모기지 계약의 간단한 템플릿 1
채권자(이하 당사자 A라고 함):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _< /p >
채무자(이하 B측):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
B측은 긴급하게 총액이 필요합니다. 을은 페인트칠된 유리에 투자할 돈을 A에게 제출해야 합니다. B는 돈을 빌리고 B가 자신의 부동산 담보(이하 B의 저당권)를 대출 담보로 사용하는 것을 조건으로 협의하고 동의합니다. A측은 양측이 합의한 대출 금액을 B측에 제공합니다. 따라서 본 계약은 다음과 같이 체결됩니다.
제1조: 대출 내용
1. 총 대출 금액: _ _ _ 10,000위안.
2. 대출목적 : 본 대출금은 스테인드글라스 투자에 사용되며, 기타 불법적인 목적으로 사용되지 않습니다.
3. 대출 기간: 1년, 즉 _ _ _ _ _부터 _ _ _ _ _.
4. 대출 이자: 월 이자율은 2센트, 연 이자율은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안입니다.
을 측은 본 계약서에 약정된 대출기간 내에 대출금의 원리금을 적시에 적극적으로 상환할 것을 약속합니다.
제2조: 보증사항
1. 저당권명 : 부동산증명서(증명서번호 : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ )
2. 담보 가치: B측 부동산 증명서의 평가 가치는 RMB_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _입니다.
3. 모기지 기간: 본 대출 계약 발효일부터 B측이 본 계약과 관련된 A측의 대출 원금 및 이자를 전액 상환할 때까지.
제3조: A측과 B측의 의무
(1) A측의 의무:
1. B측이 양도한 모기지 증서를 보관합니다. 분실하거나 손상되지 않아야 합니다.
2. B가 만기 시 대출금을 상환한 후 담보의 모든 소유권 증명서는 B에게 반환됩니다.
(2) B 당사자의 의무:
1. 계약에 명시된 기간에 따라 원금과 이자를 적극적으로 상환합니다.
2. 모기지 기간 동안 당사자 B의 파산, 자산 분할 및 양도로 인해 담보가 영향을 받지 않도록 하십시오. A는 B의 담보가 이 조항을 위반한 사실을 발견한 경우 B에게 즉시 이 계약에 따른 대출을 정정 또는 종료하고 발행된 대출의 원리금을 모두 회수하도록 통보해야 합니다.
3. 당사자 A의 동의 없이 당사자 B는 저당 재산을 임대, 판매, 양도, 재담보 또는 기타 방식으로 처분할 수 없습니다.
다음 조항 위반에 대한 책임 계약
1. B가 자신의 책임으로 인해 계약에 따라 약정한 대출금을 지불하지 않아 A에게 경제적 손실을 초래한 경우 B는 계약 위반에 대한 책임을 집니다.
2. B측이 6개월 이상 연체된 원금과 이자를 제때에 상환하지 못하는 경우, A측은 관할 인민법원에 원금과 이자를 상환하기 위해 담보 경매를 신청할 수도 있습니다. 대출. 보상이 충분하지 않은 경우 A측은 B측으로부터 상환받을 권리가 있습니다. B측이 A측 대출금의 원금과 이자를 모두 상환할 때까지...
제5조: 기타 조항
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1. 다음과 같은 경우 당사자 A는 본 계약을 종료하고 해당 대출금과 이자를 회수할 권리가 있습니다.
(1) B가 A에게 제공한 정보 및 자료는 사실이 아닙니다.
(2) B측은 제3자와의 소송으로 인해 A측에 대한 대출금 원리금 상환이 불가능하다.
(3) B 당사자의 총 자산이 총 부채를 지불하기에 부족합니다.
2. A 또는 B 일방이 본 계약 또는 본 계약의 특정 조항을 변경하도록 요청하는 경우 상대방에게 사전에 서면으로 통지해야 합니다. 양측이 합의에 도달합니다.
3. A측과 B측이 제공한 본 계약과 관련된 대출 증서 및 기타 서면 자료는 본 계약의 필수적인 부분을 구성하며 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제6조: 분쟁 해결
본 계약은 중화인민공화국의 법률 및 규정을 준수합니다. 분쟁이 있는 경우:
1. 분쟁은 양 당사자 간의 협상을 통해 해결됩니다.
