대출 계약에 따르면 조기 상환된 대출 이자 비용은 상환 횟수와 남은 원금에 따라 계산해야 한다. 예를 들어 10 의 대출 기간 내에 5 년간의 대출을 상환한 경우 10 만원의 대출 금액을 미리 상환해야 합니다. 너는 은행에 50 만 위안의 남은 원금에 약간의 이자 비용을 지불해야 한다.
둘째, 모기지 10 년에서 5 년 사이의 이자는 어떻게 계산합니까?
2009 년 상업대출, 5 년 이상 대출 기준금리는 5.94%, 월금리는 5.94%/12 = 0.495%; 첫 번째 주택이 70% 할인을 받는 경우 이자율은 4. 158%, 월 이자율은 4.158%/12 = 0.3465% 입니다.
월별 상환 15 만 10( 120 개월):
우대 금리에 따라:
[1500000.3465% (10.3465%)120]/[(10.
총 이자:1529.95438+020-150000 = 33596.4 원.
설명: 120 은 120 의 거듭제곱입니다.
이론적으로 144 보다 낮은 모든 제곱미터는 30% 할인을 받을 수 있다. 2009 년 4 분기 이후 은행은 담보대출을 점차 조여왔고, 일부 지역에서는 우대정책이 크게 할인되고, 일부 할인 15%, 일부 혜택은 20% 라는 점에 유의해야 한다. 그 나라의 30% 할인 정책도 취소될 수 있다.
1. 대출 이자는 변동금리로 계산한다. 은행 대출 이자가 조정되면 대출 이자 계산의 금리 수준도 이에 따라 조정됩니다. 물론, 아무리 계산해도 지불된 이자에는 영향을 주지 않는다. 그것은 조정된 이자에 영향을 미칠 것이다. 일반 은행 금리 조정 이후 대출금 미상환 부분의 금리도 이에 따라 조정된다. 세 가지 형태가 있습니다: 첫째, 은행 금리 조정 후, 다음 해 초 새로운 조정 금리 (산업 은행, 농업 은행, 은행 모기지 등) 를 시행합니다. 두 번째는 연간 조정입니다. 즉, 상환 1 년마다 조정하고 새로운 이자율을 시행하는 것입니다 (중국은행 주택 융자금은 이렇습니다). 셋째, 양측은 새로운 금리 수준이 일반적으로 은행 금리 조정 후 그 달에 집행될 것이라고 합의했다.
2. 담보대출은 국가 정책의 변화에 따라 변한다. 전국 70% 할인은 기준 금리로 70% 할인됩니다. 기준 금리가 바뀌면 기준 금리의 30% 이다. 국가가 70% 할인 정책을 취소하면 대출 미상환 부분에 대한 금리 할인도 취소된다. 물론 이미 상환된 이자 부분에 영향을 주지 않는다. 국가 정책이 변경된 후, 새로운 정책은 일반적으로 이듬해 1 월에 시행된다. 올해 말까지 30% 할인을 취소한다고 가정하면, 올해도 여전히 30% 할인을 받을 수 있으며, 내년 6 월 5438+ 10 월부터 30% 할인을 취소할 수 있습니다. 이율은 내년 기준금리와 조정된 국가정책에 따라 계산된다.
셋째, 어떻게 5 년 앞당겨 10 주택 융자금을 상환하는 이자를 계산할 수 있습니까?
1. 담보대출의 이자는 이자 = 잔여 원금 × 월금리로 계산됩니다. 만약 전액 상환을 앞당긴다면, 이 때의 이자는 최종 상환일 남은 원금 × 월금리 /30× 최종 상환일로부터 전액 상환일까지의 실제 일수이다. 은행은 최근 5 년 동안 얼마나 많은 원금이 상환되지 않았는지 계산해 줄 것이다. 그리고 너는 원금만 상환하면 된다.
