1. 은행유수: 은행유수는 개인이나 회사 수입을 증명하는 증명서로 은행에 대출을 신청해야 한다. 일반 은행은 임금 흐름을 가장 인정하지만, 은행도 자존류를 인정한다. 자존물이 매달 일정한 날짜와 금액을 제출하고 6 개월 이상 지속된다면 가능한 한 많이 저축하고 일정량의 예금량을 축적한다.
2. 소득증명: 이것은 면봉할 때 반드시 제공해야 할 자료이자 주택 구입자의 상환 능력을 반영하는 보장이다. 주택 구입자가 제때에 대출금을 상환할 수 있도록 은행의 개인 월소득에 대한 최소 요구는 월공급의 두 배에 달한다. 예를 들어, 월 공급 2, 월 소득 4. 만약 * * * 이 대출과 같다면 쌍방 소득 증명서를 제공할 수 있다.
3. 결혼 증명서: 가족 단위의 주택 구입 행위에 대해 결혼 상태를 판단하고 결혼 증명서와 호적본을 제공하는 것이 상환 능력을 판단하는 중요한 전제조건이다. 이혼할 경우 이혼증을 제공해야 하며, 첫 번째 스위트룸인지, 두 번째 스위트룸인지, 주택 융자 금리를 설정하는지 결정해야 한다. 미혼 인사도, 독신 증명서도 필요 없다.
4. 신용보고: 담보대출은 은행에서 하는 것이므로 당연히 주택 구입자의 신용정보를 조사해야 한다. 독신이라면, 자신의 신용보고만 제공하면 된다. 기혼이라면 부부 쌍방의 신용보고를 제공해야 한다. 또 다른 사람과 함께 집을 사는 쌍방 신용보고도 적지 않을 수 없다.
5. 주택 구입 정보: 첫 번째 스위트룸인 경우 주택 구입 계약을 할 수 있습니다. 만약 2 호실이라면, 첫 스위트룸 관련 증명서를 가지고 와야 합니다. 기억하세요, 당신은 계약금 영수증을 제공해야 합니다. 제공하지 못하면 주택 융자금에 영향을 미치는 면봉이다.
모기지 거부의 이유는 무엇입니까?
1, 신용 기록. 신용 기록은 개인 신용의 꼬리표이자 주택 융자 신청을 위한 전제 조건이다. 보통 은행은 5 년 이내의 대출 기록, 2 년 이내의 신용 카드 기록, 엄격한 은행이 기한이 더 긴 기록을 볼 것을 요구한다. 게다가, 3 회 연속 또는 누적 연체횟수는 심각한 불량징증이다. 연속 3 번은 이달 연체된 후 두 달 동안 두 차례 연체된 것을 의미하고, 누적 6 번은 이번 연체된 후 간헐적으로 5 개월을 연체한 것을 가리킨다. 만약 심각하게 기한이 지났다면, 은행에 의해 서명을 거부당할 것이다. 또한 은행은 가족 기반 검토를 받습니다. 기혼 인사는 부부 쌍방의 징서를 조사해야 한다. 대출자가 좋은 신용 정보를 가지고 있다면 배우자도 대출을 거부할 수 있다.
2. 은행이 흐르고 있다. 은행유수와 소득증명은행은 대출자의 은행유수와 소득증명도 심사한다. 일반적으로 월 소득 ≥ X2 저당을 요구한다. 만약 대출자가 다른 대출금을 상환하고 있다면, 월소득 ≥ (기존 대출+주택 융자 상환) X2 를 요구한다. 수입도 가정을 바탕으로 한 것이다. 한 사람이 수입이 부족하면 부부가 함께 쓸 수 있다. 그들의 매월 수입의 합계는 최소한 매월 담보상환액의 두 배이다.
3. 결혼 상태. 혼인 상태 마지막 혼인 상태, 즉' 가족 단위' 의 기준은 이 세 가지에 영향을 미친다. 기혼자나 결혼 역사를 가진 바이어는 결혼 증명서나 이혼증+이혼 합의서 또는 법원 판결서를 제공해야 한다. 결혼 증명서는 결혼한 사람이 집을 사는 결혼 증명서이고, 이혼증은 과거 결혼의 증거이며, 법원 판결문은 과거 부동산 소유권의 증명이다. 뿐만 아니라' 가족 단위' 의 제한은 미성년 자녀의 이름 아래 부동산에 대한 심사도 포함한다.