2. 협상이 실패할 경우 관련 부서에 조정을 요청하세요.
3. 조정이 실패하면 지방인민법원에 소송을 제기하세요.
본 계약은 연, 월, 일에 적용됩니다. 본 계약은 2부로 작성되어 각 당사자가 1부를 보유하게 됩니다. 계약서 내용은 동일한 법적 효력을 갖습니다.
A당(서명):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ B당(서명):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _파티 B
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
모기지 계약 간단한 템플릿 2< / p>
저당권자(당사자 A):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
저당권자(당사자 B):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
현재 A측은 B측으로부터 RMB(대문자)를 빌립니다._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _yuan, 자가 주택 구입 및 건축에 사용됩니다. 판매 단위는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(판매 단위의 전체 이름을 명시하세요)입니다. A측과 B측의 이익을 보호하기 위해 본 계약은 국무원의 "대출 계약 규정"에 따라 체결되며 다음 조건을 준수합니다.
1. 가당과 을당은 '직원주택담보대출 대책'과 그 부칙 및 시행규칙을 준수한다.
2. B측이 A측에 제공한 대출금은 A측이 자영업을 위한 주택 구입, 건축 및 장식에만 사용할 수 있으며 다른 목적으로는 사용할 수 없습니다.
3. A측의 대출금은 B측이 판매 단위 또는 건설 단위(주택 개조 시)가 개설한 예금 계좌로 이체됩니다.
IV. A측은 대출에 대한 담보로 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(담보명)을 B측에 양도합니다(담보 목록 첨부). 담보의 현재 가치는 RMB이며 이는 RMB 대출 상환을 보장합니다.
동사(동사의 약어) 대출기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _year_ _ _ _ _ _ _ _대출 이자율은 월 단위입니다_ _ _ _ _ _ _ _ ‰
자동사는 원금법을 사용하여 대출 원금과 이자를 매월 상환합니다. A측은 매월 _ _ _ _ _ 이전에 B측에 대출금의 원금과 이자를 상환해야 합니다.
7. 국가가 예금 금리와 대출 금리를 일률적으로 조정하는 경우, 대출 금리는 관련 국가 규정에 따라 조정되며 이에 따라 월별 원금과 이자가 다시 결정됩니다.
여덟. 대출기간 동안 갑이 본 계약에서 정한 기한 내에 대출금의 원리금을 상환하지 못한 경우에는 다음 달 대출금의 원리금과 함께 상환하되, 을은 처벌하지 아니한다. 위의 상황은 일년에 두 번 이상 발생해서는 안됩니다. 1개월 이상 또는 1년에 2회 이상 연체된 경우 B측은 A측에 _ _ _ _ _ _ _ _ _10,000위안의 약정 손해 배상금을 청구할 권리가 있습니다.
9 . B측은 다음 상황 중 하나가 발생하는 경우 담보를 처분할 권리가 있습니다. 갑이 을에게 갚아야 할 대출원금과 이자, 담보물 처분에 드는 각종 비용을 공제한 후 남은 부분은 갑에게 돌려주고, 갑은 기한 내에 담보주택에서 퇴거해야 한다. A씨의 사업장은 3개월 이내에 부족분을 무조건 상환할 책임이 있습니다.
1. A측이 대출 기간 중 6개월 이내에 대출금의 원리금을 상환하지 않거나 전체 대출 기간이 만료된 후 6개월 이내에 대출금의 원리금 전액을 상환하지 않는 경우
2. A 당사자가 본 계약의 유효 기간 동안 사망하거나 실종 선고를 받았거나 이민을 왔고 그의 법적 상속인이 대출금의 원금과 이자를 상환해야 하는 A 당사자의 의무를 계속해서 수행하기를 거부했습니다. 계속해서 대출금의 원금과 이자를 상환할 의무를 이행합니다.
3. 당사자 A가 본 계약의 조항을 위반합니다.
