차 소비 대출
셋째, 개인 내구재 대출
개인 대출 대상 및 조건
1. 대출 목표:
1, 완전한 민사행위 능력을 가진 중국 시민과 중국 대륙에 거류권을 가진 해외 및 외국 시민
2. 계약금 지불 (총 구매금의 30% 이상)
3. 안정적인 경제소득과 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
4. 구매한 부동산을 대출 담보로 삼는 것에 동의합니다.
2. 다음 조건을 모두 충족합니다.
1. 합법적인 호적본 (본 시를 제한하지 않음), 신분증 또는 영업허가증, 법정대표인 증명서 또는 합법적인 주거증 및 여권을 소지하고 본 시에서 은행이 지정한 상품주택을 구매합니다.
2. 은행에 예금 계좌를 개설하면 예금 잔액이 예정주택의 30% 이상이다.
3. 유효한 구매 계약, 계약 및 기타 증빙 서류를 가지고 있습니다.
주택 구매 계약에 따른 부동산을 저당잡히는 데 동의합니다.
대출 계약의 모든 조건을 기꺼이 이행하십시오.
은행이 규정 한 기타 조건.
3. 게시하고 제공할 정보:
1. 주민등록증 원본 및 사본
2. 주택 인수 도서 원본 및 사본;
계약금 원본 및 사본;
4. 개인 및 가계소득증명서, 예금증명서 (통장 또는 기타 유가증권) 등을 포함한 월급능력증명서.
개인 대출 절차
1. 인수서 서명: 고객은 은행과 계약을 맺은 부동산 개발사와 인수서에 서명하고 부동산 개발회사에 계약금을 지급한다.
2. 신청: 고객이 은행에 위탁한 로펌에 담보를 신청하여 개인정보 제출, 각종 비용 납부, 법률문서 작성을 포함한다.
3. 지불 심사: 로펌은 고객의 신청에 대한 예비 심사를 진행한 후 은행이 승인했습니다. 불합격 검토, 고객 정보 반환 및 청구 비용
4. 기타 법률 절차: 로펌이 담보물의 보험, 공증 및 담보등록을 처리한다.
5. 대출 발행: 은행은 대출 금액을 개발자 계좌로 이체하고 고객에게 모기지 지불을 시작하라고 통지합니다.
개인 대출 상환 방식
1. 체결된 지불 계약의 규정에 따라 매월 등액 할부로 대출금을 상환합니다. 고객은 대출 계약에 명시된 월별 상환일 이전에 자발적으로 매월 대출 원금이자를 주택 저축 계좌에 예치해야 하며, 은행은 월별 상환을 공제합니다.
2. 조기 상환: 고객은 한 달 전에 은행에 신청해야 하며, 조기 대출 이자를 면제할 수 있지만, 이율은 여전히 원대출 기간의 같은 기간에 집행된다.
개인 대출의 금액, 기간 및 이자율
1 개인 주택 융자
최대 대출 한도는 주택 구입 자금의 70% 입니다. 대출 기간은 최대 30 년, 보통 10 ~ 25 년입니다. 금리는 대출 기한의 길이에 따라 변하며 중국 인민은행의 관련 규정에 따라 집행된다.
2. 개인 자동차 소비자 대출
최대 대출 한도는 자동차 구매비의 80% 입니다. 대출 기간은 최대 5 년을 초과하지 않습니다. 대출 금리는 중국 인민은행이 규정한 동기 대출 금리에 따라 집행된다.
3. 개인 내구 소비재 대출
개인 내구소비재는 단가가 3000 원 이상 (3000 원 포함), 정상 사용 연한이 2 년 이상인 가정용 내구재 (예: 가전제품, 컴퓨터, 가구, 헬스장비, 위생 세제, 악기 등) 를 말한다. (차와 집 제외); 대출 기한은 일반적으로 5 년이며 금리는 중국 인민은행의 관련 규정에 따라 집행된다.
담보대출의 원가
1 변호사 비용
2. 공증인 수수료
3. 인증서 보관료
부동산 담보 대출 등록/기록/취소 수수료.
구체적인 비용은 현지 개발자와 로펌에 문의할 수 있다.
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