법적 분석: 직접 제공할 수 없습니다. 두 가지 방법이 있습니다: 1. 재담보대출. 판매자는 은행 대출을 이용하여 대출 잔액을 상환할 수 있습니다. 그러나 전제는 판매자가 은행이 승인한 담보(예: 기타 부동산)를 가지고 있다는 것입니다. 이런 방식으로 판매자는 모기지를 통해 은행에서 일정 금액을 빌려 자신이 판매하려는 부동산에 대한 대출금을 상환하고 거래 완료를 촉진할 수 있습니다. 신고자가 알고 있는 한, 매도인이 대출금을 먼저 갚은 뒤 매수인에게 소유권을 넘겨주므로 매수인이 압류의 위험을 부담하지 않아도 된다. 2. 판매자는 남은 대출금을 상환하기 위해 은행 대출을 이용합니다. 그런 다음 구매자가 미결제 대출금을 구매하기를 원하지 않는 경우 판매자는 은행 대출을 사용하여 남은 대출금을 갚을 수 있습니다. 그러나 전제는 판매자가 은행이 승인한 담보(예: 기타 부동산)를 가지고 있다는 것입니다. 이런 방식으로 판매자는 모기지를 통해 은행에서 일정 금액을 빌려 자신이 판매하려는 부동산에 대한 대출금을 상환하고 거래 완료를 촉진할 수 있습니다. 신고자가 알고 있는 한, 매도인이 대출금을 먼저 갚은 뒤 매수인에게 소유권을 넘겨주므로 매수인이 압류의 위험을 부담하지 않아도 된다.
법적 근거: "개인 주택 대출 관리 방법"
제19조 저당 기간 동안 저당권자는 저당 재산을 재저당, 임대, 양도 또는 양도할 수 없습니다. 대출 기관의 동의.
제20조 저당권 계약은 저당권 등록일로부터 효력을 발생하며 차용인이 대출금의 원금과 이자를 모두 상환한 시점에 종료됩니다. 저당권 계약이 종료된 후, 당사자는 계약에서 약정한 대로 저당권을 종료해야 합니다. 부동산을 저당잡힌 경우 저당권이 해제되면 원등기부서에서 저당권말소등기절차를 완료해야 합니다.