X. 상환보증인(갑의 직장)은 을이 일정에 따라 대출금의 원리금을 상환하도록 촉구하는 데 적극적으로 협조해야 한다. 갑이 제때에 대출금의 원리금을 상환하지 못하고 담보대출 처리를 할 수 없는 경우, 상환 보증인은 갑이 을에게 갚아야 할 대출금의 원리금을 무조건 상환할 책임을 집니다. 상환 보증인은 다음과 같이 하여야 합니다. B측의 요청이 있는 경우 A측을 대신하여 대출금의 원리금을 상환합니다. B측은 대출 통지 후 3개월 이내에 무조건 A측을 대신하여 대출금의 원리금을 상환합니다. 3개월 후에도 상환되지 않은 경우 B측은 주택 선적 기금 예금자 또는 기타 은행 예금자로부터 해당 금액을 원천징수할 권리가 있습니다.
11. A 측은 대출금의 원금과 이자를 모두 상환하기 전에 모기지의 모든 권리와 이익을 B에게 양도해야 하며 어떤 방식으로든 모기지를 처분해서는 안 됩니다. B당의 이익에 해를 끼친다.
12. A측은 담보를 보장하고, 보험 증권은 B측이 보관합니다. 담보물이 실수로 손상된 경우 A측은 즉시 보험사와 B측에 알릴 책임이 있습니다. 대출금의 원리금 상환은 회사의 보상금으로 우선 사용됩니다. 보험 보상이 대출금의 원리금을 상환하기에 충분하지 않은 경우에도 당사자 A는 부족분을 상환할 책임이 있습니다.
13. B측은 본 계약의 조항에 따라 대출을 처리해야 합니다.
A 당사자의 자금 사용이 B 당사자의 사유로 인해 영향을 받는 경우 B 당사자는 A 당사자에게 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _에 해당하는 금액을 지불해야 합니다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 손해배상
14 .일방 당사자가 본 계약 조건을 이행하지 않는 경우, 양 당사자는 민사소송법 제158조에 따라 이를 집행할 권리가 있습니다.
15. 본 계약서는 원본 및 사본에 갑, 을, 변제보증인(갑의 업무 단위)의 날인을 받고, 법정대리인이 서명하고 공증인의 공증을 받은 후 효력이 발생합니다. . 원리금 상환일에 대출이 무효화됩니다.
A 당사자(서명):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ B 당사자(서명):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 파티 B
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .
모기지 계약 단순 템플릿 3
대출 기관 및 모기지 수취인(당사자 A):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
p>신분증 번호 :_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
차용자 및 저당권자(B 당사자):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
ID 번호:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
파티 B 대여 투자 요구에 대한 운전 자본으로 당사자 A의 돈. 쌍방은 B가 소유한 부동산(이하 B의 저당권)을 A에게 담보로 제공할 때 A가 B에게 쌍방이 합의한 대출 금액을 제공하기로 협의하고 동의합니다. 부동산: 대출 기간 동안. , B측은 저당권을 사용할 권리가 있습니다. B측이 대출금의 원리금을 상환하기 전에 A측은 저당재산에 대한 소유권을 갖습니다. B측은 A측으로부터 일회성 보관 수수료(RMB)를 인출해야 합니다. 저당 재산의 가치는 RMB(대문자)이고 저당율은 _ _ _ _ _%입니다. 대출 기간 동안 당사자 A는 저당 재산에 대한 소유권과 통제권을 갖습니다. 따라서 본 계약은 다음과 같이 체결됩니다.
1. 대출 금액, 이자율 및 이자
B측은 A측으로부터 위안화(대문자)로 차입합니다._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
II. 부채 이행 기간
본 계약에 명시된 부채 이행 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _year__month__일에 시작됩니다.
3. 방법
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년, 월, 일(소문자:_ _ _ _ _ _ _) .
넷. A 당사자의 권리와 의무
1. B 당사자로 인한 지연을 제외하고 A 당사자는 본 계약에 따라 B 당사자에게 전액 대출을 제공해야 합니다.
2. B 당사자의 신용 상태를 알 권리.
3. 본 계약의 유효 기간 동안 B 당사자가 분할되거나 합병되는 경우 변경된 조직은 각각 본 계약에 따른 의무를 맡거나 부담해야 합니다. B당이 해산 또는 파산선고를 받은 경우, A당사는 담보를 미리 처분할 권리가 있습니다.
