중고주택 대출금액은 어떻게 계산하나요?
요즘에는 대출을 받아 집을 사는 것이 필수이자 대중적인 생활 방식이 되었습니다.
많은 친구들이 대출을 통해 집을 살 수 있습니다. 중고 주택을 사고 싶다면 대출을 통해서도 살 수 있습니다.
그렇다면 중고주택 구입시 대출수수료는 얼마나 될까요?
중고주택 대출금액은 어떻게 계산하나요?
대출 관련 방법에 대해 자세히 알아 보겠습니다.
중고주택 구입시 대출수수료는 얼마인가요?
중고주택을 구입하기 위해 대출을 받는 데 드는 비용은 두 가지로 나눌 수 있습니다.
한 가지 범주는 증서세, 거래 수수료, 측량 및 매핑 수수료, 소유권 등록 수수료, 증거 수집 수수료 등을 포함한 중고 주택 거래에 대한 양도 수수료입니다.
하나는 보증 수수료, 감정 수수료, 공증 수수료 등 대출 신청과 관련된 수수료입니다.
중고주택 대출금액은 어떻게 계산하나요?
1. 중고주택 대출금액은 부동산 감정가와 주택 매매가 중 낮은 금액을 기준으로 결정됩니다.
대출 비율은 부동산의 성격, 연령 및 차용인의 전반적인 조건에 따라 다릅니다.
2. 일반적으로 감정가의 70% 수준이 될 수 있습니다.
집을 오랫동안 짓지 않은 경우에는 일반적으로 실제 매매 가격의 60% 정도가 될 수 있습니다.
매매가가 50만원이라면 30만원 정도(부가세 제외) 정도 될 수 있습니다.
동시에 대출 금액도 대출 기간과 개인 소득에 따라 제한됩니다.
3. 은행에서는 월별 대출 상환액이 소득의 50%를 초과할 수 없도록 요구합니다.
즉, 발급한 소득증명서에 월 소득이 3,500위안인 것으로 입증되면 월 상환액은 1,750위안/월 이내로 통제되어야 합니다.
그리고 이 기준에 따라 대출 기간과 대출 금액을 결정하세요.
4. 중고 주택 구입을 위한 대출 절차는 기본적으로 새 주택 구입과 동일합니다.
다만, 대출금액을 결정할 때에는 매입한 중고주택의 감정가를 기준으로 결정해야 합니다.
얼마 전만 해도 실제 매매가의 60% 정도까지 대출을 받을 수 있었다.
대출을 통해 주택을 구입하는 경우 관련 정보와 서류를 꼭 준비하세요.
이상은 중고주택 구입시 대출비용과 중고주택 대출금액 계산방법에 대한 소개입니다.
중고주택 구입을 원하실 경우, 생활에 지장을 주지 않도록 경제적 능력에 따라 적절한 대출금액을 신청하실 수 있습니다.