2. 구체적인 절차: 은행에 조기 상환을 신청하면 은행은 당신을 위해 조기 상환 계획을 마련할 것입니다. 조기 상환은 세 가지 세부 사항에 주의해야 한다. 확장 데이터:
1. 상업 대출은 상공업 운전 자금을 보충하는 대출이다. 일반적으로 모두 단기 대출로, 기한은 보통 9 개월이며, 최대 1 년을 넘지 않지만, 소수의 중장기 대출도 있다. 이런 종류의 대출은 상업은행 대출의 주요 부분으로, 일반적으로 대출 총액의 3 분의 1 이상을 차지한다. 2. 상업대출은 개인주택대출이라고도 하는데, 중국인민은행이 승인한 도시주민에게 자용보통주택을 구입하여 대출을 제공하는 상업은행과 주택저축은행으로 법정대출금리를 집행한다. 북경의 많은 상업은행들은 이 업무를 가지고 있는데, 예를 들면 건설업과 농행이다. 대출 신청 절차는 거의 같다.
3. 개인주택상업대출은 은행이 신용자금을 이용해 발급한 자영업대출이다. 특히, 완전한 민사행위 능력을 갖춘 자연인이 본 시 읍내 자택 주택을 구매할 때 매입한 재산권 주택 (또는 은행이 인정한 기타 담보방식) 을 담보로 은행에 대출금 상환을 신청한 상업 주택 대출을 말한다. 담보대출은 상업대출의 일종이다.
4. 개인 주택 상업 대출은 중국 시민이 은행에 상품주택 구입을 신청한 일종의 대출이다. 은행 관련 규정에 따르면, 다음 두 가지 조건 중 하나를 충족하는 사람은 모두 대출 품종을 신청할 수 있다. 하나는 주택 저축에 참가하는 주민이다. 둘째, 주택 판매자와 대출은행은 부동산 담보업체가 주민주택 대출을 위해 은행에 담보를 제공하기로 약속했다.
5. 상업대출이란 통계기말, 주택담보기관 잔액 중 담보를 제공하는 상업대출의 비율을 말한다.
4. CCB 모기지의 조기 상환이자는 어떻게 계산합니까?
너의 집을 꾸미는데 얼마의 비용이 드는지 계산해 보아라.
집값이 오르면서 현재 대다수의 사람들이 대출을 이용하여 집을 산다. 이런 식으로 주택을 효과적으로 완화할 수 있다면 은행마다 일정한 이자를 받을 수 있기 때문에 경제가 그렇게 긴장하지 않을 때 대출금을 미리 상환하고 싶은 사람들도 있다. 이자는 어떻게 계산합니까? 건설은행이 앞당겨 대출금을 상환하니, 우리 좀 알아보자.
건설은행 담보대출 선수금
건설주택 대출금 조기 상환의 이자는 잔여 원금 × 월금리에 따라 계산한다. 부분 조기 상환을 선택한 경우 월별 상환액의 6 배보다 커야 하지만 월별 상환액의 35% 를 초과하지 않아야 합니다. 그러나 전액 조기 상환을 선택하면 대출자는 위약금 계약을 지불해야 집행할 수 있다.
건설은행이 미리 대출금을 상환하려면 무엇을 주의해야 합니까?
1. 건설은행은 은행의 조기 상환에 대한 요구를 미리 알고 있다. 일반적으로, 각 은행들은 조기 상환 방면에 관련된 절차가 있기 때문이다. 남은 대출금을 한 번에 다 갚는다면, 먼저 충분한 상환자금을 예금한 다음 상환증명서를 가지고 은행의 부동산증을 돌려받아야 한다.
2. 조기 상환을 선택합니다. 모든 미금이 정산된 후에, 당신은 반드시 환불과 담보취소 수속을 하는 것을 기억해야 합니다. 대출자가 부동산증, 결제증명서 및 기타 권리증명서를 소지하기 전에
3. 조기상환을 선택할 때는 은행이 허용하는 상환시간과 수속을 주의해야 한다. 가족마다 다르기 때문이다. 그러나 대부분의 은행은 대출자에게 적어도 상환하기 전에 대출금을 상환할 것을 요구하며, 1 년이 채 안 되면 그에 상응하는 위약금을 지급한다.
문장 총결산: 이것은 건설은행 주택 대출금 조기 상환에 관한 주의할 사항입니다. 여러분들에게 도움이 되기를 바랍니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 건설명언) 자세한 내용을 보려면 계속하십시오.
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