동사(동사의 약어) B 당사자의 권리와 의무
1. B 당사자는 A 당사자에게 본 계약의 조항에 따라 대출을 제공하도록 요구할 권리가 있습니다.
2. B측은 합의된 대로 대출금을 상환해야 합니다.
자동사 저당권 설정자의 대표 및 보증
1. 저당권 설정자는 시민권과 민사 행위에 대한 모든 능력을 가지며 자체적으로 본 계약에 따른 의무를 이행할 수 있습니다. 이름과 민사 책임을 부담합니다.
2. 본 계약의 체결 및 이행은 저당권자의 진정한 의도이며 법적 하자가 없습니다.
3. 본 계약의 서명 및 이행 과정에서 저당권 설정자가 채권자에게 제공한 모든 문서, 자료 및 정보는 사실이고 정확하며 완전하고 효과적입니다.
4. 저당권 설정자는 저당 재산을 처분할 권리가 있습니다. 담보물이 * * * * 소유인 경우 해당 처분에 필요한 모든 동의를 얻었습니다.
5. 담보에 하자가 없으며, 법에 따라 압수, 구금, 감독을 받지 않았으며, 분쟁이나 소송(중재)이 발생하지 않습니다.
일곱. 저당권 설정자의 의무
1. 저당 재산이 손상되거나 그 가치가 크게 감소할 가능성이 있는 경우 저당권 설정자는 즉시 저당권 설정자에게 알리고 저당권자가 요구하는 대로 새로운 담보를 제공해야 합니다.
2. 저당권 설정자는 본 계약에 따른 저당 재산의 평가, 등록, 공증, 평가, 보험, 보관, 수리 및 유지 관리 비용을 부담해야 합니다.
3. 저당권설정자는 담보를 합리적으로 사용하고 적절하게 관리해야 하며, 담보를 비정상적인 방법으로 사용해서는 안 됩니다. 저당 재산이 양호한 상태인지 확인하기 위해 정기적인 유지 관리를 수행해야 하며 저당권자가 요구하는 보험에 가입해야 합니다.
4. 저당권자의 서면 동의 없이 저당권 설정자는 저당 재산의 가치를 훼손하거나 훼손할 수 있는 행위를 해서는 안 되며, 양도 등의 방법으로 담보를 처분해서는 안 됩니다. , 선물, 임대 또는 담보권 창출.
5. 저당권 설정자는 저당 재산의 사용, 보관, 수리 및 소유권 유지를 조사하는 데 있어 저당권자와 협력해야 합니다.
6. B측은 A측의 요청에 따라 입질재산에 대한 재산보험을 신청하고 보험증권을 B측에 전달하여 보관합니다. 보험기간은 본계약에서 합의한 기간보다 길어야 합니다. 쌍방이 본계약을 연장하기로 합의한 경우, A측은 보험기간 연장 절차를 밟게 됩니다. 보험에 가입된 재산에 사고로 인한 손실이 발생한 경우 A측은 받은 보상금에 대해 특별 예금을 하고, 예금 전표는 B측에서 보관합니다.
7. 계약에서 당사자 B가 담보를 양도하려면 반드시 추심해야 합니다. 당사자 A의 서면 동의를 받아 양도 가격은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 정사각형
8. 다음과 같은 상황이 발생할 경우 저당권자는 즉시 저당권자에게 서면으로 통지해야 합니다.
1. 담보의 안전성과 무결성이 부정적인 영향을 받을 수 있습니다.
2. 모기지 기간 동안 담보의 소유권에 대한 분쟁이 발생합니다. 기간 동안 모기지가 압류, 구금되고 기타 재산 보존 또는 집행 조치가 취해진 경우
4. 모기지는 제3자에 의해 침해되거나 침해될 수 있습니다.
아홉. 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우, 당사자 A는 법에 따라 저당 재산을 처분할 권리가 있습니다.
