1. 원리금 동일액 대출 계산식:
월 상환액(월 원금 및 이자 참조) = 대출 원금 x 월 이자율 x [(1- 월 이자) 상환월 수]/([(1개월 이자) 상환 월]-1)
2.
2. 평균자본대출 계산식 : 월상환금액(월원금 및 이자라고 함) = (대출원금/상환월수) (원금 - 원금누계액) x 월 이자율 . 나중에는 그 양이 점차 줄어들었습니다.
예를 들어 8주 동안 안정적인 월 소득이 있고 RMB 420,000의 대출을 받았다면 소비자 대출에 따르면 월 이자는 1%, 즉 월 37,316입니다. 37,316/80,000 = 46.6%; 50% 이하. 월 이자율이 2%인 경우 월 이자는 39715이고 대출 상환율=39715/80000=49.6%입니다.
확장 데이터:
은행 대출에 대한 참고 사항:
1. 대출을 신청하기 전에 예비 자금을 사용하지 마십시오.
대출자가 주택 비용을 지불하기 위해 대출금을 대출받기 전에 적립금 잔액을 인출하면 적립금 계정의 적립금 잔액은 0이 되고 적립금 대출 금액은 0이 됩니다. 예비자금 대출은 신청되지 않습니다.
2. 첫 해 안에 대출금을 조기에 갚지 마세요.
사후자금대출 관련 규정에 따르면 부분 조기상환은 상환일로부터 1년이 경과해야 하며, 반환금액은 6개월간 상환금액을 초과해야 한다. 조기 상환에는 일정한 손해배상이 필요합니다.
3. 대출금 상환이 어려울 때는 가까운 은행을 찾는 것을 잊지 마세요.
대출 기간 동안 부채 상환 능력이 감소해 상환이 어려울 때, 스스로 고집하지 마세요. 고객은 은행에 대출 기간 연장을 신청할 수 있습니다. 은행의 조사 결과 사실이고 대출금의 원리금 상환에 불이행이 없는 경우, 은행은 일반적으로 대출기간 연장 신청을 받아들입니다.
4. 대출을 받은 후에는 임대 의무 사항을 알려주는 것을 잊지 마세요.
대출기간 동안 담보주택을 임대할 때에는 임차인에게 담보대출 사실을 서면으로 알려야 한다. 불필요한 문제를 일으키지 않도록.
5. 대출금을 상환한 후에는 모기지를 취소하는 것을 잊지 마세요.
대출금의 원리금을 모두 갚은 뒤, 해당 부동산이 소재한 구·군 부동산거래센터에 가서 은행의 대출금정산증명서와 부동산을 가지고 담보대출을 해지할 수 있다. 모기지 소유권 증명서.
6. 대출계약서와 차용증을 잃어버리지 마세요.
담보대출을 신청할 때 은행과 본인이 체결한 대출계약서와 IOU는 중요한 법적 서류입니다. 대출기간은 최대 30년까지 가능하므로 차용인으로서 계약서와 차용증을 잘 보관해야 합니다.
예대율 계산식
은행의 예대율은 예금총액 대비 은행대출총액의 비율을 말한다. 우리나라 은행의 예대율 계산식은 대출잔액/예금잔액 × 100% 입니다.
은행 예대율은 은행의 총 대출/예금을 의미합니다. 은행 수익성 관점에서 볼 때 예대율은 높을수록 좋다. 예금은 소위 자본비용인 이자를 지불해야 하기 때문이다. 은행에 예금이 많고 대출이 적다면 비용은 높고 수익률은 낮으며 수익성이 좋지 않습니다.
은행의 리스크 저항성 측면에서 볼 때 예대율이 너무 높아서는 안 된다. 왜냐하면 은행은 고객의 일일 현금 인출 및 일일 결제를 처리해야 하기 때문에 은행이 일정 수준을 유지해야 하기 때문이다. 일정 금액의 현금 예금 준비금(예: 중앙은행이나 상업은행에 대한 은행 예금). 예대율이 너무 높으면 이 부분의 자금이 부족해 은행의 지급위기로 이어진다. 지급위기가 확산되면 금융위기로 이어질 수도 있다.
