2 베드룸 상업 대출 정책

2 채 상업 대출 정책은 어떻게 규정되어 있습니까? 중앙은행, 주건부, 은감회가 3 일 공동 발표한' 개인주택대출 정책 관련 문제에 대한 통지' 에 따르면 주택 1 채와 해당 주택 융자가 청산되지 않은 주민가구는 주거조건을 개선하기 위해 상업성 개인주택대출을 다시 신청해 일반자택을 구입하고 계약금 비율은 4% 이하로 조정됐다. 이전에는 6% 이상이었고 베이징 상하이 등 대도시에서는 더욱 엄격한 7% 기준을 시행했다. 또한 뉴딜은 주택 적립금 대출 첫 번째 스위트룸의 계약금 비율이 2%, 두 번째 스위트룸의 계약금 비율이 3% 낮다고 규정하고 있다. < P > 이에 따라 재정부도 집을 매매할 때 발생하는 영업세 납세 기간을 조정하는 문건을 발부했다. 3 월 31 일부터 개인은 2 년 미만의 일반 주택을 전매하여 영업세를 전액 징수할 것이다. 영업세 면제 2 년 이상. 이전에는 개인 일반 주택 판매 기간이 5 년 이상으로 설정되었습니다. < P > 두 번째 주택 대출 절차: < P > (1) 매매 쌍방이 주택 매매 계약이나 주택 매매 계약을 체결하다.

(2) 자격을 갖춘 구매자가 대출은행에 대출을 신청하고 관련 증빙 자료를 제공한다. < P > (3) 매매 쌍방이 대출은행이 지정한 평가기관에 가서 주택 평가를 실시한다.

(4) 로펌은 차용인의 신용증명서와 평가 보고서를 확인, 조사 및 분석하고 법률의견서를 제출한다.

5] 대출 은행은 승인을 받고 대출 신청자에게 대출에 동의하는지 여부를 알립니다. < P > [6] 매매 쌍방은 재산권 양도 수속을 처리하고, 양도 후 대출자는 은행에 가서 대출 수속을 한다.

(7) 구매자와 대출은행이 중고 주택 담보대출 계약을 체결했다.

(8) 매매 쌍방은 양도된 주택 소유권 증명서를 대출은행에 보내 담보등록을 해야 한다.

(9) 대출 계약이 발효된 후 대출 은행은 대출 계약에 따라 자금을 할당한다.

━ 차용인은 매월 대출금을 상환합니다. < P > ⑵ 차용인은 대출금 원금을 갚고 담보를 해제한다. < P > 가 주택 융자금에 미치는 영향은 두 방 2 만 원의 계약금이 6 만 원 미만이다. < P > 현재 일선 도시의 7% 의 선불비율에 따라 계산하면 선불은 654.38+.4 만원이며 은행에 6 만원을 대출해야 한다. 만약 이런 6 만원의 대출이 상업대출로 계산된다면, 2 년, 등액 원이자, 새로운 기준금리의 대출 조건 하에서 상환총액은 12337.54 원, 월공급은 4264.4 위안이다. < P > 현재 4% 비율로 계산하면 8 만 원을 선불로 지불하면 은행에 654.38+.2 만 원을 대출해야 한다. 대출이 654.38+.2 만원인 경우 같은 대출 조건에 따라 총 상환액은 246741.8 원, 월 상환액은 8528.9 위안이다. < P > 두 세트의 모기지 금리에 대한 정보는 여기서 여러분과 공유하겠습니다. 일반적으로, 두 번째 집을 사는 것은 첫 번째 집을 사는 것보다 대출 이자 등을 더 많이 쓰는 것이기 때문에, 집을 사기 전에 관련 주택 융자 문제를 알아보고 경제 계획을 잘 세우는 것이 좋습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언)