1. 주 계약이 만료되거나 연장된 후에도 채무가 완전히 이행되지 않은 경우
2. 채무자가 상속인 없이 사망하거나 상속인이 상속을 포기한 경우 p>
3. 채무자가 해산 또는 파산 선고를 받습니다.
입질재산 처분으로 얻은 금액이 채무를 상환하기에 충분하지 않은 경우, A측은 채무 상환에 필요한 잔여 금액이 있는 경우 추가 청구권을 가지며, A측은 이를 반환해야 합니다. B.
X. 계약 책임 위반(지불된 손해 배상)
B가 A에게 연체된 대출금을 상환하지 못하는 경우 B는 A에게 지체된 손해를 배상해야 합니다. RMB _ _ _ _ _ 위안(대문자, (소문자: _ _ _ _ _ _ _)). 또한 당사자 A는 다음과 같은 경우 각 연체일에 대해 _ _ _ _ _ _을 기준으로 이자를 계산할 권리가 있습니다. _ _ _ _ _ _ _ _ 이후에는 상환 의무를 이행할 수 없습니다.
XI. 분쟁 합의
본 계약은 다음 _ _ _ _ _ 방법으로 해결됩니다.
1. 저당권 설정자가 위치한 법원에 소송을 제기합니다.
2. 중재는 중재 신청 당시 유효한 중재 규칙에 따라 중재 위원회에 의해 수행됩니다. 중재 판정은 최종적이며, 계약의 효력은
입니다. p>
본 계약은 양 당사자의 평가, 대출 발행 및 모기지 등록일로부터 발효됩니다.
13. 본 계약은 동일합니다. _ _ _ _ _ _ _ _년_ _월_ _ _
2. 저당권 설정자는 위의 조항을 모두 읽었고, 저당권자는 저당권 설정자의 요청에 따라 해당 설명을 했으며, 저당권 설정자는 모든 내용에 이의가 없습니다.
A측(서명 또는 인):_ _ _ _ _ _ _ _ _B측(서명 또는 인):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
모기지 계약의 간단한 템플릿 4
저당권자:_ _ _ __
저당권자:_ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(이하 본 계약)의 이행을 보장하기 위해, 저당권 설정자(이하 A)는 자신이 처분할 권리가 있는 부동산을 담보로 사용할 의사가 있습니다. 저당권자(이하 을)은 갑 부동산의 소유권, 이용 및 관리 상황을 충분히 이해하고 갑의 부동산 담보대출을 받는 것에 동의합니다.
A가 B에게 주택을 저당잡으면 해당 주택이 점유하고 있는 토지사용권도 B에게 저당잡히게 된다.
양 당사자는 평등과 자발의 원칙에 따라 상호 준수를 위해 다음과 같은 부동산 모기지 사항에 합의했습니다.
제1조 A측이 저당권을 설정한 부동산은 소재한다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2조 본 계약에 따라 당사자 A와 당사자는 B 채무자가 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _임을 확인합니다. 모기지 기간은 _ _ _ _ _년_ _ _ _ _월_ _ _ _ _입니다.
제3조: 부동산 감정 기관의 평가에 따르면 상기 부동산의 가치는 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(대문자), _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(소문자). 본 계약에 따라 양측은 B측 청구금액(원금)이 _ _ _ _ _ _ _ _ _(대문자), _ _ _ _ _ _(소문자), 모기지 금리가 _ _임을 확인한다. _ _ _ _ _ _ _.
제4조 가항은 상기 부동산의 소유권이 명확함을 보장합니다. 재산권 분쟁 또는 채권자의 권리와 채무가 발생한 경우, A측은 민사소송 책임을 지며, B측에 발생한 경제적 손실을 배상할 책임이 있습니다.
제5조 당사자 B는 주 계약에 따른 의무 이행을 보장합니다. B측의 지연으로 인해 경제적 손실이 발생하는 경우 B측은 배상 책임을 집니다.
제6조 모기지 부동산은 이제 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _에서 사용됩니다.
저당 기간 동안 A측은 저당 부동산의 수리 및 유지 관리를 담당하고 저당 부동산의 무결성을 보장할 책임이 있으며 B측의 검사 및 감독을 받아야 합니다. 언제든지.
