현재 집을 사는 가장 일반적인 방법은 대출을 받아 집을 사는 것이다. 결국, 주택을 전액 구입하는 데 필요한 자금이 너무 높으며 모든 사람이 이를 감당할 수 있는 것은 아닙니다. 그렇다면 2주택 선지급자금대출의 계약금 비율은 얼마이며, 1주택과 2주택은 어떻게 결정하는지 아시나요? 이제 살펴보겠습니다.
1주택과 2주택에 대한 선지급자금대출의 계약금 비율은 어떻게 되나요?
세컨드 주택에 대한 선지급 자금 대출의 계약금 비율은 일반적으로 30%이며, 이자율은 10% 또는 심지어 원래 이자율보다 낮지 않습니다. 두 번째 집과 첫 번째 집의 가장 큰 차이점은 내야 하는 세금이 더 높다는 점입니다. 두 번째 주택의 증서세는 30%, 첫 번째 주택의 경우 증서세가 90 미만이면 1%, 90 미만이면 1.5%, 144 이상이면 3%입니다.
2. 1차, 2차 주택 판별 방법
1. 구매자 명의의 주택이 없고, 각종 문의를 통해 대출기록이나 주택 구입 기록이 없습니다. . 이때 집을 사면 그 집이 첫 번째 집이다.
2. 구매자는 이미 자신의 이름으로 된 주택을 보유하고 있으며 해당 주택에 대한 대출금을 상환했습니다. 단순히 조건을 개선하기 위해 대출을 받아 집을 구입하는 경우에도 첫 번째 주택으로 간주됩니다.
3. 주택 구입자는 자신의 명의로 된 부동산을 보유하고 있으며, 주택 구입을 위해 이전에 대출을 받았고, 대출금은 아직 상환 기간 중입니다. 이 경우 주택 구입을 위해 예비 자금을 사용하는 것은 두 번째 주택으로 간주됩니다.
4. 주택 구입자 본인 명의의 주택이 없으나 확인 결과 본인 명의로 된 상업 대출이 남아 있는 경우, 주택 구입을 위해 적립금을 사용하려는 경우 두 번째 집으로 간주됩니다.
5. 주택 구매자가 자신의 이름으로 미납된 선지급 자금 대출을 보유하고 있는 경우, 이 경우 해당 선지급 자금을 사용하여 주택 구입 대출을 신청할 수 없습니다.
두 번째 주택에 대한 선지급 자금 대출의 계약금 비율은 무엇이며 첫 번째 주택과 두 번째 주택을 결정하는 방법에 대해 먼저 소개하겠습니다. 이해했나요? 선불 기금 대출을 이용하면 이자율을 낮추고 주택 구입자들의 부담을 줄일 수 있지만, 선불 기금 대출을 이해하는 것이 필요합니다.
주택대출비율은 얼마나 되나요?
1. 상업 대출
현재 대부분 지역의 주류 첫 주택 대출 정책은 여전히 계약금 30%이며, 대출 실행 기준 금리는 6.55%입니다. 5년 이상;
두 번째, 우대자금 대출
건축 면적이 90제곱미터(90제곱미터 포함) 미만인 최초의 자영업 주택을 구입하는 가족을 대상으로 합니다. ) 주택공제금 대출의 계약금 비율은 20% 이상이어야 하며, 바닥 면적이 90제곱미터를 초과하는 첫 자영업 주택을 구입하는 가족의 경우 주택 공제금 대출의 계약금 비율은 20% 이상이어야 합니다. 30% 이상이어야 합니다.
일반적으로 기존 최초주택 시행기준에 따르면 신규 주택 상업대출 계약금 비율은 30%, 첫 주택 선지자금대출 계약금 비율은 20% 미만이다. %이며, 90% 이상의 주택에 대한 주택공제자금대출의 계약금 비율은 30% 이상입니다.
참고용으로만 채택하시길 바랍니다!
주택구입대출의 계약금 비율은 어떻게 되나요?
지금은 대출을 받아 집을 사는 것이 집을 사는 일반적인 방법이다. 주택구입자금대출은 선지자금대출, 상업대출, 조합대출의 3가지 종류로 나눌 수 있습니다. 대출 유형에 따라 계약금 비율도 다릅니다. 그렇다면 주택구입자금대출의 계약금 비율은 얼마나 될까요? 편집자와 함께 살펴보겠습니다.
1. 주택담보대출의 계약금 비율은 얼마입니까?
1. 현행 신규 주택담보대출 정책에 따르면 최초 주택담보대출에 대한 계약금은 최소 30% 이상이어야 하며, 비-지역 최초 주택구입에 대한 계약금은 구매 제한 도시는 최소 20%입니다. 현재 기준 모기지 금리는 4.9%이다. 통계에 따르면 전국 은행 중 68.18%가 대출자의 첫 주택대출에 대해 우대금리를 제공하고 있으며, 전국 첫 주택대출 평균 금리는 4.63%이다.
2. 같은 기간 두 번째 주택의 평가 이율은 5.39%였다. 테스트 대상 35개 도시 중 474개 은행이 기준금리를 10% 인상했는데, 이는 현재 2주택 대출의 주류 금리이기도 합니다.
3. 집을 살 때 판매원의 일방적인 말을 믿지 마세요. 결국 부동산 컨설턴트에게 고객은 신이고, 성과를 위해 중요성을 회피하는 것은 불가피하다. 판매원의 회신과 약속은 향후 발생하는 법적 근거가 될 수 없습니다. 모든 것은 주택 구입 계약 및 보충 계약의 적용을 받아야 합니다.
4. 판매부는 일반적으로 외부 구매자의 평균 가격을 제시하지만, 소비자가 구매하려는 주택의 평균 가격과 큰 차이가 있습니다. 일반적으로 다층 건물은 4~5층에, 고층 타워는 6~8층에 위치합니다. 최고가와 평균가의 차이는 5~8% 정도이고, 타워가와 평균가의 차이는 15~20% 정도이다.
편집자 요약: 주택담보대출의 계약금 비율은 얼마입니까? 글을 읽으시면 다들 이해하실 거라 믿습니다. 위 내용이 도움과 제안을 드릴 수 있기를 바랍니다. 더 많은 관련 정보가 필요하시면 계속 팔로우해주세요.
일반적으로 주택담보대출 비중은 얼마나 되나요?
일반적으로 은행의 주택담보대출 비율은 50%~80%인데, 은행마다 다르다. 즉, 주택가격이 30만이면 대출은 1만5천~2만4천까지만 가능하다. 이자는 일반적으로 월 단위로 계산되며, 현재 대출 이자는 다음과 같습니다.
60000x0.054X360000을 36으로 나눈 금액이 매달 지급됩니다.
7.56이라는 숫자는 오래전 일이다.
1~3년(포함) 5.40
3~5년(포함) 5.76
5년 초과 5.94
연장 data
주거담보대출 정산
1, 정상결제
대출 만기일(원금 및 이자 일시납) 또는 만기 말일 대출(할부상환) 대출금을 정산하는 것.
2. 조기결제
대출 만기일 이전에 대출금의 전부 또는 일부를 미리 결제하는 경우에는 대출계약에 따라 미리 은행에 신청해야 합니다. . 은행 승인 후 지정된 회계 창구에서 상환하십시오.
대출금이 결제된 후 차용인은 유효한 신분증과 은행이 발행한 대출금 결제 증명서와 함께 은행이 발행한 법률 서류 및 관련 증빙 서류를 반납하고 원본을 등록할 수 있습니다. 대출 정산 증명서를 가지고 모기지 등록 및 취소 절차를 담당합니다.