예대율의 역할
우선 은행의 수익성을 반영한다
예대율이란 총 은행 대출과 총 예금의 비율입니다. 은행이 예금은 많고 대출은 적다면(즉, 예대율이 매우 낮다면), 이는 비용이 높고 수익률이 낮으며 수익성이 낮다는 것을 의미합니다. 반면, 은행의 예금이 적고 대출이 많으면, 즉 예대율이 높아 수익이 많고 비용이 낮다면 은행의 수익성은 좋을 것입니다. 이익의 관점에서 볼 때, 상업 은행은 항상 예대율을 높이는 방법을 찾을 것입니다. 은행의 리스크 저항력 관점에서 볼 때, 예대율은 너무 높아서는 안 됩니다. 왜냐하면 은행은 고객의 일일 현금 인출 및 일일 결산 비용을 지불해야 하고, 은행은 일정 금액의 현금을 유지해야 하기 때문입니다. (예금 준비금).
둘째, 시장경제를 반영한다.
예대율이 너무 낮아 현재 경제 정책이 긴축 상태이고, 현재 시장이 과열되었으며, 인플레이션이 심각하다는 것을 나타냅니다. 반대로 예대율이 너무 높으면 경제정책이 느슨하다는 뜻으로 현재 시장이 너무 추워서 주민들의 구매의욕이 낮고 시장상품의 공급이 부족한 것을 반영한다. 이며, 생산성 수준도 낮습니다.
셋째, 국가정책 방향을 지도하라
예대율이 너무 높으면 정부는 금리를 올려 과도하고 과열된 자금을 시장에서 인출한다. 시장의 압력을 완화합니다. 그러나 금리에 끌려 주민들의 구매욕구가 상대적으로 약하고, 시장수요가 차가워지는 경향이 있어 시장냉각이라는 목적을 달성하게 된다.
예대율이 너무 낮으면 정부는 금리를 낮추어 더 많은 은행 예금이나 유휴자금이 시장에 유입될 수 있도록 함으로써 시장을 활성화하고 경제발전을 도모한다.
대출 계산식
이자율 = 이자/원금/시간 × 100%
예: 예금 100위안,
은행 약속 연 이자율 4.2%를 지불합니다.
그러면 은행은 두 번째 해에 4.2위안의 이자를 지불합니다.
계산식은 100×4.2%=4.2위안이다.
공식은 이자율 = 이자 ¼ 원금 ¼ 시간 × 100%입니다.
이자 = 원금 × 이자율 × 시간
= 100 × 4.2% = 4.2위안.
최종 인출액은 104.2=104.2위안이었다.
확장 데이터
관련 참고 사항
1. 대출자는 대출을 신청할 때 상환 능력에 대해 올바른 판단을 내려야 합니다. 자신의 소득 수준에 따라 상환 계획을 설계하고, 여유를 두고 정상적인 생활에 영향을 주지 않도록 하십시오.
2. 적절한 상환 방법을 선택하세요. 상환방법에는 균등상환과 동일원금상환 두 가지가 있습니다. 일단 계약을 통해 상환방법을 합의하면 대출기간 동안 상환방법을 변경할 수 없습니다.
3. 벌금 이자를 피하기 위해 매월 제때에 상환하십시오. 대출이 발생한 다음 달부터 다음 달의 지급 시기가 일반적으로 상환일이 됩니다. 귀하의 부주의로 인해 벌금 이자를 체납하지 마십시오. 그렇게 하면 은행이 대출 신청을 다시 승인하지 못하게 됩니다.
4. 계약서와 영수증을 보관하고, 계약 조건을 주의 깊게 읽고, 귀하의 권리와 의무를 명확히 하십시오.