모기지 기간 동안 부적절한 사용으로 인해 피해가 발생한 경우 B측은 부동산을 원래 상태로 복원하도록 요구하거나 B측이 승인한 새로운 저당 부동산을 제공하도록 요구할 권리가 있습니다. 위의 조건을 충족할 수 없는 경우 B측은 채무자에게 원금과 이자를 미리 상환하도록 요구할 권리가 있습니다.
제7조 저당 기간 동안 A측은 허가 없이 저당 부동산을 양도, 구매, 판매 또는 임대할 수 없으며 반복 저당을 설정할 수 없습니다. 당사자 B의 서면 동의가 없으면 위의 모든 조치는 유효하지 않습니다.
제8조 저당 기간 동안 A측이 분할 또는 합병된 경우 변경 후 저당 부동산의 당사자는 각각 본 계약에서 규정한 의무를 부담하거나 인수해야 합니다. A당이 해산 또는 파산선고를 받은 경우 B당은 담보부동산을 미리 처분해야 합니다.
제9조 본 계약의 유효기간 중, 을이 갑의 동의 없이 주계약의 조건을 변경하거나 주계약의 이행기간을 연장하는 경우 갑은 본 계약을 해지할 수 있다. 자체 이니셔티브.
제10조 본 계약이 발효된 후, 당사자 A와 당사자 B는 무단으로 본 계약을 변경하거나 해지할 수 없습니다. 본 계약을 변경하거나 종료해야 하는 경우 양 당사자가 협상하여 서면 합의에 도달해야 합니다. 본 계약의 조건은 합의가 이루어질 때까지 유효합니다.
제 11 조 본 계약 이행 과정에서 A 측과 B 측 사이에 분쟁이 발생할 경우 협상을 통해 해결하거나 중재 기관에 조정 또는 중재를 신청해야 합니다. 협상이 실패하거나 중재 의사가 결여된 경우 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
제12조 저당 기간 동안 저당 부동산을 철거하고 재건축한 경우 A측은 즉시 B측에 통지하고 특정 상황에 따라 저당 계약을 변경하거나 B측의 원금과 이자를 다음과 같이 상환해야 합니다. 부동산 철거 보상, 등록 기관과 관련 절차를 처리합니다.
제13조 저당권 기간이 만료된 후 채무자가 채무 원리금을 상환할 수 없고 B측과 연장합의에 이르지 못한 경우 저당부동산은 적법한 절차에 따라 처리할 수 있으며, 채무의 원금과 이자를 상환할 수 있습니다.
담보부동산 처분대금이 채무원금과 이자를 상환하고 처분비용을 부담하기에 부족한 경우, 을은 원금과 이자를 상환한 후 잉여금이 있는 경우 추가청구권을 갖는다. 채무가 있는 경우 B측은 이를 A측에 반환해야 합니다.
제14조 계약에 포함되지 않은 사항은 "부동산 모기지 관리 규정" 및 관련 국가, 성 및 관련 규정에 따라 처리해야 합니다. 지방자치단체 규정.
제15조 본 계약은 양 당사자가 서명, 날인하고 시 부동산 시장 관리 부서에 등록한 후 발효됩니다.
제16조 본 계약은 3부로 작성되며 각 당사자가 1부, 부동산시장관리부서가 1부를 보유한다.
제17조 양 당사자가 합의한 기타 사항:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
본 계약의 당사자는 신중하게 본 계약의 모든 조건을 읽고 준수하는 데 동의합니다.
서명:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
서약자:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
서명:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
모기지:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
대표 서명:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
보증인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
대표자 서명:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
모기지 계약의 간단한 템플릿 5
당사자 A(저당권 설정자):
B 당사자(저당권자):
"보안법", "계약법", "도시 부동산 관리법" 및 "도시 국유 토지 사용권 양도 및 양도에 관한 임시 규정에 따라" " 규정 조항에 따라 A와 B 당사자는 토지 사용권 저당에 관한 사항에 대해 합의를 이루었으며 현재 다음 계약을 체결했습니다.
