베이징 주택공제금 대출 보증 절차는 어떻게 되나요?
주택 공적 기금은 국가 기관, 기관, 국유 기업, 도시 집단 기업, 외국인 투자 기업, 도시 민간 기업 및 기타 도시 기업 및 기관, 민간 비기업 단위, 사회 단체가 예치한 장기 주택 저축을 의미합니다. 그룹과 그 직원.
다음으로 북경시 주택공제자금 대출보증 절차를 정리했습니다.
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베이징 주택공제금 대출 보증 절차는 어떻게 되나요?
1. 사전심사 : 주택공제금관리부에서는 신청자가 제출한 자료에 대하여 신청자격, 대출금액, 대출기간 등을 사전심사합니다.
예비심사를 통과한 후 담보물에 대한 심사 및 평가 통지서가 발행됩니다.
감정 : 신청자는 구입한 주택의 가치를 평가하기 위해 지정된 감정평가기관에 '담보감정고지서'를 지참합니다.
저렴한 주택에는 평가가 필요하지 않습니다.
2. 보증절차 밟기 : 신청인이 "주택후비자금관리보증 위탁대출 조사통지서"를 통해 보증방법을 선택하여 보증절차를 밟을 수 있습니다.
모기지+보증을 선택한 경우 보증인이 서면 보증을 발행하며, 모기지+보험 또는 제3자 보증을 선택한 경우에는 보험회사에서 보험을 구입하거나 보증기관에서 위탁보증 절차를 거쳐야 합니다.
대출 계약을 체결합니다.
주택자금관리는 수탁은행과 위탁대출계약을 체결합니다.
3. 차입자가 주택자금관리부서에 직접 대출을 신청할 수 있으며, 위탁업계는 필요에 따라 차주를 대신하여 신청자료를 수집하고 이를 주택자금관리부서에 제출하여 검토 및 승인을 받을 수 있습니다.
주택자금관리부서에서는 대출금액 및 금리 등을 승인한 후 수탁은행과 위탁대출계약을 체결합니다.
수탁대출계약에 따라 수탁은행과 차입자는 각각 '주택후생기금 위탁대출 담보계약'과 '주택후생기금 위탁대출 보증계약'을 체결했습니다.
수탁은행은 수탁은행에 개설된 매도인의 '지정계좌'로 대출금을 직접 이체한다.
북경주택공제기금 대출보증에 필요한 자료는 무엇입니까?
1. 주택공적금 대출 신청에 필요한 서류는 "주택공적금 대출신청 승인서" 3부(지방 주택공적금 관리사이트에서 작성)와 같습니다.
차용인과 배우자의 호구부, 주민등록증, 결혼증명서 원본 및 사본 3부는 민원부에서 발행한 증명서 1부, 이혼증명서 원본 및 사본 3부를 제출해야 합니다.
2. 합법적이고 유효한 주택 구입 계약서 원본 3부.
주택개발 단위 사업 허가증, 상업용 주택 분양 허가증(비계획 부동산), 상업용 주택 판매 허가증, 준공 승인 증명서, 대규모 주택 증명서 사본 3부.
저당권 또는 질권보증이 있는 경우에는 저당물 또는 질권의 소유권증명서 원본 및 사본 3부, 저당권(질권)에 동의하는 처분청의 서면증명서 원본 3부를 제출하여야 합니다.
3. 보증인 경우 보증인은 보증약정서 원본 3부를 발행하고, 증빙자료 3부(영업허가증, 최근 3년간 재무제표, 자격등급증명서, 신용등급증명서 등 포함)를 제출해야 합니다. 보증인은 보증능력이 있습니다.
계약금 문서(영수증, 은행 명세서, 현금 지불 명세서 등) 원본 및 사본 3부.
) 차용인이 구매 가격의 지정된 비율 이상을 지불했습니다.