1. 저당 토지에 대한 기본 정보
본 토지는 타운십(township) 빌리지(마켓 타운, 커뮤니티)에 위치하고 있습니다.
주소 A측은 토지사용권을 취득한 연도에 토지사용증명서 번호는 공공()번호입니다. 등록된 토지사용권 면적은 평방미터이며 용도는 입니다. 수명은 년, 사용 종료 날짜는 년입니다. 토지에 있는 지상 건축물의 면적은 평방미터, 건축면적은 평방미터이다.
II. 모기지 대출 상황
필지의 토지사용권 감정가는 인민폐, 모기지 금액은 인민폐, 미납 토지사용권 양도수수료는 인민폐이며, 모기지 기간은 년입니다(모기지 기간은 모기지 등록 승인일로부터 계산됩니다).
셋. 양 당사자의 권리와 의무
1. A측과 B측은 모기지 계약 체결 후 15일 이내에 미등록 토지사용권 저당권 등록을 처리합니다. 법으로 보호되지 않습니다.
2. 모기지 기간 동안 당사자 A는 저당 재산을 계속 소유하고 사용할 권리가 있습니다.
3. 모기지 기간 동안 당사자 A는 저당 재산을 보호하고 손상되지 않도록 해야 합니다.
4. A측은 모기지 기간 내에 대출금의 원금과 이자를 상환해야 합니다. A측과 B측은 대출금의 원금과 이자를 상환한 후 토지사용권 저당권 등록 말소를 신청해야 합니다.
IV. 계약 위반에 대한 책임
1. 당사자 A의 담보에 대한 무단 양도, 임대 또는 기타 처분은 무효입니다. B 당사자는 대출을 미리 철회할 권리가 있으며 A 당사자에게 모기지 금액의 %에 해당하는 손해 배상금을 지불하도록 요구할 수 있습니다.
2. 당사자 A는 담보의 존재, 분쟁, 압류, 압류 또는 저당권을 은폐함으로써 발생하는 결과에 대해 책임을 집니다.
3. A측이 점유한 담보가 손상되어 토지 가치가 감소하거나 심지어 파괴된 경우 B측은 A측에 토지의 원래 가치를 회복하거나 손실을 보상하도록 요구할 수 있습니다.
4. 모기지 기간 동안 저당권 설정자가 채무를 기한 내에 지불하지 않거나 해산 또는 파산 선고를 받은 경우, 당사자 B는 법에 따라 저당 재산을 처분할 권리가 있습니다. 갑이 저당권 처분대금으로 토지사용권 양도비를 상환한 후 을이 우선적으로 상환받는다. 저당권을 처분하여 토지사용권, 지상 건물 및 기타 부착물에 대한 소유권을 취득한 경우에는 관련 규정에 따라 양도등기를 해야 합니다.
동사(동사의 약어) 다른 사람
1. 토지사용권을 저당잡으면 지상에 있는 건물이나 구조물도 저당잡히게 됩니다.
2. 본 계약은 토지사용권 저당 등록 승인일로부터 효력을 발생합니다.
3. 이 계약서는 3부로 작성되며, A측과 B측이 각각 한 부씩 보유하고, 나머지 한 부는 토지사용권 저당권 등록에 사용됩니다.
4. 계약 이행 중에 모기지 당사자 간에 분쟁이 발생하고 협상을 통해 해결할 수 없는 경우 계약법에 따라 처리해야 합니다.
모기지 계약의 5개 관련 조항으로 구성된 간단한 템플릿:
★모기지 계약의 단순화된 버전(5개 일반 조항)
★선택된 5개 대출 모기지 계약 템플릿
★ 2021년 대출 모기지 계약 형식 템플릿 5.
★회사 모기지 계약 템플릿 모음
★간단한 주택 모기지 대출 계약의 최신 샘플 3개
★부동산 모기지 계약의 다섯 가지 형식
★ 2019년 엄선된 5가지 서약 계약 템플릿
★ 5가지 개인 모기지 계약 샘플
★ 5가지 공식 부동산 모기지 계약 계약
★토지 모기지 5가지 대출 계약 템플릿